建商及土地情報

興富發瘋商辦 五年6百億新案

興富發瘋商辦 五年6百億新案

2021-03-03

興富發瘋商辦 五年6百億新案  蔡惠芳 興富發建設看好商辦潮,在最新五年計畫中,全台部署逾1,012億元新案存量,光是商辦開發案全台三都規劃六大案、總銷664億元,開發比重超過66%,可謂高居建商之首。 其中,台中商辦案都插旗七期,重壓近500億元,為全台各都之最,包括達新工業原址改建頂級「豪辦」案、總銷317億元,市政惠民段還有124億元商辦案,看多台中「黃金十年」。...

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪

2021-03-03

建商搶地 台中七期站穩300萬/坪 曾麗芳 、台中 豪宅林立的七期重劃區,近幾年已成為外地建商與台中本地建商競逐獵地的熱區,帶動七期地價一路攀升。近十年來,每坪地價站上「300萬俱樂部」的七期土地,前十名有六塊地由外地建商興富發、大陸建設搶下;相對地台中在地僅有豪宅建商寶輝、聯聚,及實力雄厚的豐邑、富宇等搶占一席之地。 由於七期的土地資源已所剩無幾,尤其是容積率高達65...

台中七期黃金地 坪價衝400萬

2021-02-25

台中七期黃金地 坪價衝400萬 記者宋健生/台中報導 台中土地交易高燒不退,最近台商回流帶動豪宅明顯升溫,市場聚焦七期新市政中心燙金地段的惠國段。尤其夏綠地園道兩旁闢出的十筆建地中,目前僅剩二筆待價而沽,推估未來每坪單價將上看400萬元新高。 興富發去年8月,豪砸32.2億元購入台中市七期惠國段88地號(惠中路、市政北七路口)920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中新「地王」。 興富發初步規劃,這塊土地將與台中大遠百旁的土地銜接,計劃推出60層的摩天頂級辦公大樓及商場,初估總銷挑戰500億元,可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 業界指出,台商鮭...

皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟

2021-02-02

皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟 蔡惠芳 皇翔建設董事長廖年吉曾經在2007年坐上營建股「股王」的寶座,以每股86.8元「超車」長虹、華固等超級資優生,擊敗群雄;近幾年購地、推案和股價表現,雖不若往年活躍,但他口袋頗深,向來低調,一出手總是一鳴驚人;日前他出手130億元,以皇翔投資公司名義,一舉拿下眾人不敢碰的台北市敦南SOGO大樓,更是震撼房市。 曾跟廖年吉交手過的建築業界人士,就發現他幾乎每一個大型不動產標案,尤其是「百億級」以上的大型標案,都會出現他參與領標、評估和備標的身影;廖年吉屢屢標出天價的彪悍紀錄,已被建築業界視為下一匹快速崛起的大黑馬。 ...

桃重劃區土地交易熱 勝新北

桃重劃區土地交易熱 勝新北

2021-02-02

桃重劃區土地交易熱 勝新北 郭及天 機捷通車後,北北桃一小時生活圈加速成形,建商也擴大插旗桃園重劃區,根據信義全球資產統計,去年桃園重劃區土地交易規模850億元,還高於新北市720億元,其中以青埔高鐵特區土地交易317億元,連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區,占整體重劃區土地交易近40%。 A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元,分居二、三名。 此外,桃園航空...

建商獵地 插旗非六都區域

建商獵地 插旗非六都區域

2021-01-21

建商獵地 插旗非六都區域 記者黃阡阡/台北報導 近年土地價格高漲,建商除在六都積極獵地外,還有部分建商往非六都地區插旗,去年華固、興富發就先卡位竹科房市布局;麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地,包括苗栗、彰化等地。不動產業者分析,在土地價格高漲情況下,今年非核心地段土地交易可望維持熱度。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,2020年全台房市交易升溫,但交易成長區域主要是跟著台積電擴廠或...

央行盯工業地融資 再出手

央行盯工業地融資 再出手

2021-01-04

央行盯工業地融資 再出手 記者陳美君/台北報導 中央銀行打炒房,盯上工業區土地融資。央行在上月29日邀請八家公股銀行座談後,昨(31)日再邀請八家民營銀行、四家壽險及四家票券公司來行「喝咖啡」,呼籲應審慎辦理工業區土地抵押貸款,避免金融機構資金成為建商囤地養地的方便門。 據悉,昨日的座談會是由央行副總裁嚴宗大主持,參加座談的金融業者以總經理為主。 央行表示,座談會上與業者達...

八大建商沒在怕 明年照推案

八大建商沒在怕 明年照推案

2021-01-04

八大建商沒在怕 明年照推案 蔡惠芳 今年房市開低走高、在央行祭出四大打炒房措施後再壓低,猶如洗三溫暖、高潮迭起,年終歲末之際,據最新調查,國建、興富發、遠雄、華固、長虹、潤隆、冠德、潤泰新等八大建商,普遍預期2021年房市將價穩、量縮或持平,更有利於剛性需求自住客,且建商推案手筆也沒在客氣,推案規模將超越今年。 八大建商明年合計推案量逾2,390億元,也由於央行「打住沒打商」,其...

建商七期搶地 交易規模刷新高    

建商七期搶地 交易規模刷新高    

2020-12-01

建商七期搶地 交易規模刷新高     劉朱松 、台中 台中七期重劃區近來土地交易熱力四射!台灣房屋集團趨勢中心27日公布,七期今年迄今(27日止)土地交易總面積累計1.09萬坪,累計交易總金額250億元,較2015年39.2億倍增6.37倍,雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估,今年台中七期全年的...

興富發砸逾200億 穩坐獵地王

興富發砸逾200億 穩坐獵地王

2020-12-01

興富發砸逾200億 穩坐獵地王 記者黃阡阡/台北報導 今年以來建商獵地金額高達近1,500億元,其中以興富發(2542)與關係企業潤隆合計購地超過200億元,穩坐今年「獵地王」寶座,主要獵地區域在台中市;遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元,占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示,今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主,...

建商插旗士林、北投 大獵地

建商插旗士林、北投 大獵地

2020-11-16

建商插旗士林、北投 大獵地 記者黃阡阡/台北報導 近年各大建商插旗台北市士林北投區土地,包括知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等都前來搶地,今年截至10月底出現六筆交易,累計總金額110億元,較去年全年成長120%。 華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區,總計已經購入2,000多坪土地,總金額達41億元,而隨著建商插旗開發辦公、廠辦比例提高,台北科技廊帶逐漸成型。 由於...

台中南屯區人口紅利 建商爭搶

台中南屯區人口紅利 建商爭搶

2020-11-16

台中南屯區人口紅利 建商爭搶 曾麗芳 、台中 台中南屯區隨著捷運綠線通車在即,與74號線、高鐵、國道串聯起完整的交通路網,以及鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊,今年前十月是台中市人口數年增率唯一達二位數的行政區。 人口紅利帶來的房市需求,吸引國泰、雙橡園、惠宇、豐邑、順天、長安、鉅陞、時代等10多家建商搶推新案,南屯區已成為第四季的推案主戰場...

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商獵地重心 轉向台中、台南

2020-10-27

  記者黃阡阡/台北報導 資金浪潮加上低利環境,加上中南部重劃區受惠產業擴張帶動,而大幅拉升當地房市買氣,讓原本較青睞北台灣市場的大型指標建商的布局重心略有移轉,今年起逐漸跨出台北市,其中,台中、台南今年前三季建商獵地金額已超越去年全年。 根據信義全球資產統計,上市櫃建商前三季獵地狀況中,台中市與台南市比去年同期大幅增加,台中市累計達287億元,甚至高過台北市的228億...

四大建商 日撒51億元獵地

四大建商 日撒51億元獵地

2020-10-20

四大建商 日撒51億元獵地 蔡惠芳 房市旺,多家建商加碼攻城略地。皇普建設在寶佳機構少東林家宏領軍下,16日大手筆23.5億元買下桃園蘆竹2,766坪土地,創近20年最大購地手筆;達麗建設、海悅國際則合資21.8億元,買下台中北區833.39坪土地;滿手現金的華固建設,也以5.85億元買下新竹復興段1,672坪土地。上述四家公司單日就豪擲51億餘元獵地。 老字號上市營建股皇普建設...

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

2020-10-05

建商、壽險掃貨 土地交易爆量 記者黃阡阡/台北報導 全國土地交易市場持續爆量,根據高力國際統計,今年前三季累積土地買賣總額達2,273億元,相較去年同期增加約11%,其中,土地交易市場主要兩大買家分別為建商與金融壽險業者,尤其今年前三季壽險大手筆砸708億元在購買土地,大幅超越去年全年的259億元,成為助攻關鍵。高力國際推估,今年有機會再創土地交易新高紀錄。 土地市場延續火熱買氣...

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