每日新聞
八大建商2024推案飆4千億元
2024-02-01
八大建商2024推案飆4千億元 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選落幕後，房市氛圍轉趨明朗，儼然有利空出盡的態勢，不少房地產業者已蓄勢待發、摩拳擦掌，1月即啟動推案攻勢。據最新調查，八大建商2024年推案量井噴，包括興富發、愛山林、遠雄建、華固、國泰建設、潤泰新、長虹、鄉林等，2024年推案金額上看4,000億元，為往年少見的大量。 興富發副總經理廖昭雄表示，看好選後房市回歸基...
飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機
2024-02-01
飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 2024年入境旅遊可望復甦，國際旅客回升，加上2024年國旅補助方案出爐，看好飯店市場將蓬勃發展，今年上半年共計有五大指標飯店將相繼開幕，不少是營建業者與國際連鎖飯店集團合作，也不乏海外集團來台拓展業務。 這五家在上半年即將開幕的飯店，包括相鐵Grand Fresa台北西門、嘉義福容voco酒店、漢來日月行館、台中勤美洲際酒店、台北大安伊普索酒店。其中，量體最大是嘉義福容voco酒店，房間數計有370間，而房價最高的預期會是漢來日月行館，單日平均房價挑戰25,000元。 另外，台北福華...
上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高
2024-01-29
上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高 記者朱曼寧／台北報導 2023年房市倒吃甘蔗。根據內政部最新資料顯示，2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟，年減3.5%，探近四年新低，不過去年房市先冷後溫，去年12月全台建物買賣移轉棟數更爆出大量，達3萬1,169棟，月增3.7%，年增15.7%，為2022年4月以來最好表現，交易量創21個月以來新高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11、12月台股上漲，而景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求不減，同時在新青年安心成家優惠...
單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元
2024-01-26
單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元 記者陳美玲／台北報導 國泰房地產指數昨（25）日公布最新資料，去年第4季房市雖逢總統大選干擾，但單季全國新屋成交量仍季增逾七成，每坪可能成交價達49.02萬元、季增0.2%，房價雖再創高、惟漲勢趨緩，顯示新屋市場買氣回籠，整體市況較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。 國泰房地產指數指出，去年第4季新屋市場在總統大選逼近、《平均地權條例》新法上路等影響，全國推案量約3,981億元、季減14.8%；雖建商推案縮手，惟交易量在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策刺激，加上景氣復甦、出口表現回穩及台股大漲等帶動...
雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點
2024-01-26
雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點 大陸中心／綜合報導 大陸財新網報導，企業租賃需求低迷，加上多個新增項目入市，導致上海商辦空置率持續走高。根據戴德梁行的數據，截至2023年底，上海A級寫字樓（商辦）空置率為21.8%，較2022年上漲5.1個百分點。 作為對比，世邦魏理仕早前公布，2023年底香港A級商辦空置率升至16.4%的新高；高力國際日前指出，台北市商辦空置率上升至7.24%。 戴德梁行的數據顯示，2023年上海A級商辦全年新增加租賃需求面積為39萬平方公尺，年比下降38%，低於過去十年市場的年均72萬平方公尺水平。 報導稱，目前企業普遍保持謹慎...
南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元
2024-01-26
南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元 記者陳美君、劉芳妙／台北報導 南山人壽昨（25）日經董事會決議，處分位於台北市內湖區的瑞光、利豐兩棟大樓，處分金額分別為22.2億元、25.7億元，總交易金額為47.9億元，處分目的為依保險法規定，增加投資收益；買家則為電源龍頭台達電（2308）。台達電表示，購置內湖總部附近兩不動產，主要因應未來辦公及研發需求。 證交所資料顯示，南山出售的瑞光大樓，土地面積為3,089.22平方公尺，折合約934坪；建物面積為1萬7,924.96平方公尺，折合約5,422坪，南山是在2016年以約19億元購入，處分金額為22.2億元。 至...
國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰
2024-01-26
國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰 姚舜／台北報導 台北艾麗酒店為擴展國際客源通路，加盟希爾頓格芮精選酒店，成為全台最新的國際「軟性品牌」（Soft Brand）酒店。隨著愈來愈多本士飯店「外掛」軟性酒店品牌，2024年台灣「軟品牌旅館大戰」蓄勢爆發。 國際連鎖酒店集團近年紛紛推出「軟性品牌」，強調飯店投資業主能夠保持自有品牌個性、特色與價值，又能讓客人享有連鎖酒店體系的會員福利。隨企業持續投入飯店市場，以加盟軟性品牌策略達國際化目標，已成為台灣觀光飯店市場新趨。 包括萬豪國際、IHG洲際、希爾頓、凱悅、法國雅高等知名國際連鎖酒店集團，旗下都有二個以上軟性酒店品牌供台灣旅...
台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍
2024-01-26
台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍 姚舜／台北報導 台北艾麗酒店25日正式結盟希爾頓集團旗下的希爾頓格芮精選酒店，為繼台北君悅酒店、台北寒舍艾美酒店、台北W飯店之後，信義區第四家國際品牌酒店，信義區飯店市場風雲再起。 台北艾麗不但市台灣第一家希爾頓格芮精選酒店，也是希爾頓集團繼台北新板希爾頓、台北中山九昱希爾頓逸林酒店、台北時代寓所後，在台第四個品牌酒店。注入「國際牌DNA」後，台北艾麗...
鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地
2024-01-24
鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地 巫其倫／台北報導 壽險業年初重啟不動產投資。鎖定南科效益，廠辦帶動商辦需求，台新金控23日公告子公司台新人壽取得台南市永康區建物及土地，合計逾8,500坪，交易總金額達14.5億元。台新人壽表示，在符合法令規定下，持續評估購入區位佳、具備長期穩定租金收益及增值潛力的不動產。 由於2022年起央行升息，讓壽險業投資不動產最低投報率門檻從先前2.095％拉升到2.845％，加上不動產價格未顯著回檔，因此符合投資收益要求的標的難尋，且壽險業面臨2026年接軌新制，投資不動產亦要精算對資本適足率的衝擊。去年壽險購置商用不動產及土地交易量僅6...
去年12月新增房貸 史上新高
2024-01-24
去年12月新增房貸 史上新高 巫其倫／台北報導 年底交屋潮，加上新青安房貸助攻，2023年新增房貸逐月上升，據中央銀行公布12月五大銀行新承作房貸989.55億元，創統計以來單月新高，較去年11月再多93.93億元或10.5％，已連五個月走高，且比前年12月增344.6億元或53.4％，累計全年新增房貸高達7,665.87億元、年增8.4％。 備受市場關注的五大銀行新增購屋貸款，...
八筆地上權招標底價34億 台南商業用地權利金27億元最受矚目
2024-01-24
八筆地上權招標底價34億 台南商業用地權利金27億元最受矚目 記者翁至威／台北報導 財政部國產署昨（22）日公告今年首批招標設定地上權，共釋出八宗土地、權利金底價合計34.9億元，其中光是台南平實營區一處大面積商業區土地，底價就達27億元，且生活機能便利、具人口紅利，備受看好。 國產署表示，今年將辦理四批招標設定地上權，首批標的分別位於台中三宗、台北兩宗，新北、台南、高雄一宗，總面積2.4公頃，權利金底價34億9,847萬餘元，將於3月11日開標。 首批標的中，以台南市東區平實營區商業區土地最受矚目，為首度列標，面積近1.2公頃，權利金底價約27億元，光是此案權利金就占...
台中13、14期指標新案齊發
2024-01-24
台中13、14期指標新案齊發 曾麗芳／台中 台中熱門重劃區13期與14期雖2024年公告土地現值分別大漲58％與45％，仍有不少預售新案準備進場，尤其是坐擁台中巨蛋、漢神購物中心、水湳生活圈等利多的14期，2024年預估推案量上看350億元，單是上半年預計就有大陸、龍寶、舜元、豐邑、豐謙等預售案將進場。 2024年北台中推案熱區仍由北屯區14期與機捷特區領軍，其中14期延續近三年累計800億元的推案熱度，2024年第一季預計進場的大陸建設「洲際段案」，規劃推出40～60坪產品。市場推估，該案正對公園，加上品牌力加持，每坪開價從7字頭起跳可期。 龍寶建設二度與大毅建設合建...
預售十大熱區 桃園龜山稱王
2024-01-24
預售十大熱區 桃園龜山稱王 蔡惠芳／台北報導 2023年下半年預售市場十大交易熱區，由新北、桃園、台中三都包辦，桃園龜山區超車新北三重，以2,103件坐上全台最強熱區寶座，三重以2,033件退居第二，桃園中壢區以1,661件排名第三；新北淡水、桃園大園、新北土城、台中北屯、西屯、桃園區、新北林口分居第四到十名。 房仲業指出，平均地權條例修正案在2023年7月1日實施後，預售屋、新...
特力2品牌展店 龍年添動能
2024-01-23
特力2品牌展店 龍年添動能 李麗滿／台北報導 特力集團歷經2023年房市不振、買氣鈍化的低谷後，2024開年以展新店力拚業績成長，旗下特力屋、HOLA和樂家居均規劃年度展店。 特力營運長何采容指出，暌違已久的特力屋開大店前進東台灣，HOLA則規劃下半年開出三井林口媒體園區店等二家百貨店。 何采容表示，為迎來金龍年農曆春節年節裝置需求，與「本島舍」合作推出春節相關商品，目前銷售已逾6成。HOLA也觀察到近幾年節慶相關的布置類商品，包括耶誕節、農曆過年等裝飾商品業績均有雙位數成長，可預見局部改裝趨勢需求愈來愈明顯，HOLA也將藉由對台灣文化、生活習慣及全球居家產業趨勢，提供...
日本台資旅館 2023業績大爆發
2024-01-23
日本台資旅館 2023業績大爆發 姚舜／台北報導 疫後日本觀光市場快速復甦，晶華、嘉泥、DoMo、敦謙國際等台資企業，在日本投資開設或經營管理的旅館2023年業績大爆發，房價與住房率齊揚，均較原定目標高出8至40個百分點，完全擺脫疫情陰霾。 全球2023年湧現疫後旅遊潮，日本政府統計，2023年外籍遊客赴日人數超過2,500萬人次，恢復到疫前8成。在日圓貶值的優勢下，2023年日本觀光消費總額達到5.29兆日圓（約合新台幣1.24兆元），創歷史新高，其中台灣遊客就貢獻了7,786億日圓，居全球首位。 日本地產公司MINATO CREATE投資興建、委託晶華經營管理的「捷...