賈志杰 股二代變文娛創業家

賈志杰 股二代變文娛創業家

邱莉玲／台北報導

股市聞人賈文中之子賈志杰深藏不露，從股二代變身文娛創業家，打造結合住宿、餐飲、文創的文化娛樂集團，總計9個商旅與青旅品牌，已擠進台灣本土商旅圈領先群，今年更積極布局兩岸商旅市場，預計旅店房間數將較現今的規模擴張1倍。

賈志杰為了整合旗下事業，3月成立小鹿文化娛樂公司，4月底，他將台灣文娛經驗整廠輸出，以商旅、濕地為首，導入複合式文創經營、大數據分析，攜手大陸住宿運營商ttg旗下的青旅品牌「一起一起」，前進大陸蘇州成立「一起一起濕地小鹿」青旅，堪稱首家登陸獲得90後年輕團隊與世代認同的台灣商旅。小鹿文娛在台灣也將持續展店，在這波旅店拋售潮中，賈志杰已陸續接手5、6家旅店經營，近期接手墾丁一家觀光民宿，預計6月更名為「小迷鹿」重新開幕，是他首度跨足景區經營，下半年還有在台北、台中等4家旅店將開張。

有個富爸爸的賈志杰行事低調，近年不僅涉獵房地產投資，也投入文化娛樂產業，以旅店經營為主軸，聚焦台北西門町、永康街等城市交通方便地點，提供自由行旅客負擔得起的價格與服務，住房率維持在90％，包括謙商旅、路徒行旅、町記憶等品牌，目前總計上千間房，在台灣旅館業最不景氣時期，小鹿文娛卻能做到每家店都獲利。

賈志杰透露，小鹿文娛逆勢獲利關鍵有4個，一是組跨業經營團隊，以大數據分析鎖定20～35歲關鍵顧客群，打造旅店差異化，憑價值在價格戰紅海中突圍；二是加強文創內容跨界合作，採複合式場域經營，創造旅宿價值；三是產業垂直整合，從建築物翻修裝潢到旅宿經營、文創商店招商到物業管理，提供一條龍服務；四是不論新建或舊樓、法拍屋整建而成的旅店，一坪裝潢成本往往是同類型旅館的一半甚至1／3。

小鹿文娛以旅店經營為核心、平台，發展適地、多元的文化內容，有「濕地」實驗基地產出文化內容做後盾，可依照不同地點、規模做出特色，讓旅店不只是住宿，也是複合式生活空間，吸引旅客入住消費，提高平均住房單價、黏著度。

在一級戰區台北攻下8家旅店據點後，今年小鹿將進軍台中、墾丁插旗，同時在大陸成都、北京、上海拓點，預計旅店房間數將較現今的規模擴張1倍。目前平均住房價格帶從2,500元～4,000元不等。

2018-05-14 工商時報

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