每日新聞

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台中億級豪宅 十天成交11筆

2020-09-21

台中億級豪宅 十天成交11筆 記者宋健生/台中報導 台商資金回流帶動頂級豪宅銷售升溫,台中七期不少豪宅本月都有「億(元)級交易」揭露,總計十天狂揭11筆實登,貢獻逾14億元交易金額,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量,也反映當前豪宅市場驚人熱度。 據了解,這次揭露的豪宅買家,包括手搖飲女王「50嵐」中區董事長馬雅芬,以及卡布奇諾建材、和諧投資公司等。其中,卡布奇諾負責人為陳鴻超,主要經營磁磚市場;和諧建材負責人甄家謙,也是中彰賓士汽車的老闆。 盤點此波實價登錄,以義大利設計大師Antoino Citterio全球唯一超高層住宅大樓系列案最受矚目。 如大陸「寶...

晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡

2020-09-21

  晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡 姚舜 晶華酒店集團與中華郵政簽訂信維大樓飯店租賃合約,設立晶英酒店旅館開發案喊卡!晶華酒店指出,因申請都更審議及建築物許可申請作業時程超過原訂計畫時程,位在北市信義路、大安路口的中華郵政信維大樓無法在今(2020)年前點交,所以晶華與中華郵政雙方審慎評估後同意終止契約。 信維大樓都更改建案,晶華麗晶酒店集團原本計畫在承租後,投資11.3億進行裝潢設計做為觀光飯店,並掛上「台北晶英酒店」品牌,營運後將與位在中山北路的台北晶華酒店分眾合擊,聯手搶攻國際商旅住房商機。 如今晶華酒店集團向中華郵政承租改建大樓作為台北晶英酒店...

商仲:飯店業復甦要到2023年

2020-09-21

商仲:飯店業復甦要到2023年 蔡惠芳 新冠肺炎重挫全球觀光業,「海嘯第一排」的飯店業面臨寒冬考驗,恐將引爆換手潮。高力董事總經理劉學龍指出,亞太區飯店業將呈U型復甦,2023年以前都難看到春天;至於台灣,都會區旅館營運壓力未見緩解,尤其中小型規模、單一客源或背後缺乏集團支援者,營運相對嚴峻。 惟調查也顯示,亞太區不少國際投資機構對投資台灣飯店仍有相當興趣,預期未來幾個月,市中心交通節點、具增值潛力者,及觀光景點的度假型飯店將受青睞。 劉學龍指出,疫情蔓延全球,各國封鎖國境、觀光商旅凍結,觀光業首當其衝,高力國際調查亞太旅館2020上半年營運狀況,整體住房率跌到33.9...

新北廠辦熱 打造新產業聚落

新北廠辦熱 打造新產業聚落

2020-09-15

新北廠辦熱 打造新產業聚落 記者黃阡阡/台北報導 台北辦公室市場供不應求,租金水準水漲船高,不少企業轉往新北市布局,建商也相繼到新北市獵地跨足廠辦市場。統計目前新莊副都心及知識產業園區共有14個廠辦與辦公開發案,未來將提供11萬坪供給量,勢必吸引有總部化需求企業聚集,包括科技或低度生產的傳產業進駐,三到五年內有機會形成新產業聚落。 根據第一太平戴維斯統計,新莊副都心及新北知識產業...

勝華潭子廠 35.13億標脫

2020-09-15

勝華潭子廠 35.13億標脫  蔡惠芳/台北報導  工業地產市場交投活絡,瑞普萊坊繼8月26日以45.68億標出勝華科技楊梅幼獅廠後,近日再開紅盤,成功以總價35.13億標脫勝華科技台中潭子區廠房,包括土地約15,286坪、廠房5,616坪,累計勝華重整案已處分不動產及設備102.15億元。  瑞普萊坊總經理劉美華表示,瑞普萊坊短短五周,就密集協助勝華、華映兩大面板廠處分近百億資產,包括土地5.5萬坪、建物6.8萬坪及動產設備,顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下,工業地產需求最旺。  劉美華表示,勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠,也是蘋果重要的供應商;...

超前部署 百達翡麗進駐東區店王

超前部署 百達翡麗進駐東區店王

2020-09-15

超前部署 百達翡麗進駐東區店王 郭及天 即使觀光消費市場不振,不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前部署」,卡位疫後觀光商機。其中,曾以每坪778萬創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面經多年閒置及短租後,近期開始裝修,據悉鐘錶名店「金生儀」將打通兩間店面打造百達翡麗旗艦店;另外「驚安殿堂唐吉訶德」也以每月462萬高價,租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。 忠孝東路四段原...

微風下修今年業績目標

微風下修今年業績目標

2020-09-15

微風下修今年業績目標 記者何秀玲/台北報導 微風董事長廖鎮漢在今年微風尾牙時曾提到今年集團全年目標要達310億元,微風常董岡一郎昨(10)日出席微風第一波周年慶時表示,將下修目標至265億元,下修幅度近15%,這也是台灣首家百貨公開提到下修全年業績目標。 原先今年微風集團全年營運目標310億元,因受疫情影響,下修至265億元。岡一郎表示,今年3月至6月受疫情衝擊,經營頗為辛苦,今...

商辦需求大 建商搶著蓋

2020-09-15

商辦需求大 建商搶著蓋 記者黃阡阡/台北報導 產業需求擴張,商用不動產開發最有感,查「今年上半年核發建照面積」發現,六都以雙北成長幅度較高,新北市為去年同期的2.5倍,並以工業類最亮眼,上半年核發面積26.6萬坪,較去年同期成長3.5倍。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,使台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,吸引建商搶近工業土地,上半年工業類建照核發面積,創下有紀錄以來的新高。 台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點,進而帶動百貨、飯...

Google進駐效應 周邊房市旺

2020-09-15

Google進駐效應 周邊房市旺 記者黃阡阡/台北報導 國際大咖來台投資效應,帶動區域房價向前衝。台灣房屋集團趨勢中心統計「Google資料中心」廠區周邊房市行情發現,近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚,下個投資的雲林斗六廠區周邊也將可期待。 Google繼彰化與台南後,近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地,將建資料中心。在國際大企業進駐下,廠房所在的周邊房市買氣也被帶動,據統計,Google進駐的彰濱工業區,七年來每坪單價漲逾七成。 今年產業需求迅速擴張,包括台積電再加碼購置台南土地建廠,合計先後為新竹、台中、台南等地房市,「有感助攻」。...

信義聯勤成交兩戶 逾8億元

2020-09-15

信義聯勤成交兩戶 逾8億元 記者黃阡阡/台北報導 根據實價最新揭露資料顯示,台北市大安區豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有二戶交易,交易總價皆為4億250萬元,合計超過8億元,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬元,為今年上半年豪宅200萬俱樂部再添了二筆交易。 統計上半年豪宅單價200萬元共有五筆交易,其他三筆分別是信義區「冠德信義」及「聯合大於」,去年同期單價200萬元共有14筆交易,與今年有大幅落差。 根據謄本資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」18樓兩戶交易總價皆為4億250萬元,買方為外籍的鄭姓自然...

帝寶豪宅標售 打七三折

帝寶豪宅標售 打七三折

2020-09-15

帝寶豪宅標售 打七三折 記者黃阡阡/台北報導 昔日豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售,底價5億6,590萬元。(本報系資料庫) 昔日的豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行進行標售,底價落在5億6,590萬元,拆算車位每坪底價約208萬元,2017年曾落入法拍市場但流拍,隨即又以總價7億7,588萬元售出,如今標售底價打七三折,預計10月15日公開標售。 「仁愛...

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔

2020-09-15

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔 蔡惠芳 全球疫情緊繃,位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊,但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後,看好長線日客來台需求商機,不排除二度攜手三井,揮軍桃園青埔再開第二家飯店。 宏普建設副總游武龍表示,「和苑三井花園飯店」採租賃方式,租期20年,不但可坐擁長期穩定的租金收益,更不必擔心精華地段土地...

北市A辦租金漲幅 稱冠亞太

北市A辦租金漲幅 稱冠亞太

2020-09-15

北市A辦租金漲幅 稱冠亞太 記者黃阡阡/台北報導 今年疫情衝擊全球市場,商仲業者高力國際調查,亞太地區19個城市,第2季A級辦公室租賃需求較第1季衰退逾五成,更較去年同期大減七成以上。不過,台北市因疫情控制得當,產業需求成長,但供給量有限,第2季的租金季漲幅及年漲幅表現都逆勢成長,居亞太地區之冠。 亞太地區第2季A辦租金平均較上季跌約2.5%,有15個城市下跌,四個城市走揚。統計...

雄獅降實提虛 掀通路革命

雄獅降實提虛 掀通路革命

2020-09-08

雄獅降實提虛 掀通路革命  姚舜 因應疫情造成旅遊市場生態改變,旅遊產業龍頭雄獅旅行社推動實體門市通路革命,除門市通路策略「降實提虛」、精減實體門市,另一方面則規畫新型態門市,搶進交通樞紐或熱門觀光景點插旗設點,同時以「地接社」概念布局全台,在國旅熱門景區建立以樞紐(Hub)地位,再整合串聯擴大市占。 看好澎湖旅遊在國旅市場後市潛力,雄獅已設立澎湖辦公室,並調派20輛雄...

日子難過 旅行社縮減實體店

日子難過 旅行社縮減實體店

2020-09-08

  日子難過 旅行社縮減實體店 記者黃淑惠、楊文琪/台北報導 疫情讓位在海嘯第一排的旅行社開始「比氣長」,旅行社龍頭雄獅(2731)昨(7)日宣布,推動「降實提虛」策略,年底前將再砍掉18家門市。今年,雄獅將剩下50個據點,縮減幅度近四成。 此外,易遊網也表示,目前的國旅市場無法支撐實體店面的支出,目前17家門市已關掉七家,未來還是會持續評估縮減。 交通部觀...

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