2008-10-15
不景氣 連鎖店喊租金打8折 蘋果日報2008年10月15日 忠孝東路四段臨主幹道店面行情仍熱，不過往巷弄內走，店面空置率逐漸拉高，立即感受到經濟不景氣。 【林大正╱台北報導】抵抗不景氣，有連鎖店業者衡量業績與成本壓力，醞釀與房東談判降租。熟悉台北市店面市場的房仲業者透露，包括統一超商、全家便利商、康是美、屈臣氏等知名連鎖店，近期均微調展店策略，或直接要求房東把月租金目標「至少打8折」。不過多數連鎖店業者對此相當低調，不願直接證實。 精打細算 信義房屋忠孝店店長黃浩中表示：「在台北縣市，確實有部分業者針對月租金20萬元以上甚至更高的店頭，將月租議價目標訂在2成。」...
2008-10-13
2008.10.13 工商時報 一線商圈生意差 掀退店潮 馬婉珍／台北報導 消費力急凍，店面空置率持續增加，隨處可見店面租售紅條，一線商圈也爆退店潮，尤以西門商圈、天母商圈最嚴重。天母商圈整體空置率約2成，居北市之冠，西門商圈則達到15 ％以上，而連鎖店面為了節流，甚至裁減員工、縮短營業時間。 一位店面投資客說，景氣差、股票大跌，在惡性循環之下，近1個月來，西門商圈已經倒閉10家以上的店面，招租字條隨處可見，空置率大約15％。 台灣連鎖加盟促進協會秘書長李培芬觀察，鬧區商圈最近爆發倒店潮，其中，西門商圈由於單店業者居多，在市況蕭條的現今，消費人潮驟減，業主不堪虧損，紛紛...
2008-10-13
工商時報 A8/綜合要聞 2008/10/08 天母商圈養蚊子 店面空置破20％ 【蔡惠芳／台北報導】 高租金、高房價，使得台北市許多商圈陷入店面閒置停擺期。尤其天母商圈受傷最重，主要路段空置店面的總數平均在10至20間，平均空置率在16-23％間，整體店面空置率約二成，空置率密度之高，居台北市之冠；衝擊到的層面，則是店面轉手交易市場，部分要打8折才賣得掉，總價超過1億元以上者，買家也普...
2008-10-11
工商時報 A13/產業要聞 2008/09/24 第三季大台北店面 價跌量縮 【蔡惠芳／台北報導】 下半年以來國際金融風暴引發的骨牌效應，使原本已疲弱不振的國內消費雪上加霜。民間消費急凍，導致第三季台北市縣店面行情面臨「有行無市」，成交價平均下跌1成以上，在銀行普遍緊縮店面融資額度下，總價帶在台北市3,500萬到6,000萬元、台北縣2,000萬到4, 000萬元的店面，反而比較有成交量。 ...
2008-10-11
工商時報 C1/理財焦點 2008/09/22 不景氣 店面空置率爆升高達12％～20％，倒閉收店的商家激增，比SARS期間更慘 【馬婉珍／台北報導】 景氣低迷，民眾荷包大縮水，使得消費信心潰堤，房地產業者個個苦不堪言。以今年「928檔」來看，推案金額大減404億元，另外，精華辦公商圈的店面空置率爆增，高達12％至20％，業者還說，倒閉收店的商家太多，慘狀比2003年SARS期間更甚。 往年的黃金檔期「928檔」，今年大形失色，根據住展雜誌的調查，有些超級指標建案，推案一延再延，不然就是進場而不公開的詭異現象。 住展雜誌評斷，營建股的超跌走勢，嚇壞建商，以目前的市況來看...
2008-10-09
業者估：北市商用不動產未來還有10%跌幅 【2008/10/07 18:19 中廣 陳鳳如報導 】 有商仲業者表示，第三季北市商用不動產價格比第二季下跌百分之五到十左右，預料未來大概還有百分之十左右的跌幅，如果民眾想要買店面保值，不妨趁現在找好地段、連鎖店多、空置店面少的地方投資。（陳鳳如報導） 經濟不景氣，有商仲業者發現，第三季北市商用不動產價格平均比起第二季要下跌了百分之五到十，租金下跌幅度也有百分之十，除了捷運站商圈比較不受到影響，目前買方或者要承租店面的連鎖店，心態都傾向觀望。不過，在台股表現不佳情況下，業者認為，投資店面還是比投資股票要有增值的效果，欣元商仲總經理焦文華表示，如...
2008-10-09
北縣市店面成交價量3年來新低 2008年09月24日蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】股市震盪、毒奶粉事件擴大，直接衝擊零售市場，第3季台北縣市店面成交價量創近3年新低。商仲業者建議，有意投資店面者最好保守估計獲利，而有意開店者則把握精華商圈及捷運站邊，保守操作為展店最佳策略。 永慶房屋店面事業部成交資料顯示，第3季北市店面成交單價為每坪76.4萬元，較上季跌23%，季平均成交量指數從上季的91衰退到本季的28，跌幅逾6成。北縣店面本季成交單價為每坪43.2萬元，較上季下跌17%，季平均成交量指數則從69衰退到28，跌幅逾5成，大台北店面市場價量表現皆為近3年最慘。 貸款利率升成數降 市...
2008-10-09
2成天母店面閒置中 2008年10月08日蘋果日報 降價1~2成求售 欣元商仲總經理焦文華分析，2年前天母商圈店面行情開始走下坡，現有新光三越、大葉高島屋及誠品商場3個百貨，年底SOGO百貨將進駐，遠超過當地消費人口的負荷程度，加上交通不便、外來客不多，主要靠本地客源支持，最後可能導致「4個和尚沒水喝」。 展店積極的La New鞋店，原本在天母地區有3家分店，現在只剩1家；而不堪負荷高租金的金融機構，則紛紛從往租金相對便宜的忠誠路段移動。陳皇昌說，近日部份房東已降價出租，平均降幅約1~2成，天母圓環附近則下修近3成，但即使降租金都未必能順利出租，若要恢復往日榮景恐怕還要2...
2008-10-09
20年來最冷 天母商店空置率達兩成 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 景氣冷颼颼，店面「倒」聲隆隆，天母最是明顯。商仲業者近日調查包括北市中山北路六、七段、天母東、西路及忠誠路在內的天母一級大馬路店面，到處可見空租，平均空置高達兩成，居北市各商圈之冠，也是20年來所僅見。 欣元商仲總經理焦文華表示，由於空置率大增，天母店面租金行情也從去年一路溜滑梯，目前跌幅已達10~20%，由於還是很多店面租不出去，他預估租金還會持續向下修正。 天母商圈一度是北市頂級商圈的代名詞，在高級住宅林立、外籍人士聚集之下，高消費、高品味的餐飲及精品店面群聚於此，也帶動當地租金...
2008-10-09
省租金！名店遷徙 東區商圈蕭條 97/10/08 TVBS新聞台 記者:楊茜雯 攝影:劉頤堃 台北 報導 氣到底有多差？就連過去最賺錢的金店面，現在也乏人問津，說的就是，台北市忠孝東路四段，東區商圈，這裡店租一個月每坪要價2、3萬，是全台灣最貴的金店面過去一舖難求，但現在，至少有3間店面半年以上租不出去，其中有一家知名服飾店，因為不景氣業績下，房東又漲租金已經負擔不起，只能搬遷門市到更便宜的路段。 租租租，金店舖急出租，只是...
2008-10-09
天母店面2成空 20年來僅見 97/10/08中國時報 【王莫昀／台北報導】 民眾消費力銳減，許多店家這一波不景氣中撐不下去。據商仲業者調查，首善之都、店面巿況最慘的就是天母地區，當地中山北路六、七段、天母東、西路、忠誠路一段等六大代表路段，空置率高達二成，密度之高，位居台北市之冠，為二十年來僅見。 欣元商仲就天母地區最具代表性的六大店面商圈路段，進行空置總數及空置率調查，包括中山北路六、七段、天母東、西路、忠誠路一段及天母北路等路段，空置店面的總數平均在10至20間，空置率在1 6％至23％，整體店面空置率約達二成。 調查發現，上述六大路段空店面總數共有84間，這還不包...
2008-09-16
2008-09-12 中國時報 【王莫昀／台北報導】 股巿大跌、消費不振，導致店面巿場退租、倒店比例明顯增加，根據商仲業者調查，台北巿重慶北路三段、吉林路、八德路三、四段地區的店面空置率皆超過二成，士林區承德路四段沿線店面，更出現平均四間店面即有一戶出不出去的慘況，迫使房東不得不調降租金以度寒冬。 根據欣元商仲調查，台北市20米以上的辦公商圈，有高達14個路段，店面空置率達12﹪以上，其中有5個路段空置率超過20﹪，包括承德路四段、重慶北路三段、吉林路、八德路三、四段、承德路一、二段，面對店面久久租...
2008-09-16
2008年09月12日 蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】即使政府端出「降證交稅」大盤牛肉，昨日台股仍毫無起色，冷清景氣直接衝擊零售業，影響店家經營。據商仲業調查顯示，北市主要商圈高達14個路段，店面空置率超過12%，其中更有5個路段空置率超過2成，部分店面租金已「調降求租」。 景氣衝擊 自520新政府上台至今，店家零售業績普遍下滑2~3成，導致店面市場退租、倒店比率明顯增加，尤以鄰近辦公商圈店面最嚴重。根據欣元商仲調查，北市主要辦公商圈高達14個路段，店面空置率達12％以上，其中有5個路段空置率超過20％，如承德路四段、重慶北路三段、吉林路、八德路三、四段、承德路一、二段，已有房東調...
2008-09-16
北市商圈店面租金 唱起「空」笑夢 【2008/09/11 聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 股市大跌、消費不振，再加上陸客來台不如預期，北市商圈店面提早進入寒冬。 租客稀租金降1~3成 商仲業者調查，過去三個月來，主要辦公商圈店面退租、倒店比例大增，已有14個路段空置率在12%以上，最高達到25%，平均四間店面就有一間租不出去。 受到空置率遽增影響，屋主紛紛調降租金求租，降幅少則一成，有的多達三成，但不少店面依然找不到租客。欣元商仲總經理焦文華表示，今年一月以後一路攀升的店面行情，現已開始下修，預估未來半年跌幅恐達一成以上。 欣元商仲調查，受國際景氣不佳，民眾消費信心低落，...
2008-09-16
【2008/09/15 聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 景氣差，第一線消費市場感受最直接。消費力最強的台北市，各行各業業績下滑2到3成，包租公也不好過，店面退租、倒店的比率明顯增加，甚至有路段的店面四分之一空置。 商仲業者調查台北市20米以上的辦公商圈，有14個路段店面空置率高達12%以上，其中5個路段空置率超過兩成，承德路四段店面空置率甚至高達25%，每四間店面，就有一間找不到房客。 重慶北路三段、吉林路、八德路三、四段、承德路一、二段，為了求租，陸續都有房東調降租金，租金降幅約一成，部分次級店面路段甚至高達二成。 今年已經有不少知名企業結束或倒閉，像中興百貨、馬莎百貨、文華麵...