建商及土地情報

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遠雄賣地 賺進5,800萬

遠雄賣地 賺進5,800萬

2019-11-18

遠雄賣地 賺進5,800萬 記者陳美玲/台北報導 遠雄建設(5522)昨(14)日公告以32.2億元處分新莊副都心段1,659.65坪地,處分利益達5,800萬元;遠雄表示,由於該案處分時間近年底,款項入帳可能落在明年首季。 遠雄昨公告旗下位於新北市新莊副都心段1,659.65坪地,將以32.2億元處分予四零四科技公司做為企業總部大樓。 遠雄指出,該地屬於商業用地,無法做為規劃住宅...

台中房市熱 建商高價搶地

台中房市熱 建商高價搶地

2019-10-31

台中房市熱 建商高價搶地 曾麗芳 、台中 台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標,吸引數十家建商聚集,包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲,分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地,位於台糖湖濱園區,共有八封標單競爭,最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標,溢價率達133.6%。 ...

永信 標下第四筆地上權土地

2019-10-29

永信 標下第四筆地上權土地 顏瑞田/高雄報導 永信建設近來看好可分割地上權住宅前景,介入地上權住宅開發,第一個可分割地上權住宅、400戶的「R5新世界」,開賣一年即完銷,目前正在銷售位於中都特區的「韻綠」,也售出近90%,「R5新世界」二期預計明年6月開賣,28日又砸下近2億元,標下國產署土地,準備興建「R5新世界」三期,2021年完工銷售。 財政部國有財產署28日招標多筆高雄的設定地上權住宅建案,其中,位於鳳山區福誠一街與福誠五街口的1,457.93坪土地,由永信建設以每坪13.25萬元得標,總價約1.93億元,溢價約12.55%。 永信建設副總顧岳軍表示,28日得標的可分割地上權...

房地合一課稅 短線炒房降溫

房地合一課稅 短線炒房降溫

2019-10-25

房地合一課稅 短線炒房降溫 記者翁至威/台北報導 財政部昨(24)日發布統計指出,觀察房地合一稅自2016年實施後的土地移轉案件,去年買賣件數增多,整體土地移轉件數為近三年最高;但三年內取得土地再移轉案件,卻較2015年減少三分之一,反映出房市雖呈現回溫跡象,但短期炒房現象減少,有效抑制炒房現象。 囤房稅議題近期受到關注,財政部長蘇建榮日前在立法院答詢時指出,囤房稅須整體考量,不能...

住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案

2019-10-22

住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案 記者翁至威/即時報導 台銀圓山案今(21)日順利完成最優申請人綜合評選,由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示,該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出,本次申請人總投資金額約43億元,預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施(供設置身心障礙者日間作業空間),另外私地主分回權利金、違建戶之處理等,均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。 此案另一亮點,本次招商要求申請人回租經營台灣銀行分回「南側A區」房地20年,為公辦都更之創舉,20年...

商辦市場熱 推案1,500億

商辦市場熱 推案1,500億

2019-10-21

商辦市場熱 推案1,500億 記者陳美玲/台北報導 商辦、廠辦市場春燕到,華固、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、新潤等國內七大建商積極插旗,總推案金額初估上看1,500億元,其中,遠雄、長虹總案量都超過300億元,最受矚目。 經濟日報提供 國內建商過往較少著墨商辦、廠辦市場,近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增,商辦、廠辦成為市場新寵兒。房產專家表示,商辦市場國內需求旺盛,並且搭...

工業地交易 前三季增58%

2019-10-18

工業地交易 前三季增58% 記者黃阡阡/台北報導 2019年工業地產投資增強,根據世邦魏理仕最新統計,今年前三季全台工業地產交易金額達494.6億元,其中,工業土地交易金額較去年同期成長58%,由於看好未來廠辦市場,主要買盤並非回流台商,而是本土建商大舉獵地,至於自用買盤則多投入廠房或廠辦。 世邦魏理仕認為,今年以來工業土地投資需求增加,除了製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商加入獵地行列,以及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業土地的成交量。 按工業地產類型分析,2019年前三季工業土地成交金額達175億元,較去年同期成長將近六成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業...

土增稅10%優惠 交換土地也適用

2019-10-18

土增稅10%優惠 交換土地也適用 記者程士華/台北報導 台中市政府地方稅務局表示,政府為了減輕自住房屋者的負擔,每個人一輩子可以享有一次,在出售自用住宅用地時,選擇適用10%優惠稅率來課徵土地增值稅,而且不僅一般土地買賣適用,就連雙方約定「交換」土地,也同樣適用優惠稅率。 官員說,這項優惠有五大適用要件,第一,土地所有權人在出售土地前一年內,都沒有將這塊住宅用地拿去營業或出租。第二,地上這間房子必須為土地所有權人,或是地主的配偶、直系親屬所有,而且這家人有人將戶籍登記在此。 第三,如果是都市土地,適用優惠的占地面積就不能超過3公畝;若是非都市土地,適用優惠的占地面積就不能超過7...

商辦夯 商用不動產股錢力大

商辦夯 商用不動產股錢力大

2019-10-08

商辦夯 商用不動產股錢力大 蔡惠芳 / 台北報導 今年以來商辦市場題材高潮迭起,市場超夯,布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德(2520)、宏普(2536)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)等「商用不動產概念股」,本業業績有撐,被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。 冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心,都可望展現效...

欠經費 農地違建拆不完

欠經費 農地違建拆不完

2019-10-05

欠經費 農地違建拆不完 記者洪敬浤、林宛諭/連線報導 今年編列1600萬 全部拆完要30年 昨天台中工廠失火造成兩名消防員殉職,燒出農地違章工廠管理的大問題,各縣市雖有編列拆除經費,但預算金額與待拆件數不成比例,以台中市為例,今年編列1,600萬元,可是農地違章建築數字從2015年迄今就列管5,999棟,每年拆除能量不到200棟,想要全部拆完,至少要花30年。 財政困難縣市 預...

建商獵地 明年房市春暖花開

建商獵地 明年房市春暖花開

2019-10-04

建商獵地 明年房市春暖花開 記者黃阡阡/台北報導 今年前三季土地市場交易突破2,000億高峰,締造史上土地交易新紀錄,從第3季前十大土地交易來看,清一色都是建商出手,住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日指出,建商積極獵地,補庫存以備未來推案需要,2020年房市可望春暖花開。 顏炳立分析,總統大選大勢底定後,觀望買氣會出籠,伴隨交易量緩步放大,第一階段盤整結束。...

聯聚狂獵地 明年推案衝220億

聯聚狂獵地 明年推案衝220億

2019-10-04

聯聚狂獵地 明年推案衝220億 曾麗芳 、台中報導 看好台商上兆游資回流的置產熱潮,聯聚建設集團今年在短短10個月內砸下近50億重金、加碼購入三塊精華土地,即將陸續進場推案!聯聚董座江韋侖2日指出,預計2020年一舉推出三個新建案,包括聯聚在七期的第二座頂級豪辦「中匯大廈」,以及兩個豪宅案「瑞安大廈」與第二品牌-理仁建設首案「理仁柏舍」,總銷上看220億元,推案量創新高。 以「The...

新北土地標脫 總額18億

2019-10-03

新北土地標脫 總額18億 記者黃阡阡╱台北報導 2019年前三季土地交易總和達到2,046億元,距離歷史高峰只剩30億元之差,而邁入第4季的昨 ( 1 )日,新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售,總計標脫10筆,總標售金額達18.3億元,整體標脫率為38.5%,溢價率為3.4%,此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受惠於台商回流,工業廠房需求正熱,這次標售最高總價的一筆,為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地,新潤興業以近7.6億買下,拆算土地單價83.7萬,而林口新市鎮四筆土地都沒有人標。 科達機構...

商用不動產、土地交易 大爆發

商用不動產、土地交易 大爆發

2019-10-03

商用不動產、土地交易 大爆發 記者黃阡阡╱台北報導 第3季土地、商用不動產雙雙大爆發!拜京華城順利標出所賜,商用不動產第3季交易總額達621億元,創下統計以來單季新高紀錄,前三季更攀上1,157億元;土地交易更是衝上極端指標,累計前三季突破2,000億元大關,單第3季也有615億元水準,預計兩指標今年皆有望突破歷史高峰。 根據高力國際統計,受惠於京華城及南港世界明珠辦公大樓等兩大指標...

2大案助攻 商用+土地爆歷史天量

2019-10-02

2大案助攻 商用+土地爆歷史天量 蔡惠芳 / 台北報導 連月來「世界明珠」、「京華城」兩大地標紛紛成交,使得全台商用不動產、土地市場強強滾,最新市調顯示,累計前3季成交總額已逾3,200億元;由於第4季向來會是年度旺季,市場預期,2019年全年可望挑戰史上最大爆炸量。 高力國際(Colliers Inte rnational)調研部董事梁儀盈表示,今年前3季商用不動產累積交易總額已達1,157億元,超越2012~2018年每一年度的全年成交總額。主要是南港「世界明珠」辦公大樓和「京華城」兩大指標案成交,一舉衝高第3季交易額所致。 高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠強調,...

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