秀泰來了 樹林車站商圈活了

秀泰來了 樹林車站商圈活了

記者游智文／台北報導

由南山人壽投資興建的秀泰生活樹林店上周開幕，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，此一大型商場位於樹林、新莊、板橋交界，未來可擴大樹林車站商圈，提供過去「三不管」地帶更方便生活機能，周邊房市看好。

秀泰生活樹林店位於新北市樹林樹新路、保順街口，基地面積約3100坪，原為營區、公有地，2014年新北市政府、財政部國有財產署合作推出BOT案，由南山人壽取得開發權，歷經三年興建、投入20餘億元後，於5月26日正式完工開幕。

樹林地區第一家 結合電影院商場

張瀞勻表示，秀泰生活樹林店規畫有影院、書店、零售、美食及親子育樂，是樹林地區第一家結合電影院及商場的複合式娛樂購物商城，興建期間就讓當地民眾引頸期盼，開幕後也如預期吸引大批人潮湧入。

她表示，樹林現以火車站前後站商圈最熱鬧，秀泰生活樹林店離火車站走路僅約10分鐘，加上鄰近的建國公園也正改建樹林藝文綜合大樓，年底完工後，衛生所、圖書館，新工處將陸續進駐，預料未來可擴大火車站商圈範圍，沿線住宅將可受惠。

張瀞勻表示，秀泰生活樹林店所在的樹新路，為樹林、新莊交界道路，到了新莊，改為新樹路，樹新路東南側到大漢溪之間，則是板橋門牌的溪崑地區，過去被視為三不管地帶，建設較少，生活機能稍嫌不足。

樹林最熱鬧區域 在地通勤族首選

秀泰生活開幕後，也能讓樹林俊英街、新莊新樹路、瓊林地區，以及溪崑一帶生活機能大幅提升。

全國不動產樹林俊英加盟店店長彭美玲表示，樹林車站是樹林區最熱鬧的區域，由於台鐵捷運化後，火車發車間距平均每5-10分鐘為一班，目前也是在地通勤族首選居住的區域，購屋區塊以中山路、大安路、八德街和中華路一帶最熱門。

目前10年內大樓，單價每坪約28萬到30萬元，公寓為22萬至25萬元，約700萬元可以買到公寓三房、1000萬可買到大樓三房，對於首購換屋族是很實惠的選擇。

自住為主少投資客 未來可能掀購屋熱

至於新莊新樹路，板橋溪崑一帶，實價資料，目前平均房價在26~29萬元上下。

張瀞勻表示，樹林地區房市因長期以自住為主，投資客少，受到這波房市寒冬影響也較小，這幾年前四個月買賣移轉棟數都維持在400件上下，由於房價仍相對便宜，建案供給有限，預料在商場開幕後，會帶動一波自住購屋熱潮。

摘自2018/06/02 聯合晚報

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