整體市場分析

108年店面市場分析

店面租金持續下修,連鎖店展店變積極

(1) 雙北店面租金整體,除西門町、南西、萬芳、石牌等商圈外,整體租金下跌15~30%,店面空置率持續攀高。

(2) 租金下跌達20%以上的北市知名商圈,有東區、師大、士林、通化街、內湖、東湖、天母、五分埔、光華商場、晴光市場等店面商圈。

(3) 2019年連鎖店展店相對積極,預估開店量可增加2成,因租金下修,營運成本減少,相對可帶來營運機會。

(4) 預計承租方和出租方,租金認知的差距可拉近至10~15%。

(5) 2019年較積極展店的連鎖業,有藥妝、超商、超市、餐飲、電信、冰品、咖啡、足體養生、寵物精品、運動用品等行業。