危老重建新聞

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危老申請 7月降至22件

2020-08-21

危老申請 7月降至22件 記者翁至威/台北報導 今年7月全台危老受理申請件數共22件,核准78件,申請、核准件數都比6月的46件、161件減少,步調趨緩。據了解,一方面因為5月前危老申請爆量,能遞案的大多已送件,地方政府仍在消化申請案;另一方面,尚未送件者可能仍在整合階段,或是在等待更多政策獎勵。 雖然申請步調暫緩,但危老仍然夯,日前市調機構指出,今年前七月台北市新成屋、預售屋推案量中,危老、都更占比達65%,創下新高,未來變數低、容積獎勵明確的危老重建仍後市可期。 根據內政部統計,累計至今年7月底,各地方政府重建計畫受理數合計1,438件,核准871件,7月僅受理22...

北市危老、都更推案量 創高

北市危老、都更推案量 創高

2020-08-17

北市危老、都更推案量 創高 記者陳美玲/台北報導 據市調機構住展雜誌最新統計,截至7月止,台北市預售、新成屋推案量達1,898億元,其中光是都更、危老改建案就達1,242億元,占比一舉衝破五成,達65%,創下歷史新高。 台北市都更、危老新推案比重節節升高,2018年占比33.2%,2019年拉高至43%;今年光是前七月占比更超過五成,比重高達65.4%,顯示過去建商以購買素地作為...

加速危老都更 獎勵再擴大

加速危老都更 獎勵再擴大

2020-08-03

加速危老都更 獎勵再擴大 彭媁琳 為鼓勵民眾參與危險與老舊建築物整建,內政部營建署近期預告修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」,讓200平方公尺(約60坪)以下,沒有辦法與相鄰地合建的危老建物,也可享有2%的容積獎勵,預計最快9月上路。 趕在危老條例5月時程獎勵落日前,立法院三讀通過危老條例修正案,將時程容積獎勵以逐年遞減方式,分五年降低。5月後,時程獎勵由10%降為8%...

危老申請大減 進入冷靜期

危老申請大減 進入冷靜期

2020-07-20

危老申請大減 進入冷靜期 記者翁至威/台北報導 危老申請在上半年大爆發後,步調趨緩,暫時進入「冷靜期」,今年6月申請件數共46件,較5月件數351件大減,主因多數案件趕搭時程獎勵末班車,能送件的大多已遞案,剩餘案件可能在整合更大面積,或基於預期心理,期待更多容獎釋出而暫緩送件。 至於都更核定案量則平穩成長,今年上半年共核定45件,較去年同期44件略增。 今年以來為趕搭10%...

危老重建 小基地獎勵加碼

危老重建 小基地獎勵加碼

2020-06-15

危老重建 小基地獎勵加碼 記者翁至威/台北報導 加速推動危老重建,內政部營建署再釋出利多。據悉,營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法,針對面積不滿200平方公尺(約60.5坪)的小規模基地,若周遭確實已無其他符合規定基地可整合,導致無法取得任何規模獎勵,此時可額外取得2%容積獎勵。 未來公告實施後,等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間,都可取得至少10%以上容獎,預計將可再帶來...

危老效應 北市透天厝飆高價

危老效應 北市透天厝飆高價

2020-06-08

危老效應 北市透天厝飆高價 記者黃阡阡/台北報導 危老政策持續帶動下,北市透天厝再揭露高價交易。根據最新實價登錄顯示,台北市萬華區康定路上,一幢透天厝以總價2.04億元成交,中山區長安東路上也有透天厝,分別成交在9,450萬元及9,170萬元。房仲業者分析,透天厝持分土地面積大,持有人一般也較公寓及大樓單純,走危老開發的機會大,且趕在今年危老時程獎勵5月落日前,不少透天厝陸續傳出高價交...

危老申請+都更 全年翻倍衝1,400案

危老申請+都更 全年翻倍衝1,400案

2020-05-11

  危老申請+都更 全年翻倍衝1,400案 蘇秀慧 新版危老重建12日上路。內政部次長花敬群表示,前四月申請件數達450案已超越去年全年,且從全台主要地區擴散至澎湖、台東都出現需求。內政部預估,危老申請加都更核定件數全年至少翻倍,突破千案。 危老重建上路以來,至11日屆滿三年。統計至今申請件數1,019案,核准562案,其中131案已開工。每月平均申請案件量則呈...

獎勵倒數 危老重建申請爆量

獎勵倒數 危老重建申請爆量

2020-04-28

獎勵倒數 危老重建申請爆量 蔡惠芳 危老重建案之「最」 距離危老重建條例10%時程容積獎勵截止日,已不到二星期,全台申請潮呈現「史詩級」爆量湧現、直逼500案。其中富邦集團日前砸下每坪1,205萬元天價,併入台北市「富邦產險大樓」隔壁百坪鄰地,基地一舉擴大至1,023坪,將申請危老重建。市場預期,開發後市值估計達180~200億元,可望是身價最高危老案。 內政部營建署統計...

危老三讀 限時容獎5月起降為8%

危老三讀 限時容獎5月起降為8%

2020-04-20

危老三讀 限時容獎5月起降為8% 彭媁琳 立法院17日三讀修正《危老條例》,延長限時容積獎勵的落日期程,2020年5月10日開始,限時容積獎勵從10%降為8%,其後逐年降兩個百分點,直到歸零。同時也新增鼓勵接鄰地參與合建的條文,接鄰地參與合建最高可申請容積獎勵的面積為1,000平方公尺 蔡政府第一個任期中,火速完成修訂《危老條例》,鼓勵30年以上,有結構安全堪慮的老房子進行重建,...

危老條例初審過關 優於政院版

危老條例初審過關 優於政院版

2020-04-13

危老條例初審過關 優於政院版 蘇秀慧   危老重建利多出爐!立法院內政委員會8日初審通過《危老條例》修正草案,時程容積獎勵確定再延長五年至2025年5月落日,經朝野協商,時程獎勵加碼逐年遞減幅度較政院版大幅放寬、降幅縮小,亦即第四年起逐年調降為8%、6%、4%、2%、1%,順利的話可望在5月9日前完成三讀,讓時程獎勵無縫接軌不中斷。     行政院版本是今年5月9日時程...

危老條例時程獎勵 立院攻防

危老條例時程獎勵 立院攻防

2020-03-26

危老條例時程獎勵 立院攻防 記者翁至威/台北報導 危老條例修正草案已通過行政院會,下一步將送立法院審查,將有條件延長時程容積獎勵並新增規模獎勵,力拚在本會期修正通過。目前在立法院中,國民黨立委、台灣民眾黨團都各自提出版本,預料時程獎勵延長多久、落日前緩衝機制設計等,將是朝野攻防焦點。 為鼓勵儘早申請危老重建,危老條例中規定施行後三年內遞案申請者,可得10%時程容積獎勵,這10%時...

危老條例修正 三重點拍板

危老條例修正 三重點拍板

2020-03-24

危老條例修正 三重點拍板 記者鄭鴻達/台北報導 行政院院會昨(19)日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,修法三大重點為鬆綁鄰地合併面積,以擴大重建基地規模;時程獎勵逐年遞減,現階段時程獎勵10%為三年落日,修法後第四年降為5%,以後每年遞減1%直到歸零;新增規模獎勵,200平方公尺以上即可申請。 內政部表示,現行危老條例的規定,可能造成畸零地、地籍零碎、小面積設計...

危老重建規模獎勵 門檻大降

危老重建規模獎勵 門檻大降

2020-03-23

危老重建規模獎勵 門檻大降 蘇秀慧 行政院會19日將通過《危老重建條例》修正草案,在地方政府建議下,新增的規模容積獎勵門檻大幅降低。內政部原草案規定,400平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%,行政院審查後將規模獎勵門檻大幅降低為200平方公尺。 內政部統計,目前申請危老重建案的面積,近五成二...

防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調

防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調

2020-03-03

防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調 蘇秀慧 拚防疫,也要拚都更。行政院已審查完成《危老重建條例》修正案,在地方政府建議下,新增的規模容積獎勵門檻將降低。內政部原草案規定,400平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%,內政部次長花敬群表示,規模獎勵門檻將降低為300或200平方公尺。 內...

危老條例修正 擬增規模獎勵

危老條例修正 擬增規模獎勵

2020-01-20

危老條例修正 擬增規模獎勵 記者翁至威/台北報導 內政部昨(16)日部務會報通過危老條例修正草案,修法共兩重點,第一是將今年5月到期的10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減,以降低衝擊;第二是新增規模獎勵,取消合併重建面積限制,鼓勵擴大危老重建規模。 官員表示,修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。 內政部表示,現行危老條例規定,條例施行三年內,申請重建計畫可給予10...

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