每日新聞歷史區
建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了
建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導 金管會昨（14）日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，對不動產市場將是一大利多。 銀行業者表示，這項排除作法，將有助銀行擴大不動產放款承作能量，尤其一些政策排除項目融資...
秀泰 、 國賓影城 爭相插旗台中
秀泰 、 國賓影城 爭相插旗台中 曾麗芳／台中報導 秀泰、國賓連鎖影城爭相插旗台中！其中，由南山人壽與秀泰影城合作開發的8期「文心秀泰廣場」預計6/22開幕，這也是秀泰影城繼中市東區「站前秀泰廣場」後，在台中市的第二座影城。 此外，國賓影城規劃進駐總太地產在南區「忠孝夜市」商圈打造的複合式商場，雙方預定端午節連假過後簽約，這將是國賓影城首度進軍台中；同時也是國賓繼標...
每年千萬旅客 住房率卻下滑
每年千萬旅客 住房率卻下滑 記者吳姿賢╱台北報導 非法日租旅宿日漸猖獗，從2014年的411家躍升到2017年底的608家。觀光局今舉行合法旅宿推廣記者會，表示將加強稽查，並與訂房平台溝通，目前已有樂天訂房網承諾主動檢視房源是否合法，並將非法房源下架，亦有數家訂房網表示將配合外來檢舉下架。 據觀光局4月資料，全國非法旅館房間數約1.2萬間，中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰認為遠遠不只這個數字，依全台各地旅館公會回報統計，粗估非法房間數高達10萬間。他指出，一般民眾透過Airbnb出租房間做旅館生意，卻不須繳稅、不須接受消防檢查、不須遵守無障礙空間設置等要求，卻可以...
買！買！買！ 高雄3建商月砸35億獵地
買！買！買！ 高雄3建商月砸35億獵地 顏瑞田／高雄報導 整體房市雖然尚未翻揚，建商過去8年多頭市場，累積龐大實力，持續買地建立庫存。高雄的城揚、聯上、郡都等3家建設公司，一個月內共砸下35億元，分別購買高雄和台南5,700多坪建地，其中，2塊建地則是由大地主外商亞太置地公司主導的南和興產公司釋出。 高雄房地產市場人士昨（11）日指出，城揚建設以每坪70萬元的價格，...
南山頂級商辦今開幕 樓高272公尺
南山頂級商辦今開幕 樓高272公尺 記者葉憶如／台北報導 由南山人壽投資規畫，歷時五年精工打造頂級商辦「台北南山廣場」今（11）日正式落成並舉辦開幕儀式，樓高272公尺，地上樓層48樓，一舉超越245公尺的「新光人壽摩天大樓」，躍居信義曼哈頓第二高摩天大樓，僅次於台北101，啟用後不僅將重塑台北天際線，亦將成為下一個東亞新地標。 南山人壽2012年以268.8億元標下...
南山廣場開幕 招租達九成
南山廣場開幕 招租達九成 仝澤蓉／台北報導 南山人壽於2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案，與日本三菱地所合作，採用國際綠建築及建築科技最高標準共同規畫興建，歷時五年花費500億元打造；目前已知包括勤業眾信會計師事務所、台灣電通、路透、常在國際法律事務所、德事商務中心、羅氏藥廠、玉山銀行、貝萊德證券和精工愛普生EPSON等都將進駐。 微風南山百貨公...
西門町 再現百萬店租
西門町 再現百萬店租 記者陳美玲／台北報導 西門町漢中街百萬租金再現。據最新實價揭露，位於台北市西門町商圈徒步區的漢中街，出現月租金逾百萬元的金店面，創下該商圈月租金價格近五年來新高；該店面靠近捷運西門站六號出口，承租一樓加地下室共51.85坪，月租金高達105萬元、超過西寧南路上整棟約240坪的日系藥妝店，寫下近五年該商圈新高。 西門町商圈一直以來是台北市店面交易重點區域，以月租金來看，據實價登錄網最新資訊，今年4月漢中街91至120號一間面積達51.85坪的店面，因位於人潮眾多的西門站6號出口附近，出現單坪月租金達2.02萬元、月租金105萬元高價，寫下近五年...
台中市北屯區 建商爭相插旗
台中市北屯區 建商爭相插旗 曾麗芳／台中報導 北屯區已成為台中市新移居人口最多的行政區，在人口紅利激勵下，吸引建商爭相推案。包括惠宇建設6月底將推出「惠宇PARK23」；另精銳建設也首度跨足北屯區買下單元12逾千坪土地，最快年底進場。 北屯區以11期崇德路商圈及台中捷運機場總站最受建商青睞。11期崇德路商圈吸引龍寶、惠宇、國泰、順天等知名建商搶進，且均賣出好成績，目...
璞園入主寶徠 跨足觀光休閒
璞園入主寶徠 跨足觀光休閒 蔡惠芳／台北報導 知名代銷公司璞園建築團隊入主上市建商寶徠，本周將展開二部曲，寶徠將把企業總部喬遷到璞園的總部大樓「初心園」，未來布局方向將從房地產銷售和建設開發，跨足到觀光旅遊、運動休閒兩大新事業體。寶徠將在6月27日股東會，並進行補選2董2監，屆時璞園的代表人可望進駐，進入璞園時代已指日可待。 從去年10月以來，寶徠股權結構出現明顯變...
全台土地交易額 Q1減三成
全台土地交易額 Q1減三成 記者游智文／台北報導 近期政府土地標售夯，各地都出現建商搶標土地的現象，但統計實價登錄資料，今年第1季全國土地交易件數年減27%，總成交金額1,098億元，年減33%。 此一結果令人意外，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，今年房市買氣持續回升，包含土銀、合庫、台銀等銀行看好後市，紛紛擴大土建融貸款承做量能，這些利多訊息確實使建商開始敢進場買地推案。 但從今年第1季的土地交易量，不管是件數或交易總額都較去年同期減少來看，現階段建商買地仍小心謹慎，只挑熱門土地，對於開價過高，或沒有題材的土地，仍持續保持觀望。 根據屋比房屋比價...
台中飯店業拓版圖 掀挖角戰
台中飯店業拓版圖 掀挖角戰 曾麗芳／台中報導 台中飯店市場雖然競爭，但仍有國際品牌及本土知名品牌飯店業者、競相插旗台中展店！包括老爺酒店集團的「大毅老爺行旅」、萬豪國際集團旗下的「萬楓酒店」、世界鎢鋼集團轉投資的「薆悅酒店」等飯店生力軍，今年5月起將陸續加入營運行列。單是上述三家品牌飯店，估計就為台中飯店市場增加約300間新客房；而業者需要的飯店從業人員不少，通常可以委託台...
六都移轉棟數 暴增36％
六都移轉棟數 暴增36％ 蔡惠芳／台北報導 受惠建商「交屋潮」湧現，全台六都5月建物買賣移轉棟數同步開出紅盤。昨（1）日最新出爐的移轉登記棟數統計，六都合計突破2萬棟大關，達20,409棟，月增率3成6，創今年來單月最高紀錄。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示，前5月六都累計移轉棟數達8.46萬棟，年增8.1％，以台北市年增率達23％最令人驚豔，重返1萬棟大關，台南市累...
秀泰來了 樹林車站商圈活了
秀泰來了 樹林車站商圈活了 記者游智文／台北報導 由南山人壽投資興建的秀泰生活樹林店上周開幕，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，此一大型商場位於樹林、新莊、板橋交界，未來可擴大樹林車站商圈，提供過去「三不管」地帶更方便生活機能，周邊房市看好。 秀泰生活樹林店位於新北市樹林樹新路、保順街口，基地面積約3100坪，原為營區、公有地，2014年新北市政府、財政部國有財產署合作推出BOT案，由南山人壽取得開發權，歷經三年興建、投入20餘億元後，於5月26日正式完工開幕。 樹林地區第一家 結合電影院商場 張瀞勻表示，秀泰生活樹林店規畫有影院、書店、零售、美食及...
房仲業統計 北市房市交易增37%
房仲業統計 北市房市交易增37% 記者陳美玲／台北報導 四大房仲5月內部交易量昨（31）日出爐，信義房屋、永慶房屋、住商不動產、台灣房屋5月內部交易量分別出現10%至12%年增幅，其中，信義房屋5月北市交易量年增幅最高達37%，新北市及高雄市也都有18%成長力道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市從跌勢轉為盤整後，買賣雙方雖不認為房價會反轉向上，但對於價格...
承億文旅 內外資爭相入股
承億文旅 內外資爭相入股 曾麗芳／台中報導 承億文旅集團成為內、外資爭相入股的文創旅店搶手品牌！包括台灣上市旅遊集團－鳳凰國際旅行社，以及坐擁百億物業的香港寶聲集團，將分別入股旗下雙旅店品牌「承億文旅」與「承億輕旅」，且兩品牌分別規畫於台灣、香港掛牌上市櫃。 其中，「承億文旅」品牌目前擁有「淡水吹風」、「台中鳥日子」、「嘉義商旅」、嘉義「桃城茶樣子」、花蓮「山知道」...