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雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮
雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮 記者郭及天／台北報導 據內政部統計，去年全台共拆4.36萬件違建，年增近一倍，創下歷年新高，其中，新北市違建拆除展現高效率，去年就拆了3.15萬件，年增273%。業者預估，違建中又以頂樓增建最多，若未來拆除動作持續，甚至可能會引爆一波頂加拋售潮。 根據內政部營建署資料，近十年來全台拆除違建件數約在2.2萬至3.6萬件左右，不過去年新北市展現...
決戰天際線 全球掀摩天樓興建潮
決戰天際線 全球掀摩天樓興建潮 編譯謝汶均／綜合外電 在亞洲經濟崛起和當地年輕人口的帶動下，全球今年將掀起摩天大樓興建潮。今年預估會有約230棟高度超過200公尺的摩天大樓落成，數量較去年大增60%，其中60%的新摩天樓將位於中國，而東南亞和中東也會興建許多摩天大樓。 在亞洲經濟崛起和當地年輕人口的帶動下，全球今年將掀起摩天大樓興建潮。今年預估會有約230棟高度超過2...
捷運交會站 8個還在跌！
捷運交會站 8個還在跌！ 記者游智文／台北報導 房仲統計大台北現已通車的捷運交會站，去年房價跌多漲少，扣除台北車站，12個站中，有八個站房價持續下跌，和2015年相比，忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭，跌幅15.5%最重。 永慶房屋資深經理謝志傑分析，捷運交會站擁有雙捷運優勢，過去房價扶搖直上，號稱不敗，但隨捷運路網逐漸完整串聯，雙捷運站便利性逐漸被均質化，想住捷運宅...
航空城加持 桃園房市看旺
航空城加持 桃園房市看旺 龍益雲／桃園報導 內政部都市計畫委員會再審定會議通過「桃園航空城計畫」，鄰近房市也重燃希望，台灣房屋智庫經理江怡慧認為，台灣高速鐵路桃園站所在的青埔地區將明顯受惠，中壢區海華、蘆竹區南崁等商圈也跟著沾光。 江怡慧表示，桃園機場開發與「航空城計畫」讓桃園市房地產發展規模逐漸擴張，2017年3月機場捷運通車帶動中壢北接台北捷運系統，增加進入台...
林鴻南操盤 勾勒宏盛新藍圖
林鴻南操盤 勾勒宏盛新藍圖 蔡惠芳／台北報導 宏泰機構創辦人林堉璘大房三公子林鴻南，全面接掌宏泰建設、宏盛建設時代來臨。經歷近年調整董、總座之後的宏盛建設，確定由林鴻南主掌。昨天由林堉璘邀請進入宏盛建設擔任董座的好友林新欽，破天荒對外宣布「5年藍圖」，向外界展現強烈的企圖心，希望擴大版圖打國際盃。 作風保守、低調的宏盛，從75年創辦來首次出現對外宣示的大動作。林新欽昨勾勒宏盛未來「5年藍圖」，包括一、希望每年營收持續成長，目標2成，二、保留部分現金在手，伺機重返土地市場積極購地，甚至「不設限」攜手建築同業一起合作，三、未來開發方向，不限住宅、辦公，開發產品也不設限...
實價登錄2.0 門牌地號全都露
實價登錄2.0 門牌地號全都露 彭媁琳／台北報導 內政部次長花敬群昨（18）日宣布，將推出「實價登錄2.0」版，讓民眾獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。主要變革包括未來申報義務人由地政士，修改為買賣雙方，未來實價登錄也會揭露到每一個門牌與地號。 實價登錄實施近6年以來，已提供203萬件成交資訊，超過9,700萬人次到內政部實價登錄網站查詢。 為提供更詳...
內湖總部大樓 麗寶23.7億割愛
內湖總部大樓 麗寶23.7億割愛 蔡惠芳／台北報導 麗寶集團內湖總部大樓被創見資訊「相中」，計劃以23.7億元全棟買下。麗寶集團表示，「我們是割愛啦！」據悉麗寶和創見可望在4月底簽約。據了解，麗寶集團計畫另在新莊副都心或板橋開發新的企業總部大樓。 創見資訊董事會昨（17）日決議通過，授權董事長進行麗寶集團內湖總部大樓的購置及簽約事宜，地號為內湖區新湖三路266、26...
豪宅價格天花板 下修12%
豪宅價格天花板 下修12% 記者郭及天／台北報導 台灣豪宅單價天花板頂蓋愈築愈低，近一年多來全台各都會區15個豪宅行政區最高單價，與高峰時所創下的最高單價相較，平均下滑了12%，其中台北市信義區、桃園市桃園、中壢以及高雄苓雅區與歷年高價相較都有二成上的差距。 依實價登錄觀察，全台北中南共15個豪宅行政區自2017年以來的最高價，與過去所創下的豪宅單價天花板相較，除了台...
陸首家無人銀行 上海灘開張
陸首家無人銀行 上海灘開張 記者林宸誼／綜合報導 繼「無人超市」之後，「無人銀行」也登場了。中國建設銀行九江路支行近日將重新改造後的營業據點對外開放，成為大陸國內首家「無人銀行」據點。 第一次進入無人銀行的客戶，只要先刷臉加身分證識別綁定認證身分，以後再進入時只需刷臉即可。 走進建設銀行九江路支行，開門迎客的大堂經理是機器人，透過AI語音和觸控螢幕，依據客戶服...
北市商辦 站前西門松江南京2商圈首季漲最多
北市商辦 站前西門松江南京2商圈首季漲最多 記者游智文／台北報導 依據信義全球資產統計，北市商辦今年第1季平均售價回升至83.6萬元，租金投報率也下修至2.44%，顯示買方願意以較高的價格、較低的投報進場，商辦投資市場已迎來春燕。 租賃市場需求則仍舊持續旺盛，雖有兩棟新大樓完工釋出，但因預租情況熱絡，空置率僅小幅回升至6.65%。由於新大樓的定價上調，第1季平均租金明...
不到1.5天開一家 旅館業浮現三警訊
不到1.5天開一家 旅館業浮現三警訊 記者黃冠穎／台北報導 交通部觀光局資料顯示，國內旅館數在過去兩年攀上高峰，平均不到1天半，台灣就開出一家新旅館，面對成長動能有限的來台旅客，旅館業者憂心忡忡，建議政府應設法調控，避免走向產業大崩壞。 台北威斯汀六福皇宮即將在年底熄燈，旅館業者指出，從公開數字可看出，近年旅館整體供應量大增、來台旅客結構變化、及商圈區域的洗牌戰等三大因素，是觀光產業不能忽視的警訊。 根據觀光局統計，國內旅館家數在2008年有3,259家，隔年受到金融海嘯影響，減少到3,199家，年減1.84%，2010年再衰退1.53%，跌到谷底的3,1...
撐過Q1淡季 商辦曙光再現
撐過Q1淡季 商辦曙光再現 記者游智文╱台北報導 商用不動產投資買氣持續疲弱不振，今年第1季僅交易88億，年減逾三成，不過，根據一項具有領先意義的調查顯示，專業投資人對商用不動產投資信心已回升，前景不再持續悲觀。 CCIM台灣不動產投資師協會委託政大教授林左裕，每季對領有專業投資證照的會員進行投資意向調查，並製作商業不動產投資信心指數（ICI），今年第1季ICI總平均指數為96.5，較上一季91.15，上升5.35點。 林左裕表示，ICI指數調查分為5項指標，包括辦公室、店面、土地開發、總體經環境與旅館，分數範圍在0至200之間，0至100為偏向保守、10...
租金沉重 六福皇宮年底熄燈
租金沉重 六福皇宮年底熄燈 記者黃冠穎／台北報導 台灣首家威斯汀品牌飯店，位於北市南京東路三段的台北威斯汀六福皇宮年底將熄燈，六福集團昨（10）日宣布，旗下六福皇宮大飯店的房東國泰人壽，以書面通知不動產租賃契約12月31日到期後不再展延。 市場盛傳，台北威斯汀未來由寒舍集團接手機率頗高，但寒舍對此回應，純屬市場臆測。 台北威斯汀六福皇宮加盟萬豪國際集團品牌，是...
11期崇德洲際商圈 建商搶進
11期崇德洲際商圈 建商搶進 曾麗芳／台中報導 隨著74號快速道路、洲際棒球場陸續完工後，台中11期商圈成型，崇德路近年來吸引各大餐飲品牌爭相插旗，加上中信金控集團及錦村市場BOT案等商場投資利多頻傳，崇德、洲際雙核心商圈儼然成型，11期已成為台中建商的新主力戰場！包括龍寶、國泰、大毅、順天、永福等建商都陸續進場推案，近幾年總案量預估超過300億元。 崇德商圈知名商店...
房市大起大落 青埔買方觀望
房市大起大落 青埔買方觀望 記者游智文／台北報導 桃園青埔去年題材不少，不少業者認為房市已回穩，但實價顯示，去年青埔房價持續下跌，買氣也不好，領航站和高鐵桃園站交易量大減四成，全年僅100多件。 台慶不動產資深研究員高俊銘表示，青埔近年建設多、房價回修不少，買氣仍不見回升，主要是房市歷經大起大落，不論投資置產，或自住換屋，都變得非常謹慎，雖有利多，也不會貿然搶進。 ...