欣元發文/報導

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房東降租逾1成 東區店面空置率降

房東降租逾1成 東區店面空置率降

2019-07-30

房東降租逾1成 東區店面空置率降 記者游智文/台北報導 欣元商仲調查指出,東區房東普遍降租之下,忠孝東路四段過去一年已有21家店進駐,空置店面已從今年第一季的27間,目前減至19間,店面空置率也從13.4%,降至9.4%,大減4個百分點。 欣元商仲總經理焦文華表示,調查顯示,東區商圈今年上半年就是景氣谷底,最近開店詢問度明顯增加了三成,其中以日、韓、港、中品牌最積極;...

租金調降15-30% 年吸21家新品牌加入 東區商圈復活

2019-07-30

租金調降15-30% 年吸21家新品牌加入 東區商圈復活 王莫昀 租金調降,東區商圈吸引生力軍進駐!欣元商仲調查,東區最近1年吸引新承租的知名店家計ETUDE HOUSE、MOMA、Lavelier、PUMA等共有21家,商圈空置率已由第一季最高的13.4%,降至7月下旬9.4%,最近新開店的詢問度明顯增加了3.4成,詢問的國外品牌以日、韓、港、中最為積極,在現有的空置店面中,還有4~5家新承租方在洽談。 欣元商仲總經理焦文華表示,東區商圈大約在5年前開始走下坡,租金高漲,國內零售市場不景氣,電商崛起衝擊實體店面等因素,造成店面租金下滑,租客退租,曾經繁華熱鬧的東...

房東降租 救了東區店面

房東降租 救了東區店面

2019-07-30

房東降租 救了東區店面 蔡惠芳 台北市忠孝東路東區商圈一年多來因租金過高,及信義計畫區、西門町兩大商區擠壓而引發關店潮,引發政府與民間高度關注;不過,近來房東紛紛自砍租金,如今搶救東區計畫似乎開始看到成效!最新調查顯示,目前店面平均空置率下降至一成以下,市場預期2020年下半年,東區店面空置率有機會回到合理水準。 欣元商仲總經理焦文華29日表示,北市忠孝東路東區商圈一...

房東降價三成 北市東區空店少了

房東降價三成 北市東區空店少了

2019-07-30

房東降價三成 北市東區空店少了 記者黃阡阡/台北報導 台北市東區倒店潮緩解,商仲業者統計,目前東區商圈店面空置率降至9.4%,新承租的店面租金,業主平均自行降價近三成,預料今年上半年就是東區店面谷底,未來當地指標的在建工程落成後,可望擴大串聯效應,恢復昔日榮景。業界預測,明年下半年當地店面空置率可望下降到5%。 經濟日報提供 欣元商仲調查,東區商圈店面空置率今...

北市東區復活? 近一年21家店進駐、空置率大減

北市東區復活? 近一年21家店進駐、空置率大減

2019-07-30

北市東區復活? 近一年21家店進駐、空置率大減 記者  游 智 文 ╱ 即 時 報 導 欣元商仲調查指出,東區房東普遍降租之下,忠孝東路四段過去一年已有21家店進駐,空置店面已從今年第一季27間,目前減至19間,店面空置率也從13.4%,降至9.4%,大減4個百分點。 欣元商仲總經理焦文華表示,調查顯示,東區商圈今年上半年就是景氣谷底,最近開店詢問度,明顯增...

東區房東自砍三成租金 商仲估2020下半年空置率降到5%

2019-07-30

東區房東自砍三成租金 商仲估2020下半年空置率降到5% 記者 黃 阡 阡 ╱ 即 時 報 導 東區倒店潮得到緩解,商仲業者統計,目前空置店面只剩19間,整體空置率減少了4%,新承租的店面租金,平均下調15%至30%,預測到明年下半年,店面空置率可望下降到5%以內的合理水準。 欣元商仲調查,東區店面商圈的空置率,今年第一季最高已達13.4%,至今年7月下旬已降至9.4%,閒置店面最多時,空的有27間,目前空置店面只剩19間,整體空置率減少了4%;租金水準和5年前比較,新承租的店面租金,平均下調15%至30%,且近1年新承租的知名店家國內外品牌幾乎各半。 欣...

東區閒置店面回春 21家品牌搶進

東區閒置店面回春 21家品牌搶進

2019-07-30

東區閒置店面回春 21家品牌搶進 記者 熊 培 瑄 /台 北 報 導 台北市東區空租現象緩解。商仲調查,東區閒置店面今年第1季來到13.4%,達到顛峰,共27間空租,但截至目前只剩19間,減少4%。商仲分析,房東釋出善意調降租金,讓商圈回春,預測明年下半年,空置率可降至5%以內。 房東自砍30%租金 欣元商仲調查,東區商圈店面租金和5年前相比,平均下調15&s...

東區商圈租金調降15-30% 吸引21家品牌加入

東區商圈租金調降15-30% 吸引21家品牌加入

2019-07-30

東區商圈租金調降15-30% 吸引21家品牌加入 記者 蔡 惠 芳 欣元商仲29日公布最新調查指出,台北市東區商圈似乎有復活跡象,一樓店面的平均空置率,今年第一季最高一度達13.4%,但至今年7月下旬,已下降4個百分點,至9.4%,閒置店面最多時,空的有27間,目前空置店面只剩19間,整體空置率減少4個百分點。 欣元商仲公司總經理焦文華表示,分析,主要是今年店面租金...

【東區回春】房東自砍租金三成 吸21家品牌搶進

【東區回春】房東自砍租金三成 吸21家品牌搶進

2019-07-30

【東區回春】房東自砍租金三成 吸21家品牌搶進 記者 熊 培 瑄 / 台 北 報 導 台北市東區空租現象緩解,商仲調查,東區閒置店面在今年第一季達到顛峰,高達13.4%,共有27間空租,截至本月下旬已剩19間,減少4%,且包括藥妝品牌ETUDE HOUSE、松本清等21家新品牌進駐,還有4、5家新承租方在洽談,商仲分析,房東釋出善意調降租金,讓商圈回春,預測明年下半年,空置率...

東區關店潮露曙光?房東砍租金殺很大

東區關店潮露曙光?房東砍租金殺很大

2019-07-30

東區關店潮露曙光?房東砍租金殺很大 編輯 唐 主 桂 / 綜 合 報 導 東區商圈近幾年因為租金飆漲,趕跑了不少老店,在沒有業者願意進駐的狀態下,也讓周遭店面空置率一度高達13.4%,不過根據商仲最新資料顯示,東區在今年的租金出現降幅,平均降幅高達15%~30%,閒置店面數量也減少到只有19間,加上未來周邊有指標工程,未來很有機會重返往昔繁華的榮景。 欣元商仲調查,今...

容積獎勵勝都更 86萬戶老公寓重建潮來了

容積獎勵勝都更 86萬戶老公寓重建潮來了

2019-07-01

容積獎勵勝都更 86萬戶老公寓重建潮來了 梁任瑋 為了加速活化老屋與空間利用,政策助攻的「危老重建」,儼然成為近期房地產市場一幅遍地開花的新圖像。誰能受惠?誰又吃得到這塊大餅? 「我們可不可以一坪換一坪?」、「屋主需要支付興建費用嗎?」周末假日,台北市中正區一處里民活動中心正舉辦「危老重建」說明會,八、九位年過七旬的長者坐在台下,專注地聽著危老重建推動師介紹原本居住四...

我們有多組以上的客戶需求(誠意買方/承租客戶),如 您現有合適的租賃、買賣物件,歡迎 您來電,將竭誠為 您配對服務!

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2019-06-19

  台北公司買方/租方 客戶需求表 級數:A、A-、B+、B 日期:108.06.17 序 級數 業務 ...

【如何洽談合建及注意事項】

2019-06-04

  如 何 洽 談 合 建 及 注 意 事 項 108.06.04 一、適合合建之物件 1. 土地面積:200~1,000坪 2. 地    價:3~20億 3. 總    銷:5~30億 4. 地    主:中小型建商或單純地主(容易整合之地主) 5. 區    位 (1) 舊市區較代表性之土地 (2) 帶(掛)建築執照或已購容移為首選 (3) 成熟之重劃區(高密度住宅...

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

2019-04-15

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現 記者游智文/台北報導 根據商仲最新統計,今年4月為止,雙北市危老重建已核准50件,其中有不少順利取得最高40%的容積獎勵,由於40%的獎勵將在明年5月9日截止,之後回到30%,預料會有一波搶申請潮。 欣元商仲近日統計危老重建申請情況,至目前為止,台北市核准16件、新北市核准34件,合計50件。 推薦 已核准案件...

雙北市已核准危老重建總件數「已達50件」 最小面積僅26.62坪

2019-04-10

─ 新聞稿發佈 ─ <2019年04月09日(星期二)> 雙北市已核准危老重建總件數「已達50件」 最小面積僅26.62坪 政府積極推動危險及老舊建物重建(即危老重建),根據欣元商仲最新統計資料,到今年4月初為止,雙北市已核准的危老重建總件數已達50件,台北市核准達16件、新北市核准達34件。已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件,200坪以內合計共27件,佔雙北市總件數佔比的54%。台北市核定最小基地面積為26.62坪、新北市為46.8坪;台北市核定最大基地面積為1,190.9坪(南門市場改建案)、新北市為941.7坪(位於...

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