建商及土地情報

高雄五建商 去年售屋破百億

高雄五建商 去年售屋破百億

2025-02-12

高雄五建商 去年售屋破百億 顏瑞田/高雄報導 高雄房市去年前三季交易暢旺,全年售屋金額突破百億元的五大建商出爐,城揚集團以300億元的歷史新高成績掄元,天玉集團、永信建設集團都售出150億元並列第二,京城建設集團130億元、華友聯集團120億元分居第四與第五名。 天玉集團執行長黃文柔11日表示,去年上半年高雄房市買氣熱絡,天玉集團在2024年預售新案及成屋共賣出1,050戶,總銷...

北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52%居冠

北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52%居冠

2025-02-10

北市預售屋平均單價全破百萬 這區域飆漲52%居冠 郭及天/台北報導 近年全台房價大漲,其中雙北市預售屋房價漲幅可觀。據實價登錄統計,雙北市去年各行政區預售屋房價漲幅,以北市萬華區高達52%居冠,其次為南港區25.3%、新北蘆洲區24.7%。值得注意的是,過去一、二年的蛋白區,如北市萬華、大同、文山等區僅最高價衝破百萬元,如今均價也達百萬元;隨房價持續高漲,台北市單價百萬元以內的預售屋恐...

神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪

2025-02-07

神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪 記者朱曼寧/台北報導 連三屆台灣首富、素有神祕鞋王之稱的宏福集團創辦人張聰淵,攜手海悅機構(2348),入主台南市東區核心地段推案,選址仁和路、崇善三街口,基地規模逾千坪,將興建三棟地上14層、地下四層地標建築。 宏福實業集團、海悅機構聯手推出的「宏福悅」昨(6)日舉行動土典禮,出席人士包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告副總經理馬士雄與府城建築師朱益民等。 宏福實業指出,東區是府城都心最精華的行政區之一,也是台南最具代表性的傳統富人聚落,區域...

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營

2025-02-07

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營 記者陳美玲/台北報導 買氣冷,建商暫緩開工腳步。內政部最新統計,去年全國住宅類開工宅數僅12萬7,883宅,寫下近五年最低紀錄,主因去年9月政府打炒房政策出籠後,去年第4季開工量急轉直下。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,去年開工量寫下近五年新低,今年在建商減量經營下,後續可能擴大優惠促銷方案刺激買氣,若買氣有明顯起色,將增強建商後續開工、加大推案意願;反之若買氣持續萎靡,今年開工量也恐難有起色。 徐佳馨表示,去年第3季央行重手打炒房,市場買氣瞬間冷靜下來,加上政府房市政策未明,同時營建業缺工問題仍嚴峻,都是讓開發商延緩...

台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬

2025-02-05

台中土地標售釋出133筆 水湳經貿園區地王坪價衝311萬 記者宋健生/台中報導 台中土地標售新春第一炮,台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標,此次標售共釋出133筆標的,包括水湳經貿園區54筆、13期十筆及14期69筆,總底價達747.95億元,創歷年新高。 其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區「文商段」。文商段73地號土地總價高達62.62億元,為總價地王;文商段47地號單價超過311萬元,則是單價地王。 台中市不動產開發公會理事長林正雄指出,水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中心及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用,文商二容積率500%,高強度的土...

北台建商推案量 寶佳稱冠

北台建商推案量 寶佳稱冠

2022-02-15

北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲/台北報導 市調機構住展雜誌最新統計,2021年北台灣推案量前十大建商排名中,寶佳機構以案量約538億元再度奪冠,連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下,以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析,去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商,推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...

中部新地王 水湳標案改議價

中部新地王 水湳標案改議價

2022-01-03

中部新地王 水湳標案改議價 蔡惠芳  被視為年終壓軸大戲的台中水湳經貿園區近3,000坪土地的重磅級「世紀標案」,28日正式開標前夕,確定改採私下議價。據悉,潛在買家共五組,地主擬定以底價113.5億元以上的天價進行議約,挑戰每坪380萬元。如順利出售,不僅將超越台中七期地王價格,更將改寫台中土地新高價。 台中水湳文商段土地原本預計在28日正式辦理開標作業,全案位處水湳...

台中地上權搶標 福容奪下干城

2021-11-09

台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案,總共11宗標脫9宗,標脫率約81.8%,以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案,底價5.02億元共兩家廠商搶標,最後由福容開發以6億5,798萬元得標,溢價率約30.8%,勝過新光人壽出價(5億680萬元),因當地為商業區,估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場(原名第一廣場),過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應,導致干城商圈沒落近十年,隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣,台中綠川與柳川水岸建設有成,不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...

台糖土地標售 再創區域新高

台糖土地標售 再創區域新高

2021-10-21

台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地,19日公開招標,郡都建設以每坪57.33萬元,總價16.124億元,打敗另外六位競爭對手,並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價,再創區域新高價,郡都2022下半年推案,開價每坪35萬到36萬元,也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示,規...

台中水湳地王標售 挑戰3高

台中水湳地王標售 挑戰3高

2021-10-20

台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場!號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地,18日宣布年底12月28日正式開標,標售底價高達113.5億元,將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出,若成功脫標,未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地...

土地市場噴量 全年估逾2,800億元

土地市場噴量 全年估逾2,800億元

2021-10-08

土地市場噴量 全年估逾2,800億元 蔡惠芳  土地市場上演「噴量秀」,專家分析,主要關鍵是精華區土地稀缺,「難保今天主幹道旁的地價,幾個月後就是巷內的地價!」因此建商莫不卯足全力,有地就買。估計今年全台土地交易金額將輕鬆突破2,800億元大關,若營建成本持續上漲,在成本推動、需求拉動下,房價可能會再攀高。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示,房市自2019年...

全台商辦、土地交易熱

2021-10-04

全台商辦、土地交易熱 記者趙翊君/台北報導 近期在低利環境、銀彈充沛、產業回流等三大護法加持下,支撐全台商用不動產及土地的成長動能。商仲高力國際統計,台灣自2019年下半年起,單季的商用不動產及土地交易額均維持千億的交易動能,而今年第3季也有1,073億元的水準。 在商用不動產方面,第3季交易總額達335億元,累積前三季為1,050億元,甚至超越去年同期,漲幅逾6%。若第4季無新政策抑制,其他國際局勢重大利空或新冠疫情恐慌,保守估計,今年全年可望是2007年統計以來的第三高、甚至挑戰2019、2020年前兩高寶座。 高力國際研究部董事梁儀盈指出,產業擴張動能的推波助瀾下...

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

2021-09-30

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都 記者趙翊君/台北報導 今年六都土地交易依舊熱絡,商仲業者指出,雖然今年有疫情影響,但前三季土地交易金額達2,302億元,較去年同期略減15%,低於去年同期的2,718億元,為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出,其中以台中市況最熱,不論是人口紅利、消費力和投資面向,都可看出投資亮點。 劉美華指出,近期土地市場交易熱,主要受惠台商回...

台中土地標售 挑戰區段新高

台中土地標售 挑戰區段新高

2021-09-27

台中土地標售 挑戰區段新高 曾麗芳  看準房市火熱,台中七期、水湳及烏日區近期將有四塊重量級、大面積精華地陸續公開招標,總底價上看300億元!其中以七期「惠國段」近2,900坪土地、水湳「文商段」近3,000坪土地受矚目,若順利脫標,有機會挑戰七期與水湳地價新高紀錄。 七期「惠國段」182、185、186地號面積近2,900坪「新四」土地,容積率高達650%,是台中市開...

華固513萬/坪搶地 成南港新地王

華固513萬/坪搶地 成南港新地王

2021-09-27

華固513萬/坪搶地 成南港新地王 蔡惠芳  「928檔期」房市黃金大檔即將登場,土地市場率先開出紅盤!華固建設23日大手筆砸下44.88億元,以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格,成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地,改寫區域天價紀錄,坐上南港「新地王」寶座。華固總經理洪嘉昇表示,看好東區門戶前景,這塊地將開發為總銷逾100億元的頂級商辦大樓。 台北市土地...

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