飯店新聞

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商仲:飯店業復甦要到2023年

2020-09-21

商仲:飯店業復甦要到2023年 蔡惠芳 新冠肺炎重挫全球觀光業,「海嘯第一排」的飯店業面臨寒冬考驗,恐將引爆換手潮。高力董事總經理劉學龍指出,亞太區飯店業將呈U型復甦,2023年以前都難看到春天;至於台灣,都會區旅館營運壓力未見緩解,尤其中小型規模、單一客源或背後缺乏集團支援者,營運相對嚴峻。 惟調查也顯示,亞太區不少國際投資機構對投資台灣飯店仍有相當興趣,預期未來幾個月,市中心交通節點、具增值潛力者,及觀光景點的度假型飯店將受青睞。 劉學龍指出,疫情蔓延全球,各國封鎖國境、觀光商旅凍結,觀光業首當其衝,高力國際調查亞太旅館2020上半年營運狀況,整體住房率跌到33.9...

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔

2020-09-15

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔 蔡惠芳 全球疫情緊繃,位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊,但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後,看好長線日客來台需求商機,不排除二度攜手三井,揮軍桃園青埔再開第二家飯店。 宏普建設副總游武龍表示,「和苑三井花園飯店」採租賃方式,租期20年,不但可坐擁長期穩定的租金收益,更不必擔心精華地段土地...

皇翔格拉斯麗飯店 落成倒數

2020-09-03

皇翔格拉斯麗飯店 落成倒數 蔡惠芳 皇翔建設跨足觀光飯店領域的第二筆開發案-日本格拉斯麗飯店,距離完工落成已進入倒數,依工程進度,將在年底完工、2021年正式開幕營運;由於明年起將有長期穩定現金流,加入貢獻行列,加上下半年「皇翔PARK」和「皇翔中山」將為主力業績,營運漸入佳績。 皇翔表示,跨足觀光飯店領域的第二筆開發案,為台北市忠孝東路、臨沂街口的「格拉斯麗飯店」(Hotel Gracery),目前完工申請使用執照的進度,並不受疫情和環境影響。依工進觀察,預計年底完工,並取得使用執照,2021年正式開幕營運加入貢獻行列。 皇翔租給「格拉斯麗飯店」的大樓,全案占地391...

承億文旅插旗日月潭!接手文武廟景聖樓打造「潭日月」

2020-09-03

承億文旅插旗日月潭!接手文武廟景聖樓打造「潭日月」 記者宋健生/南投即時報導 國內最大文創設計旅店集團承億文旅,逆勢插旗日月潭,今(30)日宣布接手文武廟景聖樓,將打造日月潭第一間結合宗教與觀光的文創設計旅店,新旅店投資逾1億餘元,規劃61間客房,名稱暫定為「潭日月」,預計明年第1季試營運。 看準日月潭無可取代的優美風景,以及日月潭文武廟豐富的歷史人文特色,承億文旅無畏疫情做足準備,在多家同業激烈角逐之下,順利自文武廟附屬景聖樓經營提案競賽中脫穎而出;未來「潭日月」也將是承億文旅的全台第七館。 在文武廟關聖帝君指示下,雙方選定今天吉時與廟方辦理簽約儀式,由承億文旅董事長...

日月潭景聖樓不敵疫情歇業 「承億文旅」接手

日月潭景聖樓不敵疫情歇業 「承億文旅」接手

2020-08-31

日月潭景聖樓不敵疫情歇業 「承億文旅」接手 記者劉濱銓 日月潭風景區,位於湖景第一排的文武廟景聖樓飯店,今年初受武漢肺炎(新型冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情影響,已在5月26日歇業,雖然超過30年的老字號飯店結束營業,但因飯店擁有極佳日月潭景緻,文武廟決定招租委外經營,並由「承億文旅」接手,盼引進文創經營模式,再造昔日風華。 文武廟景聖樓飯店,早期是由香客大樓改建而成,19...

飯店求生 活化資產三步棋

飯店求生 活化資產三步棋

2020-08-26

飯店求生 活化資產三步棋 記者黃阡阡/台北報導 新冠疫情下,觀光飯店業只剩三條路。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,此刻飯店資產活化的方式大致有三種,一、整修改裝,二、都更改建,三、直接賣掉。業界認為,活化資產成飯店業度過疫情寒夜的必經之路。 黃舒衛說,若整修改裝,一方面可以汰除老舊裝潢、設備,也有兼收改作「防疫旅館」的新財源;其次,則配合政府政策參與危老都更,第三種則是直...

遠雄輕奢旅店 打造環島遊憩鏈

遠雄輕奢旅店 打造環島遊憩鏈

2020-08-17

遠雄輕奢旅店 打造環島遊憩鏈 姚舜 擴大搶攻後疫情時代國旅新商機,遠雄集團遊憩休閒事業新創輕奢旅店品牌「OLAH悅樂旅店」,花蓮首店將於8/18開幕,接續台中、高雄陸續展店,副董事長武祥生表示,目標5年內全台開出10家「OLAH悅樂旅店」,並與遠雄旗下「遠雄悅來飯店」和「高雄洲際酒店」等五星飯店互補搭配、分進合擊,打造「環島遊憩鏈」。 遠雄集團在高雄亞洲新灣區投資的全台最高、結合...

愛客發7.56億商旅 淪法拍

愛客發7.56億商旅 淪法拍

2020-08-17

愛客發7.56億商旅 淪法拍 郭及天 在西門町擁有多處商旅的愛客發集團,旗下總值10億元商旅資產去年底以來淪為法拍屋,包含漢口街「台北日記」、漢中街「下一站台北」、「漢中大廈」等多處商旅等不動產,將於8月18日法拍的七件商旅資產一拍底價合計達7.56億元,創下近年北台灣旅館法拍金額最高紀錄。 愛克發18日合計七件同一案號資產法院執行一拍的資產,包括漢口街二段現作為「台北日記」旅館...

旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市

旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市

2020-08-03

旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市 〔記者徐義平/台北報導〕 今年以來受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)衝擊,飯店業接連傳出停業消息;隨著疫情趨緩,第二季末有兩家新興飯店品牌大膽捧著上百萬元月租危機入市,承接北市宣布停業的飯店空樓與硬體設備。 根據實價網最新揭露資訊,五、六月北市接連出現兩筆月租金破百萬元的包棟租金實價。其中五月艾捷天麗大飯店砸下月租金一百七十...

台北君悅續約不改名

台北君悅續約不改名

2020-08-03

台北君悅續約不改名 姚舜 據了解,台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團已決定與凱悅集團在委託管理合約到期後「再續前緣」,雙方已就相關合約內容細節建立共識,且最快將在本周正式簽約。 對凱悅集團而言,此將是君悅酒店繼續留在台灣市場的「續命約」,換言之,過了2020年,台北君悅酒店不會更名。 按慣例,國際觀光飯店委託經營管理合約通常至少十年起跳,惟新加坡豐隆集團旗下子公司「千禧國際酒店...

新聞幕後-子樂A7開發案變盤內幕

2020-08-03

新聞幕後-子樂A7開發案變盤內幕 姚舜 台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團決定與凱悅國際酒店集團簽約,促使豐隆集團最後做此重大決策的原因,除了是疫情全球蔓延,此刻「一動不如一靜」,另一關鍵則是亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發,因疫情干擾,有意變更信義計畫區A7投資開發計畫,受此連動效應,豐隆改變心意決定與凱悅再續前緣。 疫情強襲觀光旅遊產業,不僅使全球航空公司、旅行社,及旅館飯店元氣大傷,也迫使企業集團改變原投資計畫,以最符合投資效益的視角重新布局,因應後疫情時代。 亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發,2015年10月標下信義A7土地,在原址興建46層的「Taipei S...

晶華轉型 兩投資案喊停

晶華轉型 兩投資案喊停

2020-08-03

晶華轉型 兩投資案喊停 記者黃文奇╱台北報導 晶華酒店大船轉彎,董事長潘思亮昨(29)日證實,旗下與中壽合作的Regent Club、台北市信義路四段上的晶英酒店兩大案,都已喊停;但將全面朝向度假型酒店、酒店+豪宅開發模式前進。晶華將全面轉型為度假、生活酒店集團。 潘思亮說,晶華旗下兩大投資案確定喊卡,其一、先前原定租下中國人壽合作案新總部大樓(台北學苑原址),發展旗下頂級品牌R...

皇翔台汽北站飯店改建辦公大樓 2022年完工、只租不售

2020-07-09

皇翔台汽北站飯店改建辦公大樓 2022年完工、只租不售 記者戴慧瑀/台北即時報導 新冠肺炎疫情衝擊,皇翔(2545)今(9)日召開股東會,董事長廖年吉指出,現在飯店業不景氣,商辦是市場的主流,因此台汽北站飯店案,將全部改為辦公大樓,未來只租不售,預期2022年完工。 廖年吉感嘆,天有不測風雲,誰會知道飯店業如進這麼不景氣。皇翔台汽北站樓地板面積達1.7萬坪,廖年吉稱正在和萬豪酒店討論解約事宜,解約不會有賠償事情發生。 皇翔股東會通過去年度盈餘分配案,每股配發1.2元現金股利。面對小股東希望明年能多配發股息,廖年吉說,自已心裡也想想多發,但現在房子難賣,要視公司賺多少才能...

聯貸銀行團先救急 文華東方紓困 疫情來最大宗

聯貸銀行團先救急 文華東方紓困 疫情來最大宗

2020-06-29

聯貸銀行團先救急 文華東方紓困 疫情來最大宗 朱漢崙/台北報導 新冠肺炎疫情以來最大的觀光飯店聯貸案紓困啟動。據指出,文華東方酒店已在5月底向聯貸銀行團提出紓困申請,全體聯貸銀行團預定在6月底前通過該紓困案,文華東方聯貸案餘額目前超過200億元,可說是新冠疫情以來最大的紓困案。 交通部長林佳龍日前釋出在所謂的「紓困3.0」,要比照先前作航空、海運的模式,將國際觀光飯店一併納入,但...

台北飯店業 恐爆裁員減薪潮

台北飯店業 恐爆裁員減薪潮

2020-06-22

台北飯店業 恐爆裁員減薪潮 姚舜 全台解封、國旅市場回溫,但因邊境管制未鬆綁,外國客進不來,台北觀光飯店住房率欲振乏力,又因政府薪資與營運補助6月底到期,包括寒舍集團、台北萬豪酒店等量體大的飯店業主急如熱鍋螞蟻,醞釀串連向政府申訴,希望相關紓困補助至少到邊境解封時,否則7月裁員減薪恐將一觸即發。 包括新北市在內的大台北都會多家觀光飯店業主表示,觀光局因應疫情針對觀光旅館業推出的「...

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