建商及土地情報

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每坪350萬 台中新地王出列

2020-08-12

每坪350萬 台中新地王出列 記者宋健生/台中報導 興富發建設集團(2542)昨(5)日豪砸32.2億元購入台中市七期惠中路、市政北七路口920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中的新「地王」。 由於這塊土地的購入,未來可與稍早購入的台中大遠百旁土地相銜接,興富發規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場,初估總銷將挑戰500億元,可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 台中市土地交易最高單價,原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路(現為大陸「寶格」豪宅基地)的成交單價346.87萬元所創,這項紀錄昨天被興富發打破。 興富發看好台中商辦市...

熱到爆 台中各區土地行情創新高

熱到爆 台中各區土地行情創新高

2020-08-12

熱到爆 台中各區土地行情創新高 曾麗芳 、台中 興富發建設豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地,換算每坪單價350萬元,締造七期目前土地單價新高紀錄,且當地豪宅案紛傳銷售捷報,七期土地與房市交易熱度盛況空前。事實上,在建商大舉搶地下,不僅七期土地創新高價,台中各區域土地行情同樣創高價! 興富發建設購入市政北七路、惠中路口「新4」土地(現為惠宇建設接待中心),...

豐邑砸21億買台中北屯土地

豐邑砸21億買台中北屯土地

2020-08-06

豐邑砸21億買台中北屯土地 曾麗芳 、台中 豐邑機構跨足商用不動產再下一城,台中市地政局區段徵收配餘地標售案4日開標,豐邑砸下逾21億元、一口氣標購三筆北屯機捷特區共2,895坪土地,每坪均價約73萬元。 豐邑總經理邱崇喆表示,看好台中捷運與美商好市多預計年底通車與營運的雙利多,未來規畫開發總建坪約2.5萬坪的商辦案,總投資金額(含土地成本)預估達百億元。 這也是...

地上權夯 四大案傾巢而出

地上權夯 四大案傾巢而出

2020-08-06

地上權夯 四大案傾巢而出 蔡惠芳 地上權土地愈來愈夯,上半年成交額就近600億元大關,下半年還有多件大案將密集決標,包括高鐵新竹站特定專用區、台北市北士科園區產專區等大案,將於9、10月密集決標;台北南港轉運站、台北市啤酒文化園區,也是潛在買家討論度高的指標案。 今年上半年土地成交金額大爆發,達1,650億元左右,其中地上權就占近四成,包括「台北世貿三館」420億元、「國泰營區」...

中市府趁熱賣 180億精華地

中市府趁熱賣 180億精華地

2020-08-03

中市府趁熱賣 180億精華地 曾麗芳 、台中 後疫情時期,新建案紛紛傳出熱銷捷報,建商砸錢購地不手軟,地主與公部門打鐵趁熱、爭相將精華地拿出來公開標售!繼北屯區14期「地王」公開標售後,中市府也推出區段徵收配餘地標售案,聚焦在北屯機捷特區,預計將釋出總面積2.33萬坪、總底價近180億元,土地標售規模創台中單一重劃區之最,成為建商競逐焦點。 不過,14期「地王」公開標售...

南台南新都心重劃區 地價飆

南台南新都心重劃區 地價飆

2020-07-29

南台南新都心重劃區 地價飆 顏瑞田 、高雄 由於台南市區的重劃區稀少,加上生活機能便利,上揚國際建築團隊董事長林聰麟個人聯手台北的白天鵝建設,28日砸下25.26億元,標下「南台南新都心重劃區」4,092.98坪「住五」土地,最高得標單價63.47萬元,比去年12月該重劃區首次標售價44.4萬元,飆漲42.95%。 林聰麟表示,此一公園第一排基地預定明年推案,房價每坪上...

崇德商圈土地夯 房價跟著漲

崇德商圈土地夯 房價跟著漲

2020-07-07

崇德商圈土地夯 房價跟著漲 曾麗芳 、台中 傳產業、重量級建商,近期爭相砸重金搶購北屯區崇德商圈的精華地!繼寶元紀6月以總價逾23億元高價買下「寶麗金」崇德店現址土地後,3日再傳出遠雄建設豪砸23.3億元、購入崇德商圈的「愛子幼兒園+人人伊藤萬游泳學校」現址的土地與建物。崇德商圈在短短不到一個月之內、就賣出逾46億元的精華地,買氣紅不讓。 今年以來,遠雄建設在台中獵地動...

國泰營區地上權 全球人壽97.8億搶下

國泰營區地上權 全球人壽97.8億搶下

2020-07-01

國泰營區地上權 全球人壽97.8億搶下 記者翁至威、葉憶如、陳美玲/台北報導 財政部國產署推出國泰營區設定地上權案,昨(29)日正式開標,由全球人壽以97.8億元拿下,遠高於權利金底價,溢價率將近六成,幅度在近年標案中罕見,每坪單價約328萬元。國產署官員表示,從業界反應可看出地上權市場正熱,今年下半年預計將再釋出另一批標的。 國產署4月公告招標今年首批地上權案,昨日開標結果,包...

商用不動產 土地成交紫爆     

商用不動產 土地成交紫爆     

2020-06-29

商用不動產 土地成交紫爆       蔡惠芳 本周將有五大外商不動產顧問公司,密集公布2020年上半年商用不動產市場季報,就趨勢來觀察,商用不動產市場受到肺炎疫情衝擊,買家觀望,市場面臨冷爆;反觀土地市場,受惠央行降息刺激經濟、游資頻頻轉向相對保值的土地市場,使得土地成交總額可望飆到「紫爆」等級,上看1,500億元、挑戰五年...

蔡天贊亞灣精華地 68億標售

蔡天贊亞灣精華地 68億標售

2020-04-24

蔡天贊亞灣精華地 68億標售 顏瑞田 、高雄 高雄近年土地交易總額前三名摘要 京城建設董事長蔡天贊個人與好友名下的高雄亞洲新灣區精華土地,將在下周公開標售,由於該地是「鑽石核心地」,儘管正處疫情期間,但詢問度很高,大型開發商領標踴躍,若順利脫標,將創下高雄土地成交總價最高紀錄,且預估未來整體開發耗資至少150億元,可望興建超高住宅、商辦或住商混合大樓。 蔡天贊與友人共同持...

高雄建商 大動作獵地

高雄建商 大動作獵地

2020-03-30

高雄建商 大動作獵地 記者林政鋒/高雄報導 新冠肺炎疫情大流行,全球降息救經濟,高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率持續降低,購地策略更顯積極,土地存貨飽滿,醞釀衝刺下一波榮景。 隆大董事長陳武聰說,目前在手土地存量約2萬坪,有合宜建地會積極洽談,但不接受地主漫天喊價,需維持合理成本結構,才有利永續經營。 法人表示,隆大去年以總價11.4億元買下仁武6,000坪土地,...

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

2020-03-30

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地 記者黃阡阡/台北報導 普華不動產昨(26)日公布,台北市信義區忠孝東路五段小型商辦以及新店區大台北華城內秀岡山莊土地將釋出標售,合計兩案底價約11億元,預計5月12日開標。經查兩不動產皆為李方酒店集團持有。商仲業者指出,推測新冠肺炎衝擊飯店市場,該公司可能決議活化資產變現,以備因應未來的狀況。 普華不動產表示,這次釋出的信義區商辦,位置緊鄰信義計畫區,土地面積近200坪,建物整棟面積約988坪,現況規劃為旗艦店面及商務辦公室使用,整棟單一完整產權可塑性佳,具備交通便利、使用規劃彈性大等優勢,底價約落在7億元。 另一標的位於新北市新店...

建商大獵地 Q1成交478億

建商大獵地 Q1成交478億

2020-03-26

建商大獵地 Q1成交478億 蔡惠芳 新冠肺炎疫情蔓延全球,建商卻逆勢購地,據最新統計,光是興富發集團首季就大手筆掃貨147億,囊括單季土地市場交易總額478億元的三成;預期第一季封關之際,下周30日登場的「世貿三館」地上權標售案脫標氛圍濃厚,屆時單季成交金額可望突破700億元大關。 第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,儘管新冠肺炎疫情升溫,但建商對房市還是抱持高度信心,買地毫不手...

興富發搶下台中地王 將建複合商業大樓

2020-02-21

興富發搶下台中地王 將建複合商業大樓 蔡惠芳 達新工業公開標售台中大遠百旁精華土地,興富發建設砸下逾83億成功搶標,興富發昨天表示,總計將投入逾百億元,打造含百貨、飯店、辦公室的複合式商業大樓,加碼投資台灣。 興富發建設副總廖昭雄表示,這項開發案除土地款83.75億元之外,估計造價要20~30億元,全棟預計投資金額至少100億以上。其中,百貨、飯店將尋求合作對象進駐經營,也不排除集團自家的百貨或飯店一起合作,目前還未敲定。 至於辦公大樓方面,興富發集團總裁鄭欽天兩年前率先喊出台灣將有一波辦公室升級的汰換潮,因此將加碼全台辦公和商業不動產市場,此次成功得標,初步規劃辦公室...

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

2019-12-30

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園 記者游智文/即時報導 高力國際最新報告指出,今年建商累計購地面積達30萬坪,將近4座大安森林公園面積。 高力國際統計,今年全台商用不動產加上土地,合計成交4105億,較去年2663億元,大增54%,創下統計以來新高。 其中商用不動產今年全年交易總額達1386億元,年增幅逾7成。商用不動產今年以廠房與廠辦成交556億元最高,占整體交易約40%,...

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