每日新聞

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梅西百貨瘦身 喊關150店

2024-03-01

梅西百貨瘦身 喊關150店 陳穎芃/綜合外電報導  美國梅西百貨(Macy’s)為了加速事業重整並迎合消費趨勢,宣布未來3年內關閉150家分店,甚至考慮關閉位在舊金山市中心的旗艦店,未來主打交通便利、規模較小的門市吸引消費者上門。  新重整計畫受到投資人肯定,梅西27日股價應聲強漲3.4%至19.95美元,創今年新高。  疫情過後美國人消費習慣改變,再加上高通膨嚇阻整體消費需求,使百貨業大受打擊,紛紛縮減營業據點,但事業重整造就的成本讓梅西在去年第四季陷入7,100萬美元虧損。  今年1月梅西宣布裁員13%並關閉5家分店。2月新執行長史普林(Tony ...

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

2024-03-01

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火 本報綜合報導 台中市府近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區抵費地,引發綠營連連攻擊。內政部長林右昌昨(27)日指此舉恐致房地價上漲,應該暫緩,最好能將土地拿來興建社宅。中市府回應,在該區公共建設完成後,依法公開標售,符合財政健全,償還向銀行借款,「完全避開社宅用地」,地價依法定程序,「不可能滿足少數建商利益」。 內...

水湳地上權招商大咖都來了 可望打造下個台中七期百貨商圈

2024-02-27

水湳地上權招商大咖都來了 可望打造下個台中七期百貨商圈 記者宋健生/台中報導 台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案備受矚目,台中市政府昨(26)日舉辦招商說明會,這塊占地3.86公頃的基地將引進國際級旅館及複合式百貨商場,初估總投資金額逾300億元,未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。 值得注意的是,昨天招商說明會吸引不少「大咖」到場,包括國泰人壽、新光人壽及南山人壽,以及統一集團旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發(2542)、遠雄、國建、新美齊、富華創新等知名百貨及開發商。 台中市經發局長張峰源表示,位於招商地塊西側的台中國際會展中心預計明年啟用,未來每...

興富發龍年第一槍 潤隆砸6億 台南獵地

2024-02-27

興富發龍年第一槍 潤隆砸6億 台南獵地 蔡惠芳/台北報導 「購地大戶」興富發集團的旗下潤隆建設,今年率先集團各公司進場購地,26日公告砸下5.92億元,「掃」進台南安平區金城段55-4地號等五筆土地共680坪,平均每坪取得成本約87萬元。 潤隆總經理林暐鈞26日表示,主要是看好台南購屋需求,短期內不排除持續整合鄰地、擴大基地面積。 另外潤隆董事會26日也決議發行總額20億元的有擔保公司債。林暐鈞指出,此次發債目的,主要是償還2019年第二次有擔保普通公司債到期的本金。 潤隆去年獲利大豐收,手中現金豐沛,去年在完工交屋量破表的挹注下,營收飆出史上新高,首度站上300...

商用不動產標售 迎噴發潮

2024-02-27

商用不動產標售 迎噴發潮 房市329檔期蓄勢待發,商用不動產市場也蠢蠢欲動,標售潮率先開跑。看好今年房市利空淡化,不少商用不動產標售案將於3月起密集登場,第一場重頭戲為台泥所屬的北市「家樂福天母店商場」大樓部分樓層,將於3月1日以底價約30億元公開標售。 開春後的大型不動產標售案,將聚焦3月1日「家樂福天母店商場」大樓部分樓層標售案,以同一日登場的桃園南崁工業廠房。據悉,這兩筆不動產都屬於台泥集團的資產,將採公開標售模式,進行資產活化,由於位處精華地段,又是區域型地標,因此備受矚目。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,「家樂福天母店商場」部分樓層此次標售樓層包括地上2樓至地下...

商場助攻 坤悅、豐謙插旗台中東區

2024-02-27

商場助攻 坤悅、豐謙插旗台中東區 曾麗芳/台中報導 受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區,吸引大批逛街人潮湧入,在地上市櫃建商看到發亮的「東區明珠」,不僅坤悅(5206)持續加碼東區獵地,豐謙(5523)也首度插旗東區推出「謙18」預售新案,產品規劃三至四房,成交單價最高已站上5字頭! 坤悅近年來在台中東區陸續推出「高飛」、「領秀」等完銷新案後,看好東區在三井Lalaport開幕後、能見度大開,吸引愈來愈多剛需買盤進駐,決定加碼投資東區,且專門鎖定市場用地與大型餐廳用地下手。 坤悅繼去年7月以總價9.08億元、平均每坪110萬元的高價,整併買下位於東區十...

​​​​​​​台灣市場 大有可為 頂級超市掀展店潮

2024-02-27

台灣市場 大有可為 頂級超市掀展店潮 李麗滿/台北報導 台灣超市展店軸線龍年轉向頂級超市,去年日本LOPIA超市進軍台中後,今年接連在桃園、新北環球展店均掀起風潮,緊接宏匯廣場亦將展店,預計今年展至少10家;而Mia C’bon在統一接手後,亦喊出一年至少展店2家的發展目標,甚至開進離島金門昇恆昌,預期頂級超市的展店潮,將為今年超市業挹注不少新動能。 根據經濟部統計,國內超市營業額自2019年突破2,000億元後,業績連年成長,疫情年2020年更出現雙位數增長,去年整體超市市場規模達到2,582億元、年增1.4%。 然疫情過後,超市市場成長出現緩降趨勢,主要...

豪宅老來俏 月租衝60萬天價

2024-02-27

豪宅老來俏 月租衝60萬天價 郭及天/台北報導 政策對豪宅限制重重,大坪數產品成票房毒藥、供給減少,但豪宅出租市場需求仍強,不少屋齡超過十年的中古豪宅租金看俏,去年豪宅租賃市場中,「勤美璞真」以60萬天價租金成為豪宅租金王,「文華苑」以52.5萬租金緊追在後。 實價登錄顯示,去年除了「勤美璞真」、「文華苑」外,包括「華固天鑄」、「新光傑仕堡」均有租案租金達40萬元,「國美大真」亦達35萬元。 值得注意的是,不少屋齡逾十年的中古豪宅,租金行情不下於新豪宅,2022年豪宅租金最高的「仁愛帝寶」,去年最高的「勤美璞真」、「文華苑」屋齡分別達18年、13年、11年,老牌豪宅在出...

造價大漲成致命傷 北市98件危老案「蓋不出來」

2024-02-26

造價大漲成致命傷 北市98件危老案「蓋不出來」 記者朱曼寧/台北報導 近年政府積極推動改建浪潮,不過在造價大漲壓力下,小基地危老案面臨蓋不出來的危機。根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,不過卻已經有98件危老備註失其效力,其中,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。 專家指出,危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,已經有98件危老備註失其效力,顯見這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著。 統計顯示,北市危老頗有成效,累計目前已經核准913案,不過累計也有98件危老備註失其效力,1案撤...

台中精華地將開標 底價衝200億

台中精華地將開標 底價衝200億

2024-02-20

台中精華地將開標 底價衝200億 曾麗芳、劉朱松/台中報導 台中市地政局公告13期與14期市地重劃抵費地,一口氣端出123筆地號、土地面積合計約3萬坪精華地,標售底價合計逾204.6億元,預計3月7日開標,將是台中市近年來規模最大的抵費地標售案。 值得注意的是,13期抵費地平均標售單價,每坪逾74萬元,與市場高標行情相差無幾;再細看14期抵費地標售內容發現,土地面積大都落在600...

去年預售屋交易1.7兆元 激增34%

去年預售屋交易1.7兆元 激增34%

2024-02-20

去年預售屋交易1.7兆元 激增34% 郭及天/台北報導 即使去年平均地權條例修正案上路,抑制預售屋市場的投資客買氣,不過在自住客捧場下,去年預售屋交易達10.6萬件、年增27%,整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34%,除台北市預售市場較為持平外,其餘五都預售市場規模都有3成以上的成長。 據實價登錄統計顯示,去年全台預售屋交易10.6萬件,相較於買賣移轉棟數扣除第一次...

財部擴大課稅認定標準 3,000萬元起就算高價宅 台中、高雄、新北成大苦主

財部擴大課稅認定標準 3,000萬元起就算高價宅 台中、高雄、新北成大苦主

2024-02-20

財部擴大課稅認定標準 3,000萬元起就算高價宅 台中、高雄、新北成大苦主 記者朱曼寧/台北報導 財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅認定標準課稅,六都加上新竹縣市最低從3,000萬元起就被認定為高價宅,適用房地交易舊制課稅、且無法舉證成本等情況,按新版推計標準來計算。房仲業者指出,預期1,790戶的屋主稅額恐倍增。 其中,台中增加456件為最...

地市場翻熱 建商獵地轉向新產業軸帶

2024-02-20

地市場翻熱 建商獵地轉向新產業軸帶 郭及天/台北報導 2024年開春土地市場亦出現久違大量,上市櫃建商土地市場交易規模達80億元,為過去一年來單月次高,建商獵地方向也從過去熱門重劃區,轉向以科技產業設點帶來新人流、金流的新興產業軸帶。 據信義全球資產統計,2019~2021年間,每年大型土地交易規模均逾1,500億元,2022、2023年則腰斬至600億元左右,不過今年開春以來,包括富旺國際、皇普、亞昕、永信建設、國揚旗下的神揚建設等建商1月均有入手土地,開春土地交易熱度明顯感受回溫。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,過去二年全台土地市場吹冷風,包括信用管制政策限...

春燕飛來!商用不動產1月交易量倍增

春燕飛來!商用不動產1月交易量倍增

2024-02-20

春燕飛來!商用不動產1月交易量倍增 郭及天/台北報導 在企業擴產、擴編的自用需求強勁下,商用不動產市場景氣春燕歸來。商仲業者調查顯示,1月上市櫃公司商用不動產總交易規模達186億元,較去年同期倍增,不僅都會區商辦廠辦交易穩定外,全台都會外圍工業地產大型交易更遍地開花。 根據信義全球資產統計顯示,去年大型商用不動產交易規模僅1,342億元,為近四年最低量,不過今年開春商用不動產交易...

代銷雙雄業績High

2024-02-17

代銷雙雄業績High 蔡惠芳/台北報導 隨著總統大選落幕,消費者購屋信心回溫,加上新青年安心成家購屋貸款優惠方案,滿足剛性需求,房地產代銷雙雄海悅國際、愛山林1月業績開紅盤,旗下代銷案及自建案去化順暢,16日股價High,海悅股價成功重返100元大關,愛山林收復9字頭僅差一步之遙。 海悅1月營收10.07億元、年增達64倍,超越去年首季營收6.04億元,主要受惠代銷案順銷、自建案台中「達麗創世紀」完工交屋同步挹注;隨著重磅代銷案第一季可望登場,市場預期首季營運淡季不淡。 今年海悅將有「擎天森林」、「新莊海悅花園」等案源,陸續依據完工交屋挹注,中長期佈局則有「海研A3光點...

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