建商及土地情報
北台建商推案量 寶佳稱冠
2022-02-15
北台建商推案量 寶佳稱冠 記者陳美玲／台北報導 市調機構住展雜誌最新統計，2021年北台灣推案量前十大建商排名中，寶佳機構以案量約538億元再度奪冠，連四年蟬聯推案王寶座。第二名由麗寶機構拿下，以案量428.5億元緊追在後。璞園則以330.6億元案量位居第三。 住展雜誌研發長何世昌分析，去年北台灣推案量前十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區。由於央行持續緊縮土地貸款...
中部新地王 水湳標案改議價
2022-01-03
中部新地王 水湳標案改議價 蔡惠芳 被視為年終壓軸大戲的台中水湳經貿園區近3,000坪土地的重磅級「世紀標案」，28日正式開標前夕，確定改採私下議價。據悉，潛在買家共五組，地主擬定以底價113.5億元以上的天價進行議約，挑戰每坪380萬元。如順利出售，不僅將超越台中七期地王價格，更將改寫台中土地新高價。 台中水湳文商段土地原本預計在28日正式辦理開標作業，全案位處水湳...
台中地上權搶標 福容奪下干城
2021-11-09
台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5.02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區，估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...
台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.124億元，打敗另外六位競爭對手，並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價，郡都2022下半年推案，開價每坪35萬到36萬元，也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示，規...
台中水湳地王標售 挑戰3高
2021-10-20
台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場！號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地，18日宣布年底12月28日正式開標，標售底價高達113.5億元，將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出，若成功脫標，未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地...
土地市場噴量 全年估逾2,800億元
2021-10-08
土地市場噴量 全年估逾2,800億元 蔡惠芳 土地市場上演「噴量秀」，專家分析，主要關鍵是精華區土地稀缺，「難保今天主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地價！」因此建商莫不卯足全力，有地就買。估計今年全台土地交易金額將輕鬆突破2,800億元大關，若營建成本持續上漲，在成本推動、需求拉動下，房價可能會再攀高。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示，房市自2019年...
全台商辦、土地交易熱
2021-10-04
全台商辦、土地交易熱 記者趙翊君／台北報導 近期在低利環境、銀彈充沛、產業回流等三大護法加持下，支撐全台商用不動產及土地的成長動能。商仲高力國際統計，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產及土地交易額均維持千億的交易動能，而今年第3季也有1,073億元的水準。 在商用不動產方面，第3季交易總額達335億元，累積前三季為1,050億元，甚至超越去年同期，漲幅逾6%。若第4季無新政策抑制，其他國際局勢重大利空或新冠疫情恐慌，保守估計，今年全年可望是2007年統計以來的第三高、甚至挑戰2019、2020年前兩高寶座。 高力國際研究部董事梁儀盈指出，產業擴張動能的推波助瀾下...
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都
2021-09-30
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都 記者趙翊君／台北報導 今年六都土地交易依舊熱絡，商仲業者指出，雖然今年有疫情影響，但前三季土地交易金額達2,302億元，較去年同期略減15%，低於去年同期的2,718億元，為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出，其中以台中市況最熱，不論是人口紅利、消費力和投資面向，都可看出投資亮點。 劉美華指出，近期土地市場交易熱，主要受惠台商回...
台中土地標售 挑戰區段新高
2021-09-27
台中土地標售 挑戰區段新高 曾麗芳 看準房市火熱，台中七期、水湳及烏日區近期將有四塊重量級、大面積精華地陸續公開招標，總底價上看300億元！其中以七期「惠國段」近2,900坪土地、水湳「文商段」近3,000坪土地受矚目，若順利脫標，有機會挑戰七期與水湳地價新高紀錄。 七期「惠國段」182、185、186地號面積近2,900坪「新四」土地，容積率高達650％，是台中市開...
華固513萬/坪搶地 成南港新地王
2021-09-27
華固513萬/坪搶地 成南港新地王 蔡惠芳 「928檔期」房市黃金大檔即將登場，土地市場率先開出紅盤！華固建設23日大手筆砸下44.88億元，以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格，成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地，改寫區域天價紀錄，坐上南港「新地王」寶座。華固總經理洪嘉昇表示，看好東區門戶前景，這塊地將開發為總銷逾100億元的頂級商辦大樓。 台北市土地...
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
2021-09-15
砸57億 宏普掃貨重劃區土地 記者陳美玲、趙翊君／台北報導 建商瘋搶重劃區精華土地，其中宏普建設（2536）擊退16家競爭對手，以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地，加計中壢豐興段兩筆土地，共大手筆砸約57.5億元獵地。 宏普建設董事長段津華表示，看好房市買氣加上這次土地有其稀有性，讓公司勢在必得。 段津華指出，從公司目前在線銷售之新案買...
土地行情發燙 頻創新天價
2021-08-24
土地行情發燙 頻創新天價 蔡惠芳 儘管去年央行祭出土地融資限貸令，但禁令實施迄今，土地行情仍居高不下，甚至頻頻突破天花板。因此建商疾呼，土地占房價成本結構達七成以上，加上營建工、料雙漲，「其實建商才是最大苦主！」而房價要跌更難。 戴德梁行統計，今年以來不少土地交易案件都創下區域新高，顯示建商、買家對於土地需求強烈，土地市場熱度幾乎未受疫情影響。 台北市方面，華固建設近期以每坪260萬元價格，買下士北科住宅土地，刷新區域單價新高紀錄。新北市也出現高價搶地現象，興富發建設上半年以85.27億元買下新莊副都心商業土地，此交易不僅是新莊副都心單筆...
台中建商獵地 轉向加油站
2021-07-08
台中建商獵地 轉向加油站 曾麗芳 加油站常被民眾列為「嫌惡設施」之一，不過，加油站通常位處交通要道或精華區段，隨著台中市區的素地越來越少，加油站用地已成為台中建商獵地的重點目標之一，近幾年頻頻傳出加油站土地易手案。 例如台中市北區的「豐穀璞實」建案，就是加油站改建住宅，並大受自住客青睞的案例。近年來，包括碧根建設取得西區五權西路上、原「台灣優力」加油站用地；萬群地產購...
15宗地上權招標 六案搶鏡
2021-07-08
15宗地上權招標 六案搶鏡 記者翁至威／台北報導 地上權市場熱絡，財政部昨（5）日推出今年第二批地上權招標案，合計15宗標的，權利金底價約37.75億元，總面積約7公頃。其中，以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。 今年首批地上權標案6月底開標，國產署馬不停蹄，昨天緊接推出第二批標的共15宗，預計8月30日開標...
台中建商攻商用地產 衝業績
2021-06-07
台中建商攻商用地產 衝業績 曾麗芳 台中在地建商不僅本業部分積極推案，近幾年也掀起商用不動產投資潮，包括總太地產（3056）、順天（5525）、大毅、豐邑等建商，藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式，爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。 不僅可創造穩健的業外長期收益，還能進一步提升品牌價值，而這股商用不動產投資潮方興未艾！ 其中，富旺國際（...