欣元發文/報導
疫情三年北市20家飯店「求售成功」 2家中資結束營業
2023-04-12
疫情三年北市20家飯店「求售成功」 2家中資結束營業 記者蔡佩蓉／台北報導 「百年難得一遇」的疫情，造成以國際旅客為主的台北市飯店衝擊最慘烈，歷經3年的疫情，有轉型經營防疫旅館的尚能生存外，多數業者經營困難，疫情期間更有20家飯店更換新經營者，其中包括2家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店，受到疫情影響相繼結束營業。 欣元商仲調查台北市12個行政區，40房以上的整棟飯店，總計共有247棟，中山區居冠共有86棟。排名第2至5名分別是中正區30棟、大安區24棟、松山區23棟、萬華區21棟；第6至10名是大同區16棟、北投區14棟、士林區12棟、南港區9棟、信義區8棟。 商仲業...
20家北市飯店疫後換老闆 它一口氣擴張10家成大贏家
2023-04-12
20家北市飯店疫後換老闆 它一口氣擴張10家成大贏家 記者賴志昶／綜合報導 歷經3年疫情，台北市飯店版圖大幅盤整，據商仲業者調查，北市目前共有247家飯店，其中20家疫情期間更換經營者。新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人，該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。 根據欣元商仲調查，台北市40房以上的整棟飯店共有247棟，中山區居冠共有86棟。排名第2～5名分別是中正區、大安區、松山區、萬華區。飯店產權登記持有人，以飯店業最多有46家，建設業有40家，金融、保險業則有28家。 欣元商仲總經理焦文華表示，北市各行政區以中山區的飯店密度最高，占總比例的35％，其中位於中山北...
3年疫情讓北市39家飯店異動 20家經營權易主 16家申請危老或都更 3家打包出售
2023-04-12
3年疫情讓北市39家飯店異動 20家經營權易主 16家申請危老或都更 3家打包出售 葉佳華 報導 新冠肺炎疫情肆虐近3年，如今終於迎向終點，但身為海嘯第一排的飯店業，仍有不少業者挺不住難關，以台北市飯店業來說，這波疫情期間就有20家飯店面臨經營權易主、16家申請危老或都更重建、3家直接打包出售。 北市40房以上有247棟飯店，3年疫情衝擊39家 欣元商仲近日鎖定台北市12個行政區、具有40房以上的整棟飯店進行調查，合計台北市40房以上的整棟飯店共有247棟，其中又以中山區飯店密度最高，高達86棟；中正區及大安區則分別以30棟、24棟位居第2及第3名。 但3年疫情重...
挺不過疫情海嘯 北市2家中資飯店結束營業
2023-04-12
挺不過疫情海嘯 北市2家中資飯店結束營業 記者徐義平／台北報導 根據商仲業者調查，在北市擁有40間房以上的整棟飯店共計247棟，12個行政區中又以中山區最多、約86棟，歷經3年疫情海嘯衝擊，因營運不佳、二代無意接班等因素導致經營權易主或是結束營業的飯店，其中不包括參與危老重建，初步統計有20家，其中結束營業的有園飯店、宜必思酒店等兩家則具有中資背景。 根據欣元商仲調查，北市12個行政區中，擁有40間房以上整棟飯店數量最多的是中山區，第2、3多分別為中正區的30棟、大安區的24棟，進一步分析247棟飯店的產權持有者，以飯店業持有46家最多，建築業持有40家位居第2多，金融保險業...
北市飯店擴張 敦謙跑最快
2023-04-12
北市飯店擴張 敦謙跑最快 記者朱曼寧／台北報導 疫後觀光商機爆發，但有業者在低迷時就已布局。欣元商仲統計，北市目前共有247家飯店，行政區以中山區86家最多，值得注意的是，有20家飯店疫情期間易主，新經營者中以敦謙國際智能科技擴張速度最驚人，該集團旗下品牌在疫情期間共拿下十家飯店。 敦謙國際創辦人為吳秉庭與葉維迪，並攜手王品集團創辦人戴勝益之子、雀客旅館創辦人戴東杰，互相交叉持股，敦謙目前主要有兩品牌，分別為承攜行旅與雀客旅館。 欣元商仲昨（11）日發布報告，北市飯店產權登記持有人以飯店業最多，共46家，建設業有40家，金融、保險業有28家。疫情期間因營運不佳、單店獨立...
疫情時飯店沒人要！他默默接手10家 成台北旅館霸主
2023-04-12
疫情時飯店沒人要！他默默接手10家 成台北旅館霸主 記者朱曼寧／台北即時報導 疫後觀光商機爆發，有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計，北市目前共有247家飯店，若以行政區來看，以中山區共86棟最多，值得注意的是，有20家飯店疫情期間易主，更換經營者，新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人，該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。 敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪，並攜...
疫情衝擊有多慘？北市39家飯店易主、出售或都更
2023-04-12
疫情衝擊有多慘？北市39家飯店易主、出售或都更 記者游智文／即時報導 疫情衝擊飯店有多大？根據欣元商仲調查，近三年疫情期間，台北市有20家飯店更換新經營者，16家飯店申請危老或都更重建，3家出售成交，共計39家飯店異動。 根據統計，台北市40房以上整棟飯店，總計共有247棟，39家異動占比達15%。 欣元商仲總經理焦文華表示，北市各行政區，以中山區飯店最多，高達86棟，占全...
你丟我撿 北市飯店大洗牌 敦謙國際逆勢加碼14家
2023-04-12
你丟我撿 北市飯店大洗牌 敦謙國際逆勢加碼14家 蔡惠芳／台北報導 新冠疫情導致「海嘯第一排」的飯店旅館業大洗牌，最新調查顯示，台北市高達1成5的飯店易主或改建退場；不過，敦謙國際卻異軍突起，旗下飯店品牌近年「掃」走40房以上飯店家數高達10家，加上40房以下小型旅館達14家，積極打造連鎖智能旅店，堪稱疫情下的大黑馬。 欣元商仲公司總經理焦文華11日表示，疫情連續衝擊3年下來，飯店旅館業首當其衝，其中又以台北市的都會型飯店戰況最慘烈。 調查顯示，台北市40間房以上的飯店，近3年間計有16家申請危老或都更重建，另3家出售，還有20家更換新經營者（包括2家中資背景飯店），合計至少...
一場疫情衝擊3年 1成6飯店紛紛易主或改建退場
2023-04-12
一場疫情衝擊3年 1成6飯店紛紛易主或改建退場 蔡惠芳∕台北報導 一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！ 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有16家飯店申請危老或都更重建，3家出售成交，另有20家更換新經營者，共...
疫情衝擊3年 1成6飯店業者大洗牌
2023-04-12
疫情衝擊3年 1成6飯店業者大洗牌 記者蔡惠芳 報導 一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！ 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有16家飯店申請危老或都更重建，3家出售成交，另有20家更換新經營者，共計39家飯店...
升級版竹科!台積擴廠效應 台南4區房市夯
2023-02-07
升級版竹科!台積擴廠效應 台南4區房市夯 蔡惠芳 報導 商仲業者6日表示，台積電3奈米廠1月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科座落的善化、新市、安定，及緊臨南科的永康等四個行政區，周邊房市預期會有10年好光景。 欣元商仲表示，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會，帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示，2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地，帶動建商及中、下游廠商進場卡位，新市等四個行政區被視為最具發展的蛋黃區域，周邊房市未來有10年多頭可期。 焦文華...
台積擴廠效應 台南四區房市看旺
2023-02-07
台積擴廠效應 台南四區房市看旺 蔡惠芳 報導 商仲業者6日表示，台積電3奈米廠1月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科座落的善化、新市、安定，及緊臨南科的永康等四個行政區，周邊房市預期會有10年好光景。 欣元商仲表示，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會，帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示，2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地，帶動建商及中、下游廠商進場卡位，新市等四個行政區被視為最具發展的蛋黃區域，周邊房市未來有10年多頭可期。...
台積3奈米晶片量產 望帶動南科人口紅利
2023-02-07
台積3奈米晶片量產 望帶動南科人口紅利 蔡惠芳 報導 商仲業者今（6）日表示，台積電3奈米晶片上月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科遍及的善化、新市、安定三區，及緊臨的永康等四個行政區，可望是未來最具發展潛力的蛋黃區域，周邊房市預期會有10年的好光景。 欣元商仲今天表示，台南科學園區利多頻傳，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會。 欣元商仲指出，南科具備上、中、下游完整的產業供應鏈，最頂尖一流人才，科技新貴群聚，大量的移民潮湧入，將帶來人口紅利。 商...
台積電助攻！南科9.3萬人就業➔未來18萬 商仲點名「台南4區」房市大好
2023-02-07
台積電助攻！南科9.3萬人就業➔未來18萬 商仲點名「台南4區」房市大好 記者蔡佩蓉／台南報導 台南科學園區利多頻傳，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會。商仲業者預估，南科具備上、中、下游完整的產業供應鏈，最頂尖一流人才，科技新貴群聚，大量的移民潮湧入，將帶來人口紅利。素材2 欣元商仲指出，2...
112年整體市場趨勢、分析
2022-12-26
112年整體市場趨勢、分析 ◎ 112年商用不動產趨勢展望 111年疫情持續第三年，已邁入與病毒共存的後新冠時代，烏俄戰爭、通膨、升息，政府打房信用管制及新台海危機等利空因素，自下半年起商用不動產交易大幅萎縮，整體成交量減少3~5成，投資型客戶保守觀望，自用型的需求仍有穩定的買盤。 展望112年（兔年）的房地產趨勢，將是『量縮價微跌』的走勢，疫情趨緩，開放國門，對觀光相關產業有直接助益，內需巿場最壞的時局已過去，消費市場及景氣將明顯回溫。 今年商用不動產的交易，受限政策面信用管制、平均地權條例修正、利率、貸款額度等不利因素，交易量將持續下滑。產品別較看好飯店、精華區土地...