每日新聞歷史區
裕隆集團跨足房產最大案 新店裕隆城開發案 獲百億聯貸
裕隆集團跨足房產最大案 新店裕隆城開發案 獲百億聯貸 陳信榮、朱漢崙／台北報導 裕隆汽車加速投入房產事業，開發總值上看800億元的新店裕隆城開發案，商業區昨（8）日獲銀行團百億元聯貸，預計明年第1季公開，設定2022年底前取得使用執照，日後可穩定貢獻裕隆租金與商場抽成收益；住宅區目標今年底前取得使用執照。 裕隆集團副執行長陳國榮強調，新店裕隆城不只是賣房子，賣的是「...
名人加持 台中3豪宅身價鍍金
名人加持 台中3豪宅身價鍍金 曾麗芳／台中報導 根據實價登錄最新資料顯示，台中近兩年完工交屋的豪宅新成屋，每坪成交單價站上「7」字頭的前3名，分別為大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」，成交總價在7,000多萬至2.4億元之間。三大豪宅背後買盤實力雄厚，在政商名人加持下，更引人矚目。其中，目前平均成交單價66.4萬元的大陸「宝格」，位於七期市政特區夏綠地公園首排，由全...
新北新古屋 出現賠售潮
新北新古屋 出現賠售潮 記者郭及天／台北報導 新北市房市跌價壓力擴大，實價登錄顯示，去年底以來出現不少新古屋屋主認賠出場案例，如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區，近期都有單戶轉手賠逾600萬元以上，新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。 實價登錄顯示，新莊「興天地」9樓戶別屋主今年 1月以2,518萬元賣出，賠售612萬元。中和「遠雄左岸采梅園」，去...
宏盛金融中心 力拚年底滿租
宏盛金融中心 力拚年底滿租 蔡惠芳／台北報導 宏盛建設頂級辦公室代表作「宏盛國際金融中心」，近年行銷策略從全棟出售改為全棟出租後，招商成果漸入佳境。宏盛表示，預計6月平均出租率可望衝上80％大關，今年底將力拼100％滿租，目前每坪租金行情已創下中山區辦公「樓王」紀錄，突破3,500元大關。 市場估計，這棟中山區頂級辦公大樓新地標，租金行情已直追信義計畫區，其中頂樓租...
華固逆勢大獵地 躍居購地大戶
華固逆勢大獵地 躍居購地大戶 蔡惠芳／台北報導 上市營建股績優生華固建設（2548）逆勢「大掃地」，昨（4）日簽下台北市內湖、北投共3筆土地，至少進帳2,500坪土地；累計今年前4月已補足土地存量突破120億元，躍居「購地大戶」。 華固過去3年幾乎沒進場購地，不過這幾年手中推出新案屢傳捷報，現金落袋不少，因此今年策略大轉彎，從1月買到5月；昨天傍晚公告，購入內湖、北...
台電當包租公 南港釋地5千坪
台電當包租公 南港釋地5千坪 陳鷖人／台北報導 台電進行資產活化，樂當包租公。台電北部儲運中心在南港舊址南側近5千坪土地將釋出都更，預計同步開發住宅和商辦大樓，整體開發規模約新台幣200億元。 台電昨（3）日辦理招商說明會說明，開發案將委外開發，明年下半年招標、後年初正式決標。 台電指出，此次預計招商面積約4,727坪，未來打算開發商辦大樓收取租金、亦有部分...
台塑砸187億 內湖買臨時總部
台塑砸187億 內湖買臨時總部 記者高行／台北報導 因應台塑敦北總部進行都更，台塑集團昨（3）日宣布，將砸187億元購置內湖「台北企業總部園區」（T-CBD）三棟辦公大樓，作為臨時總部之用，預計2021年啟動總計逾4,000員工的搬遷作業，順利進駐後，將有效帶動周邊發展。 台塑四寶昨日公告，將向全球人壽保及美孚建設，購置位在北市內湖區南京東路6段的「台北企業總部園區」...
行吹裁撤風 兩年少35家
行吹裁撤風 兩年少35家 魏喬怡、彭禎伶／台北報導 銀行業在數位金融趨勢下，銀行實體分行持續裁撤。金管會銀行局3日公布，去年國銀裁了11家分行、前年更裁了24家分行，整體銀行業至去年底的國內分行數為3,417家，創下5年新低。 銀行局副局長莊琇媛指出，去年申請裁撤分行的包括澳盛、花旗、滙豐、渣打、巴克萊、合庫、一銀、永豐銀、國泰世華銀，其中，永豐、國泰世華銀行是將簡...
房市增溫 4月成交量雙成長
房市增溫 4月成交量雙成長 記者郭及天／台北報導 根據信義、永慶等四大房仲業者公布4月份交易量，各業者普遍月增1~6%，同時年增2~11%，業者表示，在剛性需求買盤支撐與遞延買盤持續回籠下，4月房市延續今年來穩步增溫的態勢。 根據大型房仲品牌業者下門市4月交易狀況，信義房屋月增3%、年增2%；永慶房產集團月增6%、年增11%；台灣房屋月增6%、年增8%；住商機構月增1...
台北三商圈 租金投報率逾2%
台北三商圈 租金投報率逾2% 記者游智文／台北報導 低利環境下，不少人想養一隻會下蛋的金雞母，買熱門商圈店面當包租公。永慶房屋，北市有三個捷運商圈待售店面，在價格調降之後，平均年租金投報率已超過2%。 這三個商圈是捷運信義安和站附近的通化商圈、古亭站師大商圈以及中山站南西商圈，投報率都在2.1%上下。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通化商圈鄰近信義安和站，從夜市小吃逐漸擴大為熱門商圈，服飾、藥妝、電信業等商家進駐，商鋪種類多元，近期米其林評選夜市小吃，通化商圈亦有店家入榜，再次帶動排隊熱潮。通化商圈目前店面總價約落在3,000萬至6,000萬之間。 ...
人潮＝錢潮 三鐵共構商場超搶手
人潮＝錢潮 三鐵共構商場超搶手 李麗滿／台北報導 近十年投入軌道經濟的開發商與百貨業者不少，不同於傳統以全台台鐵車站為主軸發展商圈特性，如今，高鐵加捷運的三鐵共構站光是人流就多2-3倍，在人潮就是錢潮的立地優勢下，成為炙手可熱標的；其中微風北車廣場預計今年10月前租約到期，據悉微風已確定與台鐵續約，在全台坪效最高商場前提下，租金勢必調漲。 北車優先微風續約引發不少爭議...
六都店面交易價 南強北弱
六都店面交易價 南強北弱 記者郭及天/台北報導 據實價登錄統計，六都店面市場價格呈現「南強北弱」的狀態，台北市店面交易單價去年平均每坪108.5萬元，不僅連續三年下滑，相較下台中、台南等店面單價仍續創新高，零售業轉型、電商衝擊對於過去價格高漲的台北市店面市場衝擊最大。 根據台灣房屋以實價登錄統計顯示，台北市去年店面平均單價每坪108.5萬元，年跌約5.6%，不過自20...
台塑新總部 190億霸氣買單
台塑新總部 190億霸氣買單 彭暄貽／台北報導 台塑都更「買樓」棲身！因應敦北總部都更搬遷需求，台塑集團決定斥資190億元，全數承接美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓，作為敦北總部4～5千名員工的辦公新基地，預計提報台塑四寶5月初首季財報董事會拍版定案。此筆交易也將創下實價登錄有紀錄以來，單筆辦公大樓最大成交金額。 據悉，台塑此案將直接以現金支付方式完成交易，取得包括1棟地上14樓、2棟地上11樓，地下2～3樓及逾百個停車位等完整配置，合計建物面積近3萬坪。 據世邦魏理仕第一季統計數據顯示，首季商用不動產交易額年增3.9％，但總額僅107億元。台塑此...
首季土地交易金額 高市稱冠打趴北市
首季土地交易金額 高市稱冠打趴北市 記者游智文／台北報導 土地市場買氣近來明顯回升，第一季交易金額就逾400億，創2010年以來同期新高。商仲業者表示，這波土地交易熱有三大特點，透露市場正在發生變化。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，第一個特點是，過去土地交易都以大台北最熱，由於大台北地價，交易金額也多遙遙領先中南部，但今年建商積極插旗南北重畫區，土地市場區域排名大翻轉。第一季全台土地交易金額冠軍由高雄市取代台北市，單季土地交易金額達126億元，其次為新北市95億元，台北市退居第三名，單季成交67億元。 黃舒衛表示，住宅市場回穩的訊號明顯，根據國際知名獨...
三大豪宅 去年成交衝百億
三大豪宅 去年成交衝百億 記者郭及天／台北報導 近年豪宅產品雖然價格下修，但是仍受到高端買盤支撐，實價登錄顯示，去年豪宅成交前三名的華固天鑄、文心信義及文華苑等三大豪宅社區，總計交易金額達百億元。房產業者表示，今年豪宅有更多新供給量釋出，豪宅客將有更多選擇。 據最新實價登錄顯示，國巨董事長陳泰銘所購入的第六戶「文華苑」，其總價為5.3億元，單價每坪186.6萬元，總計...