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全台5大書店 大玩跨界經營
全台5大書店 大玩跨界經營 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場掀起一波新趨勢，複合式書店正快速崛起。受到手持式裝置改變人們的閱讀習慣所影響，實體書店式微，全台五大知名連鎖書店近年紛紛結合百貨餐飲，不但能快速集客，更能提高毛利，已躍居經營王道。 信義全球資產經理王維宏表示，書店毛利率低，為了存活，複合式經營已成為主流，除增加空間使用效率外，也可多元化營收來源，不然就要轉型為小眾市場的主題型書店。 王維宏指出，最新調查顯示，包括蔦屋在內的全台5大知名連鎖書店，全都跨界經營，大幅提高零售和餐飲比例以提高營收，且提高在百貨商場內設店比重，營造獨有的空間氛圍，是快速聚...
信義區都更 20年只成功1件
信義區都更 20年只成功1件 蔡惠芳／台北報導 台北市都更「牛步」化。最新調查發現，都市更新條例自87年正式立法實施以來20年，信義區只成功推動1件都更案。此外，若以道路區分，台北市最長的忠孝東路雖然全長近12公里，但忠孝東路走9遍也沒有用，20年來只有1件都更案成功。 住展雜誌昨（24）日公布最新調查指出，20年來台北市整合成功並推案的都更案共115個，平均1年成...
13棟摩天樓躥起 台北西區復興
13棟摩天樓躥起 台北西區復興 蔡惠芳／台北報導 台北市東西軸線，正面臨大翻轉，未來5年的東、西區天際線，空前大較勁，西區北車商圈至少會出現13棟百米摩天建築；市場專家預期，台北車站商圈周邊未來的商用不動產「補漲」行情可期。據調查，「台北雙子星」將在年底正式開標，帶動台北車站商圈周邊近年陸續出現拔高而起的超高層建築開發案，而且幾乎都是辦公、飯店、百貨購物中心等商用新大樓，至...
公益路餐飲名店 爆出走潮
公益路餐飲名店 爆出走潮 曾麗芳／台中報導 素有「餐飲華爾街」之稱的公益路商圈，是台中市餐飲一級戰區，近幾年面對景氣不佳，加上租金成本居高不下，且停車不易等因素影響，餐飲名店紛紛爆出走潮，同一家店面一再換手經營已成常態，只有坐收租金的房東是贏家！ 近兩年來，包括排隊人氣名店－赤鬼牛排館、KiKi川菜館、私房泰、KAKO燒肉、法爵冰淇淋、兼六園等餐飲名店，陸續從公益路...
八大建商：今年房市量增價穩
八大建商：今年房市量增價穩 記者陳美玲／台北報導 八大指標建商對今年房市看法出爐，在市場落底訊號出來後，包括華固、國建、興富發、潤泰新、大陸、遠雄、宏普及長虹等建商均認為，市場悲觀氣氛減少，在經濟復甦、房價有感下跌下，今年成交量有機會回溫，華固建設董事長鍾榮昌更指，今年市場應是呈現量溫、價穩、靜待回升的一年。 鍾榮昌表示，台北市因餘屋及新供給量少，累積潛在買盤出籠，區...
新店央北土地標售 揮全壘打
新店央北土地標售 揮全壘打 蔡惠芳／台北報導 土地公開標售市場上演「520慶祝行情」。新北市政府昨（17）日公開標售「新店中央新村北側附近地區」第3批、共7筆住宅區土地，竟一舉揮出「全壘打」，標脫總金額達60.04億元。 新北市政府地政局昨日公開標售「新店中央新村北側附近地區」土地，總計7筆共吸引29封投標，開標結果標脫率100％，合計標脫金額達60億，平均溢價率1...
高雄3大豪宅區房價各有消長 美術館最強 農16最貴 亞灣盤整
高雄3大豪宅區房價各有消長 美術館最強 農16最貴 亞灣盤整 顏瑞田／高雄報導 高雄3大豪宅區價格，從2016年迄今，各有消長，美術館特區因崛起最早，發展較成熟，表現最強，2017年平均每坪25萬元，年增4.13％；農16特區因有漢神巨蛋商圈力挺，價格雖微跌7％，仍維持平均每坪27.6萬元的相對最貴；至於話題十足的亞洲新灣區，住宅和商業機能尚未發揮，因此，尚屬盤整階段，平均...
亞灣地上權夯 底價近15億
亞灣地上權夯 底價近15億 顏瑞田／高雄報導 高雄3大地上權今年陸續開標，在農16特區開出紅盤，由富邦人壽得標簽約之後，位於亞洲新灣區、成功二路與正勤路國宅社區3,860坪基地，70年地上權，也將在18日開標，權利金底價約14.93億元。 高雄市政府捷運局長吳義隆表示，高雄環狀輕軌第一階段（水岸輕軌）已於去年全面完工，並通車營運，日運量最高達到3萬多人次；而今年3月7日南台灣最大、由富邦人壽得標的200多億投資開發案，就在高雄市捷運R13凹子底站、與輕軌C24站旁商業區。 他說，高雄捷運紅橘線與輕軌網絡，除了帶來全新的運輸效能，已經有業者聞到開發契機，積極...
房仲：台塑內湖大樓 買得很划算
房仲：台塑內湖大樓 買得很划算 記者高行／台北報導 台塑日前砸187億元購置內湖「台北企業總部園區」（T-CBD）三棟大樓作為臨時總部，市場有雜音認為，台塑購入每坪均價60.8萬元恐是「批發價高於零售價」；不過，根據房地產業者實際評估，這種說法有瑕疵，未考慮台塑一併購入黃金店面和車位價值，且如果加上當地房價落入低檔，台塑買的可說相當划算，是個聰明的買賣。 為因應台塑敦...
賈志杰 股二代變文娛創業家
賈志杰 股二代變文娛創業家 邱莉玲／台北報導 股市聞人賈文中之子賈志杰深藏不露，從股二代變身文娛創業家，打造結合住宿、餐飲、文創的文化娛樂集團，總計9個商旅與青旅品牌，已擠進台灣本土商旅圈領先群，今年更積極布局兩岸商旅市場，預計旅店房間數將較現今的規模擴張1倍。 賈志杰為了整合旗下事業，3月成立小鹿文化娛樂公司，4月底，他將台灣文娛經驗整廠輸出，以商旅、濕地為首，導...
全台旅館 飯店 爆拋售潮
全台旅館 飯店 爆拋售潮 記者游智文／台北報導 最新統計，全台旅館、飯店、商旅賣壓持續走高，過去七個月來，平均每月有兩間以上加入拋售行列，目前全台待售量已破百，達104間。 傳大陸年底緊縮團簽 下半年拋售恐更失控 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，陸客來台持續減少，加上日本旅客增加不如預期，是飯店業者紛紛看破退出市場主要原因。由於旅遊市場盛傳，大陸將在年底選前緊...
富邦壽高雄地上權案 將投資200億
富邦壽高雄地上權案 將投資200億 記者楊筱筠╱台北報導 高雄不動產開發吸引壽險目光，富邦金子公司富邦人壽進軍北高雄，以78.78億元權利金，取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權開發經營權，昨（10）日上午完成簽約。 富邦人壽表示，未來開發完成後，富邦壽部分後勤工作人力擬移往高雄，在南部地區投入更多資源，為高雄創造更多就業機會。 繼台灣人壽砸16...
鎢鋼大王 加碼投資飯店業
鎢鋼大王 加碼投資飯店業 姚舜／台北報導 看好台灣觀光長遠發展後市，春保森拉天時鎢鋼集團決定加碼投資觀光飯店產業，旗下薆悅酒店集團在台中市北區平權路上的「薆悅台中五權經典館」將於今（10）日正式試營運，集團去年買下的野柳泊逸酒店6月也將大規模翻新並更名出發。除此，薆悅酒店集團位於台北市長安東路、新生北路口，出租給台北旅店集團經營的喜瑞飯店，也計畫在明年收回自營。 有「世界鎢鋼大王」之稱的春保森拉天時鎢鋼集團總裁廖萬隆表示，自己在台灣尚有許多物業資產，為活化資產並繁榮社區鄰里，後續將持續改裝為不同主題的旅館飯店。他說，薆悅酒店會一家比一家好，也會一家比一家大，並以...
重大投資帶旺台中外圍房市
重大投資帶旺台中外圍房市 曾麗芳／台中報導 隨著中台灣影視基地、台中軟體園區、日本三井OUTLET PARK等重大投資案，預計於下半年起陸續完工營運，以往被認為偏遠的霧峰區、大里區、清水區等外圍房市，在品牌建商爭相推案加持下，預售案熱鬧滾滾，且紛紛傳出銷售佳績。 以預計6月完工啟用的「中台灣影視基地」為例，擁有兩大一中的攝影棚及造浪池、深水池，可望成為亞洲最佳水景拍...
REITs可投資海外地上權 且准先斬後奏
REITs可投資海外地上權 且准先斬後奏 彭禎伶／報導 為了讓國內不動產投資信託基金（REITs）重新變成活水，金管會8日宣布，將開放REITs投資海外地上權，且投資可「先斬後奏」，先買到海外不動產，交易完成後15個營業日內報金管會備查即可，國內現存5檔REITs的規模推估，最高可加碼國外不動產逾800億元。 同時這項開放並不限地區，即大陸地區的不動產亦可投資，屆時台灣的REITs即可能跨兩岸投資。 現存5檔REITs即國泰1號、國泰2號、新光1號、富邦1號及富邦2號，目前都只投資國內不動產，金管會允許淨值50％之內投資海外不動產及海外REITs，這五檔...