每日新聞

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熱銷豪宅榜 西華富邦勝出

熱銷豪宅榜 西華富邦勝出

2022-05-26

熱銷豪宅榜 西華富邦勝出 記者朱曼寧/台北報導 飯店式管理豪宅蔚為風潮,不僅吸引高端客群,房價還相當抗跌,根據台北市地政雲社區資料顯示,北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」,累計揭露實價約172戶,因總銷售金額規模近450億元,被喻為實價登錄以來最熱銷豪宅王。 據統計,西華富邦近年平均成交單價為每坪185萬元,高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上,該社區已經成為大直的新地標。...

UNIQLO第70家店 進駐台南

2022-05-25

UNIQLO第70家店 進駐台南 李麗滿/台北報導  台灣快時尚龍頭UNIQLO宣布,將於27日在台南三井MITSUI OUTLET PARK開設第七間新店舖,也是全台第70家店,以日本最新式貨架打造占地達260坪賣場,並以四大明星商品鎖定大台南地區需求;隨著日本解封、台灣也有望在7月底解封下,UNIQLO下半年將持續展新店。  UNIQLO在此間新店特別攜手在地年輕藝術團隊成大創產所「地方園叮」、與國寶級藝術家「顏振發老師」,打造全台唯一的藝術打卡牆,跨世代合作,無非是要搶攻更多年輕世代族群。  此外,UNIQLO針對大台南濕悶熱氣候,推出包括休閒短褲、百搭T恤、抗U...

缺工+疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增

2022-05-25

缺工+疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增 顏瑞田 因缺工壓力,已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛,加上高雄最近有些建商、工地發生確診,施工人員砍半,甚至找不到營造廠商報價,南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心,未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣,因缺工和疫情,是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定,延長施工期限,函文台南市政府、各建商公會等單位指出,建商可向購屋者說明並延長工期,但應雙方協商。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷24日指出,「看來,這紙說明不太管用」,因為已有預售屋買賣糾紛案例出現,且內...

史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動

史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動

2022-05-25

史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動 朱漢崙 台灣金融市場最大的聯貸案啟動。知情人士透露,內政部國家住宅及都更中心(住都中心)委託台銀出任管理銀行的社會住宅聯貸案,已正式對各大行庫發出邀請函,該案總聯貸金額4,119億元,已超過2010年高鐵3,820億的聯貸規模,被公股金融圈以「世紀大案」形容。 據悉,台銀已通知各行庫在6月20日前完成授審會、董事會報送等程序,將力拚在6月底...

陸客來台人次 連兩年減九成

陸客來台人次 連兩年減九成

2022-05-25

陸客來台人次 連兩年減九成 記者陳政錄╱台北報導 受新冠肺炎疫情影響,台灣自2020年1月26日起,開始限縮中國大陸人士來台,據交通部觀光局統計,2020年、2021年,陸客來台人次分別僅11.1萬人、1萬餘人,年減幅度高達95.9%和90.5%,考量當前兩岸疫情又起,大陸政府堅持「動態清零」,兩岸民間交流榮景何時恢復,仍遙遙無期。 回顧大陸人士來台開放歷程,據交通部統計數據,2...

八大建商看房市 價升量縮

八大建商看房市 價升量縮

2022-05-25

八大建商看房市 價升量縮 記者陳美玲/台北報導 今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊,市場利空雜音再起,不過包括國建(2501)、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,在建築成本持續高漲之下,今年房價將因反映成本而小幅上升,整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。 潤泰新董事長簡滄圳表示,從景氣面來看,今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響,加...

皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高

2022-05-20

皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高 顏瑞田/高雄報導  根據最新實價揭露,位於嘉義火車站站前商圈,樓高七層、屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」,建坪1,599.37坪,占地226.27坪,今年1月以總價3億元產權易主,買家為嘉義在地一間生物科技公司,以無貸款方式購入,此筆交易成為嘉義市近五年來,最高總價的房地交易。  台灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示,此物件位處市區精華地帶,步行約5分鐘就可達嘉義火車站,占地200餘坪、地形方正又屬商業地,土地價值高,加上建物符合危老容積獎勵,擁有改建商機,地段未來增值利益可期,3億元總價入手頗為合理。此飯店在地經營多年,服務評...

疫情猛 度假飯店住房急凍

疫情猛 度假飯店住房急凍

2022-05-20

疫情猛 度假飯店住房急凍 姚舜、袁延壽、李麗滿 疫情急劇升溫、確診人數步步高,除衝擊外食餐飲、重創國旅市場,並延燒波及全台休閒度假飯店,包括礁溪、花蓮、墾丁與台南等熱門景區的休閒度假飯店,5月住房率普遍低於40%,部分業者5月迄今平均住房率更低於20%。 業者大嘆,疫情尚未達高峰就「慘不堪言」,若6月仍未趨緩,恐怕等不到暑假旺季,繼城市商務飯店之後,連休閒度假飯店都會掀倒閉潮。...

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

2022-05-20

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期 記者陳美玲/台北報導 受本土疫情爆發衝擊,4月北台灣新屋市場推案量明顯縮手,不僅預售案量驟降至約600億元、月減約55%,新成屋供給戶數也降至200戶以下,房產專家指出,預估5月市況會再續降,第2季整體新屋房市將隨著疫情、同步進入為期一季的「隔離期」。 據市調機構住展雜誌最新調查,4月新屋市場建商推案明顯縮手,不僅預售案量僅約600億元、月減約5...

敦謙危機入市 接手18旅店

敦謙危機入市 接手18旅店

2022-05-19

敦謙危機入市 接手18旅店 記者朱曼寧/台北報導 疫情衝擊,觀光業雪崩,飯店業備受打擊,但仍有業者逆勢進場,敦謙國際智能科技公司攜手王品集團創辦人戴勝益之子戴東杰旗下「CHECK INN雀客旅店」,一年來已陸續接手18家飯店與商旅,範圍遍布全台,今年4月以來就拿下四家飯店,包括知名的陽明山中國麗緻大飯店。 旅宿業先是陸客不來,後又碰上疫情,受到重創,戴東杰經營的雀客旅館為節省人力...

台中水湳 全台建商搶囤地

台中水湳 全台建商搶囤地

2022-05-19

台中水湳 全台建商搶囤地 曾麗芳 水湳經貿園區被視為台中未來的明星豪宅區,吸引全台開發商爭搶土地囤貨!根據統計,水湳土地存量逾4,000坪的建商,包括國聚、總太、由鉅、雙橡園;逾2,000坪的建商就有十家,包括豪宅建商寶輝、龍寶、陸府早已購地卡位。 由上市櫃建商總太、達麗、遠雄、華固、興富發的購地區段來看,不約而同聚焦在文商段、鑫港尾段與鑫新平段,預料將成為水湳三大推案熱區。 ...

觀光業恐現新一波海嘯

觀光業恐現新一波海嘯

2022-05-19

觀光業恐現新一波海嘯 記者謝柏宏/台北報導 國內疫情續創新高,美國已將我國疫情風險升級至「最高級」,全國商業總會理事長許舒博昨(18)日表示,許多業者反映這波影響比去年三級警戒時更慘,部分觀光業業績掉九成,暗示觀光業另一波海嘯恐將至。 許舒博表示,去年三級警戒還有政府各項紓困措施,今年疫情加倍嚴重,通膨惡化未減,呼籲政府紓困要能及時到位,協助服務業度過疫情難關。 商總近期抽...

原天母麥當勞「空租3年養蚊子」屋主代理人:租金完全符合行情

2022-05-18

原天母麥當勞「空租3年養蚊子」屋主代理人:租金完全符合行情 全台首座有得來速的天母商圈麥當勞,自1986年開業,歷經33年於2019年5月宣布撤出,至今空租超過3年,曾有傳言說「海底撈」有意承租,但求證後屋主代理人否認,表示僅為市場傳言。但另有傳言指出,先前麥當勞承租每月金額高達80萬元,而空屋至今的主因是屋主不願降租。 根據地政資料顯示,該棟建物為地上4層、地下1層,總坪數261.6坪,現任屋主為李姓自然人,是在2006年透過贈與獲得,戶籍地址位於該棟樓上,應為原地主之關係人。 而之前是將1樓及地下1樓出租給麥當勞、服飾業者,2樓則是知名素食餐廳寬心園承租,3樓以上空間房東...

台中飯店餐飲 調整營業型態

2022-05-18

台中飯店餐飲 調整營業型態 曾麗芳          隨著本土疫情快速升溫,單日確診案例持續攀升,飯店內用來客數近期大受衝擊,平均掉到僅剩二至四成,台中各大飯店叫苦連天,5月中開始調整餐廳的營業時間與型態,普遍店休二日、取消下午茶,百匯餐廳甚至周休四日;飯店業者也鼓勵員工多休假,或轉攻外帶餐盒、冷凍食品等度小月,彷彿再度回到了去年5月三級警戒的經營慘況!   其中,台中林酒店過去超高人氣的「森林百匯」餐廳,即日起至6/30店休每周一、周二,也暫不提供周六、周日下午餐服務;一樓的高檔「奇鮮日本料理...

工業地產旺 倉儲租金強漲

2022-05-18

工業地產旺 倉儲租金強漲 北部地區五年來漲逾50% 郭及天/台北報導  工業地產持續暢旺,其中物流地產在科技化帶動的消費模式與生產流程轉變,具有穩定收益與剛性需求的特性,成為外資、壽險公司、自用型買家投資的標的;據仲量聯行調查顯示,過去一年來,全台物流倉儲不動產交易額達到105億元,強勁的物流倉儲需求成長,也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50%。  仲量聯行調查顯示,去年亞太區物流及工業地產投資金達482億美元,二年內金額翻倍成長,連續四年創下新高,亞太區物流地產持續增溫目前也在台灣上演。  零售二大龍頭包括統一集團陸續在桃園、基隆總共以17.9億元購入合...

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