危老重建新聞
危老湧現申請潮？！ 搶領10%容積獎勵
2019-03-15
危老湧現申請潮？！ 搶領10%容積獎勵 加速危老重建，政府祭出10%容積獎勵，不過，再一年半就要到期了，專家看好將會湧現危老申請潮。因為像是只要期限內申請，100坪就能多10坪的獎勵。 外牆都已經斑駁了，可以看到上面的電線甚至都已經脫落下來了，在台北市像這樣子的老屋就有60萬戶，而危老條例的申請容積獎勵只剩下一年半，而預估2019年會湧現申請潮。 容積獎勵多誘人，3年內申請，若是100坪可換...
北市都更、危老皆放寬「雙引擎啟動」
2019-03-15
北市都更、危老皆放寬「雙引擎啟動」 記者蔡佩蓉／台北報導 為了增加開發誘因，中央的「危老重建」有容積時程獎勵，而在台北市推動都更的部分，由於民國89年起「公告劃定更新地區」已近20年，更新地區的時程獎勵已失效，日前北市已經審議通過，將重啟都更時程獎勵，並從明年元旦起施行。 台北市都更處檢討公告劃定更新地區，將650餘公頃面積，重新涵蓋劃定，新公告的公劃更新地區，將獲得專屬獎勵額度上限達20％...
兆豐銀響應危老重建 備妥百億元專案貸款
2019-03-15
兆豐銀響應危老重建 備妥百億元專案貸款 記者田裕斌台北27日電 兆豐金控旗下兆豐銀行響應政府危老重建政策，推出「危險及老舊建築物重建貸款專案」，備妥專案貸款額度新台幣100億元，協助想辦理危老屋重建的民眾取得資金。 根據內政部營建署統計，截至今年第2季，台灣地區屋齡超過30年以上戶數約有384萬戶，潛在影響人民居住安全甚鉅。 推薦 兆豐銀表示，專案貸款除了屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築得依照危老條例申請重建計劃核定的民眾可以申請之外，特別放寬適用本專案的對象，包括得適用地方政府訂有專案（例如簡易都更、防災型都更）對象，亦可比照適用。 專案貸款項目包含土地融資貸款、...
危老重建也陷詐騙危機？當心來路不明代辦業者
2019-03-15
危老重建也陷詐騙危機？當心來路不明代辦業者 好房網News記者曾亭皓／綜合報導 台灣屋齡老化問題越來越嚴重，居住安全意識逐漸抬頭，近年全台各縣市政府積極推動危老重建政策，釋出多補助方案，盼提升民眾申辦危老重建意願，不過近期政府意識到，危老重建政策推動至今，仍有部分民眾不清楚如何著手辦理，擔心美意遭不肖業者濫用，提醒欲受理民眾，應多留意來路不明的代辦業者，或撥打1999、1996查詢求證，不過，不同於公辦都更，部份民眾仍認為，自辦都更風險更低、達成率更高。 危老重建議題隨選舉熱潮不斷翻炒，內政部擔心有業者藉此不肖獲利，提醒欲申辦民眾「內政部或營建署從未委託私人公司，受理或經手提送民眾依危老...
必安住 北市加速危老改建3支箭
2019-03-15
必安住 北市加速危老改建3支箭 于俊明 《危老條例》相對於《都市更新條例》，較屬救急手段，所以只有施行至116年5月31日，其中要申請容積10％的時程獎勵，必須要在109年5月9日前提出，所以在整合（危老須經100％土地及建築物所有權人同意）與申請（於台北市，起造人要擬具重建計畫申請報核）上，一定要掌握時效。 《危老條例》雖然是由中央立法，但是很多配套要靠地方法令結合，特別是高度與建蔽率兩項攸關容積獎勵可否有效運用的規定，一定要地方法令允許，才可以放寬。以台北市為例，議會近期審議通過三個法案，對於台北市推動危險老舊建築物改建極為重要，包含： 第一，通過修正《台北市土地使用分區管制自治...
危老重建拼案量 新北市每案再發5.5萬補助
2019-03-14
危老重建拼案量 新北市每案再發5.5萬補助 文/記者馮牧群 新北市為全國危老重建核准案量最多、最快的縣市，圖為拆除動工中的樹林區大同段危老重建案。(都更處提供) 新北市目前已核准23案危老重建計劃，為減輕民眾製作重建計劃書的負擔，提高民眾申請意願，新北市府獲得中央補助110萬經費作為危老重建補助，只要是經市府核准的危老重建計劃案申請人，附上相關文件與發票影本，就能向都市更新處申請每案上限5...
徐國勇：祭4大誘因加速危老重建
2019-03-14
徐國勇：祭4大誘因加速危老重建 文／賴麗如 於去年5月施行的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部現祭出租金補助、容積獎勵、稅賦減免、金融協助等多項優惠，盼加速台灣都更，中央則授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾重建意願，且在3年內申請者可享1.4倍容積獎勵（3年後申請者享1.3倍容積獎勵），以目前全台灣約800萬棟房屋來說，全台老舊建物就高達384萬戶，修法後有助於加速重建，並能穩...
高雄銀推危老建物重建貸款 最高可貸7成
2019-03-14
高雄銀推危老建物重建貸款 最高可貸7成 顏瑞田 政府推動危險及老舊建物重建，高雄銀行8日宣佈，高銀將配合中央政策，專案辦理危老建物重建貸款，最高可貸重建之後新建築價值的70%，加速我國危老建物重建，確保居住安全。 高銀指出，由於我國危險及老舊建築物加蓋違建嚴重，消防設施未臻完備，耐震設計也與現行法規有所差距，導致影響民眾居住安全甚鉅。 高銀說，政府為此已推動危險及老舊建築物加速重建政策，提供容積獎勵、房屋稅及地價稅等優惠，以提高民眾重建的意願。 高銀表示，高雄銀行為了響應政府政策，推出危險及老舊建築物重建貸款，以重建後的新建物，全部房地鑑估價值最高七成內貸放，貸款期限最長5年，還款...
危老重建需求大 86個社區搶報名
2019-03-13
危老重建需求大 86個社區搶報名 記者 馮牧群 都市老化加上危險建築潛藏的公安危機，嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司，今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案，預計免費提供全台50個名額，讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務，結果吸引86個社區踴躍報名，顯見危老重建需求強烈。 都市更新條例推動20年來，無法有效化解都市危險及老舊建...
要800、來5000 「危老重建推動師」成新興行業
2019-03-13
要800、來5000 「危老重建推動師」成新興行業 詹宜軒／台北報導 因應《危老重建條例》通過，都市更新產業應運而生的新職業，引發全台約5000名產業相關人士參與。中華都更全國總會透露，近半年約有5000位學員參與「危老重建推動師」訓練班，通過21小時的課程後，並取得建照，該人數較台北市政府原先預估的800名，多出5.25倍之多。中華都更全國總會理事長吳錦宗透露，除取得證照方式簡易，危老重建推...
中華都更全國總會理事長吳錦宗：「大家要打醒 1坪換1坪裝睡美夢」
2019-03-13
中華都更全國總會理事長吳錦宗：「大家要打醒 1坪換1坪裝睡美夢」 【蔡惠芳╱台北報導】 中央和地方政府推動「危老條例」總動員，也衍生出一些意想不到新商機。中華都市更新全國總會理事長吳錦宗昨（16）日表示，大家要打醒「1坪換1坪」的裝睡美夢，因為不出任何勞力、財力，就能讓舊家1坪換1坪，是少之又少；不過，危老新政策也衍生出危老重建推動師的搶照熱潮，原本要培訓800名額、不到半年已有5,000名取得，「超標」達5倍之多。 中央推動「危老條例」已1年多，日前台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，鬆綁可興建總樓高、建築削線等，連臨4米、6米及8米巷道的高齡老宅，也不用擔心蓋不回原容積...
北市危老條例 15萬戶適用
2019-03-13
北市危老條例 15萬戶適用 記者陳美玲／台北報導 台北市危老條例日前拍板定案，面對道路寬度為4公尺、6公尺、8公尺老宅改建效益浮現。房產專家初估，台北市約有2.3萬棟、約15萬戶老宅可適用「危老條例」，尤其三層樓以下建築、透天厝等建物將直接受惠，為一看得到也吃得到的政策。 經濟日報提供 台北市住宅存量約89萬戶，15萬戶的老宅占全市比重為16.8%。房產專家估計，若以住戶重建後分回面積約40...
危老條例上路 加速基地規畫
2019-03-13
危老條例上路 加速基地規畫 中國時報【陳燕珩╱台北報導】 中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。 中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層面廣，審議時程緩慢，1日才三讀通過。 這次修法內容主要在建蔽率和高度，都...
新北市新店首件危老重建案 今開工動土
2019-03-01
新店首件危老都更案舉今舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜、立委羅明才、市議員林金結及合環建設總裁黃正勝等人均到場觀禮。（王揚傑翻攝） 政府積極推動危險及老舊建築重建，位在新北市新店區永新街有51年歷史的北新公寓「樹噬屋」，建築結構因遭樹根侵蝕，屋況岌岌可危，住戶被迫搬遷，經新北市府審核通過危老重建條例，成為新店區首件危老都更重建案，今（1）日上午舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜、立委羅明才、市...
花敬群：危老重建是一條高速公路 100％所有權人同意社區快申請
2019-03-07
為了推廣危老重建的參與度，內政部次長花敬群6日到新北市中和一棟40年危險老屋開直播，向民眾說民危老重建重要性。花敬群強調，危老重建約2個月就可以完成審核，是一條高速公路！鼓勵團結的社區徵詢100％所有權人同意，就可以申請。 負責中和這棟老屋整建的（口禾）暘建設總經理江德成表示，本案原本推動簡易都更，但談了10年都還沒有下文，最早搬出去的住戶已經4年了，所幸在2018年危老條例上路後，轉而申請危老整建，只花了22天就通過審核。 江德成指出，本案老屋重建前48戶，2棟4層樓，重建後141戶，前棟3樓、後棟22樓，地下6層含125個停車位。 花敬群表示，房屋耐震檢測初評補助從6,0...