北市部分路段 1/4店面租無人

2008-09-16

【2008/09/15 聯合報╱記者陳培思╱台北報導】

景氣差，第一線消費市場感受最直接。消費力最強的台北市，各行各業業績下滑2到3成，包租公也不好過，店面退租、倒店的比率明顯增加，甚至有路段的店面四分之一空置。

商仲業者調查台北市20米以上的辦公商圈，有14個路段店面空置率高達12%以上，其中5個路段空置率超過兩成，承德路四段店面空置率甚至高達25%，每四間店面，就有一間找不到房客。

重慶北路三段、吉林路、八德路三、四段、承德路一、二段，為了求租，陸續都有房東調降租金，租金降幅約一成，部分次級店面路段甚至高達二成。

今年已經有不少知名企業結束或倒閉，像中興百貨、馬莎百貨、文華麵包、丹比囍餅及最近大眾電信跳票事件，消費市場明顯變差。欣元商仲總經理焦文華表示，今年1月到5月整體景氣還不錯，但從6 月開始接連三個多月，股市重挫，直接影響消費市場，尤其訴求中、高價位客層的連鎖業者，業績衰退最嚴重，營收普遍下滑2到3成，連帶衝擊店面市場。

信義商仲部主任王維宏說，去年天母商圈不少店面閒置，最近連向來熱鬧的東區和西門町，也漸漸出現了空店面。

永慶商仲部經理李元鳳表示，去年民權東路、松江路和新生北路這一塊區域裡，大約有70間店面，保持在3、4間店面等著出租，但現在空出了10間之多，其中一間是房東把原來每月15萬元的租金調降到11.5萬元，才順利出租。

店面市場目前的成交大多也以賠售為主，基隆路上有間店面屋主用3,000萬元買進，九折、賠300萬元賣出，李元鳳說，近兩年買進的店面，如果要賣，現在大約九成都是賠售。

 

摘自970915聯合報

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