危老重建新聞

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危老重建 趕搭獎勵末班車

2021-07-05

危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威/台北報導 危老條例上路已滿四年,累計超過2,100件申請案,持續催動老屋改建,其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止,並降為6%,據內政部統計,今年前五月全台共受理457件危老申請案,其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件,等於有七成申請案都集中在這兩個月,趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來,全台累計危老申請件數已達到2,103件,核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件,幾乎占全數的三分之一,案量遙遙領先,也有許多指標性案件,例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等,大小...

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

2021-04-14

危老重建 搶搭8%獎勵末班車 記者翁至威/台北報導 危老8%時程獎勵進入倒數一個月,有重建需求的地主,在今年5月11日前遞件申請危老重建,仍可享8%時程容積獎勵,5月12日後時程獎勵將降為6%,此後並逐年調降2個百分點。業界認為,接下來一個月,預料將會有一小波危老申請熱潮,趕搭8%獎勵末班車。 危老條例自2017年上路,為鼓勵老屋加速重建,特別給予10%時程獎勵,原應在去年5月1...

危老重建 冒出「紙片屋」

危老重建 冒出「紙片屋」

2021-01-28

危老重建 冒出「紙片屋」 記者翁至威/台北報導 危老條例並未限制最低面積,不少城市出現「紙片屋」,目前核准危老基地之間的面積差距懸殊。觀察危老最熱的台北市、新北市及台中市核准情形,三直轄市的最大面積皆達2,000坪以上,而最小面積僅不到20坪,相差近百倍以上。 根據內政部及各地方政府統計,自危老條例上路至去年12月31日,全台共1,646件危老案受理申請,其中核准1,236案,全...

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億

2021-01-21

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億 蔡惠芳 受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億,冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億,大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。 都更已推動逾20年,加上「...

危老時程容獎續降 今年估核准600案

2021-01-12

危老時程容獎續降 今年估核准600案  蘇秀慧 內政部新的一年將推危老、都更、社宅三大房地產政策,其中,危老因5月將再降低時程容積獎勵至6%,全年推案核准量估降至500~600件;據統計,2020年全國申請逾千件、核准827件。另台北市2020年危老案也爆量,申請388件、審查核可286件,北市都發局6日再度宣示,希望今年底危老申請總件數累計從581件衝刺達700件。 內政部次長花敬群表示,2020年危老重建創歷史新高,申請1,077件、核准827件,都更案則核定86案,今年危老重建要「拚看看」,應該有機會達到500、600件。 北市推都更危老2.0,今年起要...

危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建

危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建

2020-12-31

危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建 郭及天 台北危老遍地開花,今年已核定257件,遠遠超越前兩年加總。其中,部分老飯店乾脆趁機申請危老改建,原本的老舊危機反而變成極具潛在重建商機,近二年就有八家旅館通過危老審議,包含六福客棧、台北馥敦、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店花華分館等台北市精華區飯店,台北國賓飯店也計劃提出危老申請。 據信義全球資產調查,北市危老改建的飯店中,國賓飯...

危老小基地容獎2% 下月上路

危老小基地容獎2% 下月上路

2020-10-27

危老小基地容獎2% 下月上路 記者翁至威/台北報導 內政部昨(22)日部務會報通過「危老容積獎勵辦法」修正草案,針對客觀條件已無法整合的200平方公尺(約60.5坪)以下小基地,提供基準容積2%的容積獎勵,提供誘因加速重建,預計將再帶動一波危老申請熱潮。 至於何謂「客觀條件」無法整合?內政部營建署表示,鄰接屋齡皆未達30年的合法建物基地,表示已無法再整合更大面積,即可適用最新通過...

內政部射三箭 拚危老、都更

內政部射三箭 拚危老、都更

2020-10-20

內政部射三箭 拚危老、都更 記者翁至威/台北報導 營建署統計,危老條例今年前九月就有985件申請,今年來申請狀況相當踴躍。(本報系資料庫) 內政部推動危老及都更持續射三箭,包括都更條例修法、國家住都中心公辦都更、續推危老等。根據營建署最新統計,今年9月全台危老重建申請件數共受理29件,核准64件,較上月受理24件、核准64件大致持平,申請狀況雖較上半年趨緩,但全年受理件數仍可望突...

全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億

全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億

2020-10-06

全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億 彭媁琳 內政部次長花敬群指出,2020年危老重建數量大爆發,預估全年可達到1千件,按每案平均營造費用約2億元,預估帶動直接內需約2千億元,而隨著案件完工,內需效應將在三到五年內陸續顯現出來。 截至目前,已核准都更案件63件,每案平均營造成本約17億元,則可帶動1,071億元的營造內需。 今年觀光、餐飲、零售、工具機等產業營收雖受到...

危老申請 7月降至22件

2020-08-21

危老申請 7月降至22件 記者翁至威/台北報導 今年7月全台危老受理申請件數共22件,核准78件,申請、核准件數都比6月的46件、161件減少,步調趨緩。據了解,一方面因為5月前危老申請爆量,能遞案的大多已送件,地方政府仍在消化申請案;另一方面,尚未送件者可能仍在整合階段,或是在等待更多政策獎勵。 雖然申請步調暫緩,但危老仍然夯,日前市調機構指出,今年前七月台北市新成屋、預售屋推案量中,危老、都更占比達65%,創下新高,未來變數低、容積獎勵明確的危老重建仍後市可期。 根據內政部統計,累計至今年7月底,各地方政府重建計畫受理數合計1,438件,核准871件,7月僅受理22...

北市危老、都更推案量 創高

北市危老、都更推案量 創高

2020-08-17

北市危老、都更推案量 創高 記者陳美玲/台北報導 據市調機構住展雜誌最新統計,截至7月止,台北市預售、新成屋推案量達1,898億元,其中光是都更、危老改建案就達1,242億元,占比一舉衝破五成,達65%,創下歷史新高。 台北市都更、危老新推案比重節節升高,2018年占比33.2%,2019年拉高至43%;今年光是前七月占比更超過五成,比重高達65.4%,顯示過去建商以購買素地作為...

加速危老都更 獎勵再擴大

加速危老都更 獎勵再擴大

2020-08-03

加速危老都更 獎勵再擴大 彭媁琳 為鼓勵民眾參與危險與老舊建築物整建,內政部營建署近期預告修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」,讓200平方公尺(約60坪)以下,沒有辦法與相鄰地合建的危老建物,也可享有2%的容積獎勵,預計最快9月上路。 趕在危老條例5月時程獎勵落日前,立法院三讀通過危老條例修正案,將時程容積獎勵以逐年遞減方式,分五年降低。5月後,時程獎勵由10%降為8%...

危老申請大減 進入冷靜期

危老申請大減 進入冷靜期

2020-07-20

危老申請大減 進入冷靜期 記者翁至威/台北報導 危老申請在上半年大爆發後,步調趨緩,暫時進入「冷靜期」,今年6月申請件數共46件,較5月件數351件大減,主因多數案件趕搭時程獎勵末班車,能送件的大多已遞案,剩餘案件可能在整合更大面積,或基於預期心理,期待更多容獎釋出而暫緩送件。 至於都更核定案量則平穩成長,今年上半年共核定45件,較去年同期44件略增。 今年以來為趕搭10%...

危老重建 小基地獎勵加碼

危老重建 小基地獎勵加碼

2020-06-15

危老重建 小基地獎勵加碼 記者翁至威/台北報導 加速推動危老重建,內政部營建署再釋出利多。據悉,營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法,針對面積不滿200平方公尺(約60.5坪)的小規模基地,若周遭確實已無其他符合規定基地可整合,導致無法取得任何規模獎勵,此時可額外取得2%容積獎勵。 未來公告實施後,等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間,都可取得至少10%以上容獎,預計將可再帶來...

危老效應 北市透天厝飆高價

危老效應 北市透天厝飆高價

2020-06-08

危老效應 北市透天厝飆高價 記者黃阡阡/台北報導 危老政策持續帶動下,北市透天厝再揭露高價交易。根據最新實價登錄顯示,台北市萬華區康定路上,一幢透天厝以總價2.04億元成交,中山區長安東路上也有透天厝,分別成交在9,450萬元及9,170萬元。房仲業者分析,透天厝持分土地面積大,持有人一般也較公寓及大樓單純,走危老開發的機會大,且趕在今年危老時程獎勵5月落日前,不少透天厝陸續傳出高價交...

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