危老重建新聞
危老效應 北市透天厝飆高價
2020-06-08
危老效應 北市透天厝飆高價 記者黃阡阡／台北報導 危老政策持續帶動下，北市透天厝再揭露高價交易。根據最新實價登錄顯示，台北市萬華區康定路上，一幢透天厝以總價2.04億元成交，中山區長安東路上也有透天厝，分別成交在9,450萬元及9,170萬元。房仲業者分析，透天厝持分土地面積大，持有人一般也較公寓及大樓單純，走危老開發的機會大，且趕在今年危老時程獎勵5月落日前，不少透天厝陸續傳出高價交...
危老申請＋都更 全年翻倍衝1,400案
2020-05-11
危老申請＋都更 全年翻倍衝1,400案 蘇秀慧 新版危老重建12日上路。內政部次長花敬群表示，前四月申請件數達450案已超越去年全年，且從全台主要地區擴散至澎湖、台東都出現需求。內政部預估，危老申請加都更核定件數全年至少翻倍，突破千案。 危老重建上路以來，至11日屆滿三年。統計至今申請件數1,019案，核准562案，其中131案已開工。每月平均申請案件量則呈...
獎勵倒數 危老重建申請爆量
2020-04-28
獎勵倒數 危老重建申請爆量 蔡惠芳 危老重建案之「最」 距離危老重建條例10％時程容積獎勵截止日，已不到二星期，全台申請潮呈現「史詩級」爆量湧現、直逼500案。其中富邦集團日前砸下每坪1,205萬元天價，併入台北市「富邦產險大樓」隔壁百坪鄰地，基地一舉擴大至1,023坪，將申請危老重建。市場預期，開發後市值估計達180～200億元，可望是身價最高危老案。 內政部營建署統計...
危老三讀 限時容獎5月起降為8％
2020-04-20
危老三讀 限時容獎5月起降為8％ 彭媁琳 立法院17日三讀修正《危老條例》，延長限時容積獎勵的落日期程，2020年5月10日開始，限時容積獎勵從10％降為8％，其後逐年降兩個百分點，直到歸零。同時也新增鼓勵接鄰地參與合建的條文，接鄰地參與合建最高可申請容積獎勵的面積為1,000平方公尺 蔡政府第一個任期中，火速完成修訂《危老條例》，鼓勵30年以上，有結構安全堪慮的老房子進行重建，...
危老條例初審過關 優於政院版
2020-04-13
危老條例初審過關 優於政院版 蘇秀慧 危老重建利多出爐！立法院內政委員會8日初審通過《危老條例》修正草案，時程容積獎勵確定再延長五年至2025年5月落日，經朝野協商，時程獎勵加碼逐年遞減幅度較政院版大幅放寬、降幅縮小，亦即第四年起逐年調降為8％、6％、4％、2％、1％，順利的話可望在5月9日前完成三讀，讓時程獎勵無縫接軌不中斷。 行政院版本是今年5月9日時程...
危老條例時程獎勵 立院攻防
2020-03-26
危老條例時程獎勵 立院攻防 記者翁至威／台北報導 危老條例修正草案已通過行政院會，下一步將送立法院審查，將有條件延長時程容積獎勵並新增規模獎勵，力拚在本會期修正通過。目前在立法院中，國民黨立委、台灣民眾黨團都各自提出版本，預料時程獎勵延長多久、落日前緩衝機制設計等，將是朝野攻防焦點。 為鼓勵儘早申請危老重建，危老條例中規定施行後三年內遞案申請者，可得10%時程容積獎勵，這10%時...
危老條例修正 三重點拍板
2020-03-24
危老條例修正 三重點拍板 記者鄭鴻達／台北報導 行政院院會昨（19）日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，修法三大重點為鬆綁鄰地合併面積，以擴大重建基地規模；時程獎勵逐年遞減，現階段時程獎勵10%為三年落日，修法後第四年降為5%，以後每年遞減1%直到歸零；新增規模獎勵，200平方公尺以上即可申請。 內政部表示，現行危老條例的規定，可能造成畸零地、地籍零碎、小面積設計...
危老重建規模獎勵 門檻大降
2020-03-23
危老重建規模獎勵 門檻大降 蘇秀慧 行政院會19日將通過《危老重建條例》修正草案，在地方政府建議下，新增的規模容積獎勵門檻大幅降低。內政部原草案規定，400平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％，行政院審查後將規模獎勵門檻大幅降低為200平方公尺。 內政部統計，目前申請危老重建案的面積，近五成二...
防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調
2020-03-03
防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調 蘇秀慧 拚防疫，也要拚都更。行政院已審查完成《危老重建條例》修正案，在地方政府建議下，新增的規模容積獎勵門檻將降低。內政部原草案規定，400平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％，內政部次長花敬群表示，規模獎勵門檻將降低為300或200平方公尺。 內...
危老條例修正 擬增規模獎勵
2020-01-20
危老條例修正 擬增規模獎勵 記者翁至威／台北報導 內政部昨（16）日部務會報通過危老條例修正草案，修法共兩重點，第一是將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；第二是新增規模獎勵，取消合併重建面積限制，鼓勵擴大危老重建規模。 官員表示，修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。 內政部表示，現行危老條例規定，條例施行三年內，申請重建計畫可給予10...
去年危老、都更535案 超額達標
2020-01-13
去年危老、都更535案 超額達標 記者翁至威／台北報導 內政部營建署統計去年危老申請及都更核定件數，合計535案，已經超額達標。營建署長吳欣修昨（9）日表示，今年絕對要超越去年。 此外，危老條例10%時程容積獎勵將到今年5月屆滿，吳欣修說，目前修法草案已送到行政院，規劃有條件延長五年，並納入規模獎勵，讓時程獎勵逐步落日。 營建署指出，去年全台危老重建申請案共433案，是2018年的...
三利多 都更案今年大爆發
2020-01-08
三利多 都更案今年大爆發 記者翁至威／台北報導 都更三法陸續到位，內政部次長花敬群表示，今年都市更新會越來越熱絡，換言之，2020年將迎來都更案大爆發。據了解，今年將有三大契機點火，包括公辦都更帶頭衝、都更條例修法效益浮現及危老重建續熱，有機會挑戰都更、危老核定案數新高。 內政部推動都更三法，分別為國家住宅及都市更新中心設置條例、都更條例大翻修及危老條例，在陸續修法、立法完成後，歷經...
危老容積獎勵 修法延長五年
2019-12-30
危老容積獎勵 修法延長五年 彭媁琳、蘇秀慧 都更危老政策出現新突破。行政院政務委員張景森透露，危老限時容積獎勵於2020年5月9日屆期後，將二度修法延長五年，內政部草案訂於春節前出爐，方向是採雙軌策略並降低規模門檻，增加危老重建誘因，行政院預計2020上半年提出《危老重建條例》修法案至立法院審議，經此調整，「都更危老重建將出現大爆發」。 據內政部初步規劃，危老限時獎勵到期後，將採...
危老重建申請 集中雙北、台中
2019-12-16
危老重建申請 集中雙北、台中 記者翁至威／台北報導 截至今年11月底，全台危老申請案已受理近500案，高度集中在台北市、新北市、台中市等三都，合計就占七成六。 據內政部不動產資訊平台顯示，今年第3季全台50年以上老屋高達77萬戶，屋齡老化趨勢愈來愈嚴重，危老這輛特快車還能不能更快，從六都擴展到其餘縣市，成為極大考驗。 內政部營建署統計，目前危老申請案高度集中，截至11月底，台北市申...
危老時程獎勵 有條件延長
2019-12-11
危老時程獎勵 有條件延長 記者翁至威／台北報導 知情官員透露，危老條例時程容積獎勵確定「有條件」延長，內政部修法草案即將出爐，共有三大重點。首先，自明年5月10日起，時程獎勵將砍半為5%，並逐年遞減1個百分點至0為止，等於有五年緩衝期。 第二，新增規模獎勵，400平方公尺以上可得2%容獎，每增加100平方公尺可多增加0.5個百分點，最高可得10%；第三，時程及規模獎勵合計不得超過10...