業者估：北市商用不動產未來還有10%跌幅

2008-10-09

業者估：北市商用不動產未來還有10%跌幅

【2008/10/07 18:19 中廣 陳鳳如報導 】

有商仲業者表示，第三季北市商用不動產價格比第二季下跌百分之五到十左右，預料未來大概還有百分之十左右的跌幅，如果民眾想要買店面保值，不妨趁現在找好地段、連鎖店多、空置店面少的地方投資。（陳鳳如報導）

經濟不景氣，有商仲業者發現，第三季北市商用不動產價格平均比起第二季要下跌了百分之五到十，租金下跌幅度也有百分之十，除了捷運站商圈比較不受到影響，目前買方或者要承租店面的連鎖店，心態都傾向觀望。不過，在台股表現不佳情況下，業者認為，投資店面還是比投資股票要有增值的效果，欣元商仲總經理焦文華表示，如果要投資店面，租金報酬率最好要有百分之三點五以上，而且在最好找連鎖店多、空置店面少的區段投資，並且勇於向賣方出價。(t):「我們認為大概還有百分之十左右的跌幅，所以目前你看到這個店面喜歡，就跟他出價，打個八折或八五折，有機會買的到不錯的店面。」

這家業者調查也發現，目前台北市整體店面空置率最高的，大概就在天母地區，空置率達到兩成，雖然，部份房東已降價出租，但要去化天母的空置店面，恐怕至少需2到3年的時間。

 摘自971007中廣新聞

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