建商及土地情報

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蔡天贊亞灣精華地 68億標售

蔡天贊亞灣精華地 68億標售

2020-04-24

蔡天贊亞灣精華地 68億標售 顏瑞田 、高雄 高雄近年土地交易總額前三名摘要 京城建設董事長蔡天贊個人與好友名下的高雄亞洲新灣區精華土地,將在下周公開標售,由於該地是「鑽石核心地」,儘管正處疫情期間,但詢問度很高,大型開發商領標踴躍,若順利脫標,將創下高雄土地成交總價最高紀錄,且預估未來整體開發耗資至少150億元,可望興建超高住宅、商辦或住商混合大樓。 蔡天贊與友人共同持...

高雄建商 大動作獵地

高雄建商 大動作獵地

2020-03-30

高雄建商 大動作獵地 記者林政鋒/高雄報導 新冠肺炎疫情大流行,全球降息救經濟,高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率持續降低,購地策略更顯積極,土地存貨飽滿,醞釀衝刺下一波榮景。 隆大董事長陳武聰說,目前在手土地存量約2萬坪,有合宜建地會積極洽談,但不接受地主漫天喊價,需維持合理成本結構,才有利永續經營。 法人表示,隆大去年以總價11.4億元買下仁武6,000坪土地,...

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

2020-03-30

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地 記者黃阡阡/台北報導 普華不動產昨(26)日公布,台北市信義區忠孝東路五段小型商辦以及新店區大台北華城內秀岡山莊土地將釋出標售,合計兩案底價約11億元,預計5月12日開標。經查兩不動產皆為李方酒店集團持有。商仲業者指出,推測新冠肺炎衝擊飯店市場,該公司可能決議活化資產變現,以備因應未來的狀況。 普華不動產表示,這次釋出的信義區商辦,位置緊鄰信義計畫區,土地面積近200坪,建物整棟面積約988坪,現況規劃為旗艦店面及商務辦公室使用,整棟單一完整產權可塑性佳,具備交通便利、使用規劃彈性大等優勢,底價約落在7億元。 另一標的位於新北市新店...

建商大獵地 Q1成交478億

建商大獵地 Q1成交478億

2020-03-26

建商大獵地 Q1成交478億 蔡惠芳 新冠肺炎疫情蔓延全球,建商卻逆勢購地,據最新統計,光是興富發集團首季就大手筆掃貨147億,囊括單季土地市場交易總額478億元的三成;預期第一季封關之際,下周30日登場的「世貿三館」地上權標售案脫標氛圍濃厚,屆時單季成交金額可望突破700億元大關。 第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,儘管新冠肺炎疫情升溫,但建商對房市還是抱持高度信心,買地毫不手...

興富發搶下台中地王 將建複合商業大樓

2020-02-21

興富發搶下台中地王 將建複合商業大樓 蔡惠芳 達新工業公開標售台中大遠百旁精華土地,興富發建設砸下逾83億成功搶標,興富發昨天表示,總計將投入逾百億元,打造含百貨、飯店、辦公室的複合式商業大樓,加碼投資台灣。 興富發建設副總廖昭雄表示,這項開發案除土地款83.75億元之外,估計造價要20~30億元,全棟預計投資金額至少100億以上。其中,百貨、飯店將尋求合作對象進駐經營,也不排除集團自家的百貨或飯店一起合作,目前還未敲定。 至於辦公大樓方面,興富發集團總裁鄭欽天兩年前率先喊出台灣將有一波辦公室升級的汰換潮,因此將加碼全台辦公和商業不動產市場,此次成功得標,初步規劃辦公室...

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

2019-12-30

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園 記者游智文/即時報導 高力國際最新報告指出,今年建商累計購地面積達30萬坪,將近4座大安森林公園面積。 高力國際統計,今年全台商用不動產加上土地,合計成交4105億,較去年2663億元,大增54%,創下統計以來新高。 其中商用不動產今年全年交易總額達1386億元,年增幅逾7成。商用不動產今年以廠房與廠辦成交556億元最高,占整體交易約40%,...

建商大獵地 面積金額雙創高

建商大獵地 面積金額雙創高

2019-12-26

建商大獵地 面積金額雙創高 蔡惠芳 高力國際董事總經理劉學龍24日表示,2019年是商用不動產和土地投資大爆炸的一年,光是建商大舉獵地就達30萬坪土地,面積超過60座「京華城」;不過2020年貿易戰、總統大選後兩岸關係這兩大變數,牽動商用不動產投資人的神經,因此建議不宜像蒼蠅一般,一窩蜂湧入商用市場。 劉學龍表示,今年建商累計購地面積達30萬坪,整整超過60座「京華城」基地大小,或...

顏炳立:明年房市 剛性需求

顏炳立:明年房市 剛性需求

2019-12-26

顏炳立:明年房市 剛性需求 記者楊筱筠/台北報導 戴德梁行總經理顏炳立昨(24)日表示,2020年房市呈現盤整,是剛性的自用市場,辦公市場有機會再創新高,豪宅市場孤芳自賞,蛋黃區土地不降價難成交,蛋白區土地交易成功率將提高,土地將成為追逐亮點。 顏炳立昨(24)日出席「2020全球暨台灣經濟前瞻論壇」時,開宗明義便說「2019年第四季土地交易爆歷史天量、將美麗的結束,2020年房市春...

有感輕稅減政 台中公告地價大降二成

有感輕稅減政 台中公告地價大降二成

2019-12-24

有感輕稅減政 台中公告地價大降二成 郭及天、 劉朱松 、 顏瑞田 六都陸續公布2020年土地公告現值與公告地價調幅,調漲幅度多在3%以內,其中台中市公告地價則大降逾20%。台北101大樓、板信雙子星大樓、桃園站前肯德基、台中新光三越、台南新光三越中山店,與高雄大遠百,分別繼續蟬聯六都「地王」。其中,桃園站前肯德基和台中新光三越,則各自在桃園、台中蟬聯長達14年的「地王」。 台中市長...

買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30%

買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30%

2019-12-24

買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30% 記者游智文/台北報導 CBRE世邦魏理仕統計指出,受惠台商回流,2019年工業地產買氣持續增長,但工業土地價格攀高,企業購置成本持續上升,已為台商回流埋下隱憂。 世邦魏理仕本周發布2019年不動產投資市場交易統計,受惠美中貿易戰轉單效應,台商將產線移回台灣,截至12月15日,商用不動產交易995億元,土地交易2807億元,合計3802億元,創下C...

台電釋仁愛路精華地合建

台電釋仁愛路精華地合建

2019-12-19

台電釋仁愛路精華地合建 馮建棨 / 台北報導 位於仁愛路二段台電人員出差宿舍的精華土地要活化了!台電17日舉辦土地合建案招商說明會表示,此次釋出仁愛路二段大小兩二塊基地四筆土地共約500坪,是「蛋黃區的蛋黃」,預估台電資產可增值約30億元,引發市場高度關注。預計月底正式公告,明年3、4月截標。 另台電19日將就「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」舉辦招商說明會,土地約1.56...

住、工、商齊點火 2019土地成交額 衝破3千億

住、工、商齊點火 2019土地成交額 衝破3千億

2019-12-19

住、工、商齊點火 2019土地成交額 衝破3千億 蔡惠芳 / 台北報導 今年建物買賣移轉棟數將挑戰30萬關卡,加上製造業回流,辦公室供不應求,住、工、商「三門巨砲」齊發,配合超低利率環境,及公部門標售添柴火,激勵建商大舉獵地,推升2019年全台土地成交金額首度站上3,000億大關,刷新歷史天量紀錄。 瑞普萊坊市場研究部16日公布最新統計,截止到12月16日,包括所有權和地上權土地成交...

北市精華地上權 剩兩塊

北市精華地上權 剩兩塊

2019-12-16

北市精華地上權 剩兩塊 林昱均 / 台北報導 北市五大地上權案如空軍官兵活動中心、信義行政區、松江南京案皆已完成開標,如今只剩兩大案,分別是2020年1月招標的世貿三館及第二季的國泰營區案,市值分別為500億元、150億元,權利金底價估計為200億元、60億元。 為達土地最大活化效果,財政部國產署長曾國基表示,將與台北市政府協商,在世貿三館招標條件設定「建置會議展場、可獲獎勵容積」條...

松江南京地上權 元大壽得標

松江南京地上權 元大壽得標

2019-12-11

松江南京地上權 元大壽得標 記者翁至威、夏淑賢/台北報導 捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案昨(9)日開標,僅元大人壽保險公司出標,並以53.3億元得標,溢價率近三成,每坪標脫單價約367.5萬元。 國產署署長曾國基表示,對於標脫價格還算滿意,明年也將陸續推出世貿三館、國泰營區等指標地上權案件,積極活化國有地。 元大人壽指出,該地上權案的地理位置優良,位處於台北市核心商業區,...

53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標

53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標

2019-12-11

53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標 林昱均 / 台北報導 捷運松江南京站二、三號出入口地上權案9日開標,由元大人壽以53.3億元得標,相較其權利金底價41.02億元,溢價率約為29.9%,換算平均每坪標脫單價為367萬元。元大預計將其做為商辦用途。 松江南京案設定地上權期間為70年,其權利金底價設定為市價45%,而地租年息率則訂為4%,維持台北市華固新天地模式,其中1%隨每...

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