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危老申請大減 進入冷靜期
2020-07-20
危老申請大減 進入冷靜期
記者翁至威／台北報導
危老申請在上半年大爆發後，步調趨緩，暫時進入「冷靜期」，今年6月申請件數共46件，較5月件數351件大減，主因多數案件趕搭時程獎勵末班車，能送件的大多已遞案，剩餘案件可能在整合更大面積，或基於預期心理，期待更多容獎釋出而暫緩送件。
至於都更核定案量則平穩成長，今年上半年共核定45件，較去年同期44件略增。
今年以來為趕搭10%時程獎勵末班車，危老申請狀況跟天氣一樣熱，4月申請件數260件、5月申請件數351件，屢屢寫下歷年單月新高紀錄，危老含金量最高的台北市，更是連續兩個月申請量破百案，在10%時程獎勵落日前，危老彷彿沒有最熱、只有更熱。
不過到了6月，危老申請狀況進入盤整階段，累計受理申請件數共1,416件、核定793件，其中6月單月僅46案申請，包括台北市16件、新北市19件，熱度明顯較先前降溫。
據了解，由於危老10%時程獎勵到今年5月11日止，建商、地主從去年底開始不斷趕進度，地方政府官員收件收到手軟，多數案件能送的都已送案。
若來不及送件，一方面可能在期待政府釋出更多獎勵措施；另一方面這次修法新增規模獎勵，若想整合更大面積也需要時間，不急著在6月就遞案申請。
雖然6月危老申請暫緩，但接下來針對小基地，內政部正在增修新獎勵辦法，針對無從整合更大面積的小基地加碼2%容獎；而針對大基地，現在也已提供規模獎勵，達200平方公尺以上基地可得2%，每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積，危老熱度仍後市可期。
觀察各縣市申請狀況，危老持續集中在雙北地區，出了雙北則以台中市表現最好，6月申請件數有七件。
摘自2020-07-13 02:00經濟日報