建商及土地情報

台中建商攻商用地產 衝業績

台中建商攻商用地產 衝業績

2021-06-07

台中建商攻商用地產 衝業績 曾麗芳  台中在地建商不僅本業部分積極推案,近幾年也掀起商用不動產投資潮,包括總太地產(3056)、順天(5525)、大毅、豐邑等建商,藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式,爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。 不僅可創造穩健的業外長期收益,還能進一步提升品牌價值,而這股商用不動產投資潮方興未艾! 其中,富旺國際(...

南部房市降溫 建商度小月

南部房市降溫 建商度小月

2021-05-31

南部房市降溫 建商度小月 記者林政鋒/高雄報導 疫情轉趨嚴峻,加上股市震盪,高雄、台南二都房地產市場面臨急凍壓力,台灣民間認為瘟疫期就是「歹時機、吉事不宜」,看屋者大量取消,建商已有拉長戰線的心理準備,預期6月甚至7月都陷入「度小月」的低潮期,當下強化內部教育訓練做好基本功,為下波戰場預做準備。 資深建商表示,房地產市場短期雖受疫情打擊,但中長期仍有前景,因此當下是屬於「短空長多...

重押七期 興富發31億再獵地

2021-04-29

重押七期 興富發31億再獵地 蔡惠芳 「台中七期購地王」興富發建設再度出手搶地,昨天豪擲31.96億元,收購西屯區1,133.53坪土地及建物,即知名摩鐵「樺品居汽車旅館」。興富發表示,看好台中七期的黃金十年,這筆不動產計劃開發為總銷逾100億的二、三房小宅案。 興富發22日代子公司齊裕營造公告,以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆土地及建物,賣方為自然人等13人。 這也是興富發集團今年來短短不到四個月第五度出手,除位於新北市汐止的商辦園區(總銷達370億)為興富發與地主合作開發外,總計興富發已豪擲118億,在全台收購四筆土地。 興富發也堪稱「...

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

2021-04-20

國建新北獵地2,000坪 溢價71% 記者陳美玲/台北報導 新北市昨(13)日標售二重疏洪道土地,結果三重段174地號近2,000坪土地,吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標,最後國泰建設(2501)以總價33.95億元,每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下,溢價率高達71.7%,成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。 國泰建設表示,有鑑於雙北市大面積完整街廓土...

興富發瘋商辦 五年6百億新案

興富發瘋商辦 五年6百億新案

2021-03-03

興富發瘋商辦 五年6百億新案  蔡惠芳 興富發建設看好商辦潮,在最新五年計畫中,全台部署逾1,012億元新案存量,光是商辦開發案全台三都規劃六大案、總銷664億元,開發比重超過66%,可謂高居建商之首。 其中,台中商辦案都插旗七期,重壓近500億元,為全台各都之最,包括達新工業原址改建頂級「豪辦」案、總銷317億元,市政惠民段還有124億元商辦案,看多台中「黃金十年」。...

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪

2021-03-03

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪 曾麗芳 、台中 豪宅林立的七期重劃區,近幾年已成為外地建商與台中本地建商競逐獵地的熱區,帶動七期地價一路攀升。近十年來,每坪地價站上「300萬俱樂部」的七期土地,前十名有六塊地由外地建商興富發、大陸建設搶下;相對地台中在地僅有豪宅建商寶輝、聯聚,及實力雄厚的豐邑、富宇等搶占一席之地。 由於七期的土地資源已所剩無幾,尤其是容積率高達65...

台中七期黃金地 坪價衝400萬

2021-02-25

台中七期黃金地 坪價衝400萬 記者宋健生/台中報導 台中土地交易高燒不退,最近台商回流帶動豪宅明顯升溫,市場聚焦七期新市政中心燙金地段的惠國段。尤其夏綠地園道兩旁闢出的十筆建地中,目前僅剩二筆待價而沽,推估未來每坪單價將上看400萬元新高。 興富發去年8月,豪砸32.2億元購入台中市七期惠國段88地號(惠中路、市政北七路口)920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中新「地王」。 興富發初步規劃,這塊土地將與台中大遠百旁的土地銜接,計劃推出60層的摩天頂級辦公大樓及商場,初估總銷挑戰500億元,可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 業界指出,台商鮭...

皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟

2021-02-02

皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟 蔡惠芳 皇翔建設董事長廖年吉曾經在2007年坐上營建股「股王」的寶座,以每股86.8元「超車」長虹、華固等超級資優生,擊敗群雄;近幾年購地、推案和股價表現,雖不若往年活躍,但他口袋頗深,向來低調,一出手總是一鳴驚人;日前他出手130億元,以皇翔投資公司名義,一舉拿下眾人不敢碰的台北市敦南SOGO大樓,更是震撼房市。 曾跟廖年吉交手過的建築業界人士,就發現他幾乎每一個大型不動產標案,尤其是「百億級」以上的大型標案,都會出現他參與領標、評估和備標的身影;廖年吉屢屢標出天價的彪悍紀錄,已被建築業界視為下一匹快速崛起的大黑馬。 ...

桃重劃區土地交易熱 勝新北

桃重劃區土地交易熱 勝新北

2021-02-02

桃重劃區土地交易熱 勝新北 郭及天 機捷通車後,北北桃一小時生活圈加速成形,建商也擴大插旗桃園重劃區,根據信義全球資產統計,去年桃園重劃區土地交易規模850億元,還高於新北市720億元,其中以青埔高鐵特區土地交易317億元,連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區,占整體重劃區土地交易近40%。 A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元,分居二、三名。 此外,桃園航空...

建商獵地 插旗非六都區域

建商獵地 插旗非六都區域

2021-01-21

建商獵地 插旗非六都區域 記者黃阡阡/台北報導 近年土地價格高漲,建商除在六都積極獵地外,還有部分建商往非六都地區插旗,去年華固、興富發就先卡位竹科房市布局;麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地,包括苗栗、彰化等地。不動產業者分析,在土地價格高漲情況下,今年非核心地段土地交易可望維持熱度。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,2020年全台房市交易升溫,但交易成長區域主要是跟著台積電擴廠或...

央行盯工業地融資 再出手

央行盯工業地融資 再出手

2021-01-04

央行盯工業地融資 再出手 記者陳美君/台北報導 中央銀行打炒房,盯上工業區土地融資。央行在上月29日邀請八家公股銀行座談後,昨(31)日再邀請八家民營銀行、四家壽險及四家票券公司來行「喝咖啡」,呼籲應審慎辦理工業區土地抵押貸款,避免金融機構資金成為建商囤地養地的方便門。 據悉,昨日的座談會是由央行副總裁嚴宗大主持,參加座談的金融業者以總經理為主。 央行表示,座談會上與業者達...

八大建商沒在怕 明年照推案

八大建商沒在怕 明年照推案

2021-01-04

八大建商沒在怕 明年照推案 蔡惠芳 今年房市開低走高、在央行祭出四大打炒房措施後再壓低,猶如洗三溫暖、高潮迭起,年終歲末之際,據最新調查,國建、興富發、遠雄、華固、長虹、潤隆、冠德、潤泰新等八大建商,普遍預期2021年房市將價穩、量縮或持平,更有利於剛性需求自住客,且建商推案手筆也沒在客氣,推案規模將超越今年。 八大建商明年合計推案量逾2,390億元,也由於央行「打住沒打商」,其...

建商七期搶地 交易規模刷新高    

建商七期搶地 交易規模刷新高    

2020-12-01

建商七期搶地 交易規模刷新高     劉朱松 、台中 台中七期重劃區近來土地交易熱力四射!台灣房屋集團趨勢中心27日公布,七期今年迄今(27日止)土地交易總面積累計1.09萬坪,累計交易總金額250億元,較2015年39.2億倍增6.37倍,雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估,今年台中七期全年的...

興富發砸逾200億 穩坐獵地王

興富發砸逾200億 穩坐獵地王

2020-12-01

興富發砸逾200億 穩坐獵地王 記者黃阡阡/台北報導 今年以來建商獵地金額高達近1,500億元,其中以興富發(2542)與關係企業潤隆合計購地超過200億元,穩坐今年「獵地王」寶座,主要獵地區域在台中市;遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元,占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示,今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主,...

建商插旗士林、北投 大獵地

建商插旗士林、北投 大獵地

2020-11-16

建商插旗士林、北投 大獵地 記者黃阡阡/台北報導 近年各大建商插旗台北市士林北投區土地,包括知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等都前來搶地,今年截至10月底出現六筆交易,累計總金額110億元,較去年全年成長120%。 華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區,總計已經購入2,000多坪土地,總金額達41億元,而隨著建商插旗開發辦公、廠辦比例提高,台北科技廊帶逐漸成型。 由於...

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