每日新聞歷史區
建商拚錢景 揮軍商用不動產
建商拚錢景 揮軍商用不動產 蔡惠芳／台北報導 住宅、商用不動產市場兩者的「錢」途和需求，正在此消彼長，潤泰新、興富發、大陸建設、冠德、長虹和華固等大型知名建商，都嗅到「錢」景，經營策略改弦易轍，紛紛擴大投資商用不動產，甚至朝向資產公司大轉型。 隨著少子化、高齡化社會來臨，政策偏向居住正義和提高不動產持有稅，未來住宅市場空間被認為有氣數已盡的隱憂；反觀辦公市場，將面臨...
危老屋重建 下半年拚百案
危老屋重建 下半年拚百案 記者林彥呈／台北報導 內政部今年預定危老房屋重建要達500案的目標，但從去年11月迄今僅有30案，內政部次長花敬群坦言，這是一個短期無法達到，卻絕對值得努力的目標，至少從「牛步」開始起步，下半年會衝刺量能，衝上百案沒有問題。 根據內政部統計，全台逾800萬戶建築中，超過40年以上老屋約有180萬戶，大台北地區尤其嚴峻。在危老條例上路後，需要改...
上半年土地、商用不動產交易 齊步走揚
上半年土地、商用不動產交易 齊步走揚 記者游智文／台北報導 商仲業最新統計，今年上半年土地、商用不動產齊步揚升，上半年購地金額達577億元，已逼近去年整年水準，第2季大型商用不動產交易317億，為近八季以來新高。 第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，數據顯示，在全球與台灣景氣持續好轉下，企業購置商用不動產的需求穩定擴張，建商也在沉寂兩年後，積極進場獵地。 根據第一太平戴維斯調查，今年第2季大型商用不動產交易金額約317億元，年增率高達108%，其中將近六成金額是台塑集團購置總部所貢獻，合計上半年總交易金額達411億，已超過去年全年度交易金額的五成。 建...
北市商辦空置率 十年新低
北市商辦空置率 十年新低 記者陳美玲／台北報導 據商仲業者最新統計，今年第2季台北市主要商圈商辦空置率僅7.53%、內科廠辦4.28%，雙創近十年來最低空置率水準，顯示自用買盤持續進場，辦公租賃市場有撐。 報系資料照 據商仲業者最新統計，今年第2季台北市主要商圈商辦空置率僅7.53%、內科廠辦4.28%，雙創近十年來最低空置率水準，顯示自用買盤持續進場，辦公租賃市場有...
環島台灣 承億文旅將插旗3據點
環島台灣 承億文旅將插旗3據點 曾麗芳／嘉義報導 無畏陸客團縮水、年改衝擊國旅市場，文創設計旅店龍頭承億文旅集團，繼插旗恆春打造「墾丁雅客小半島」旅店後，董事長戴俊郎昨（28）日宣布全力推動「環島台灣」計畫，除已動工的小琉球分館外，還將插旗台東池上、日月潭、宜蘭等3據點，預期2022年在全台達成15家分館的目標。 發跡於嘉義市的承億文旅集團，自2011年開始短短7年...
高市特貿三招商 權利金底價78億
高市特貿三招商 權利金底價78億 顏瑞田／高雄報導 由台電和高市府共同持有、位於高雄市新光路與成功路口的16,062坪「特貿三」土地，昨（27）日正式公告招商，權利金底價約78.3億，此一亞灣精華地將採公辦都更方式進行開發，結合設定地上權及都更權利變換，得標者可於更新後取得約3,738坪所有權土地，預定10月底評選最優申請人，若順利脫標，可望為高雄引進200億元的投資。 ...
租屋體系走向專業化 包租代管今上路
租屋體系走向專業化 包租代管今上路 彭媁琳／台北報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》將於今（27）日上路，帶動包租、代管等兩項業務發展，內政部次長花敬群指出，這是讓租屋體系進入專業化、產業化的重要一步，在規畫清楚遊戲規則後，將有效保障300萬名租屋族和房東的權益。 總統蔡英文上任後，積極推動居住政策，並把都更視為是拉動內需成長的重要支柱。花敬群指出，過去兩年來政府推動...
等了48年 社子島開發案過關
等了48年 社子島開發案過關 彭媁琳／台北報導 內政部都市計畫委員會昨（26）日審議台北市社子島開發案，台北市長柯文哲率市府團隊前往說明。經過3個小時討論後，都委會主席、內政部次長花敬群裁示全案通過。 柯文哲表示，社子島都更案延宕近48年，他上任後推動台北曼哈頓計畫，因為需要填土2,000萬立方公尺，加上開發時間太久，經過i-voting程序後，改為推動生態社子島計...
畸零地緊箍咒 高雄市有解
畸零地緊箍咒 高雄市有解 顏瑞田／高雄報導 受到現有規法限制，建商在投資開發住宅基地時，常因緊鄰的1、2坪畸零地調處問題，無端延宕4到6個月，每年影響超過32個建案，總銷金額超過百億元，高雄市政府進行畸零地使用自治條例修法。未來，建商土地開發不再受鄰地為畸零地所限制，無須再切割保留土地、或透過畸零地調處程序，可望提升土地開發效率4到6個月。 高雄工務局副局長黃志明昨...
年改恐衝擊飯店、百貨備戰
年改恐衝擊飯店、百貨備戰 記者葉卉軒／台北報導 減軍公教退休金，衝擊民間消費，已在飯店、百貨業激起漣漪。國賓飯店估計餐飲部門所受影響比住宿大，估計會業績可能減一成，啟動「軍警婚宴優惠專案」因應；位於博愛特區的遠東百貨寶慶店也坦言會有衝擊，今年的大檔期活動將加碼送餐券。 平價連鎖咖啡店評估飯店高價下午茶恐受年改衝擊，客源流失，包括：怡客、丹堤、路易莎、西雅圖...等，近期則將推出新品，搶攻軍公教下午茶市場。 國賓飯店公關行銷中心協理黃國瑋表示，「減公教退休金」會導致部分消費者緊縮支出與花費，又以「食」與「樂」所受衝擊最大。在飯店業部分，住宿方面因為國際觀光客...
新兵加入 引爆飯店市場戰火
新兵加入 引爆飯店市場戰火 姚舜／台北報導 為打造環島旅宿遊憩鏈，觀光飯店集團持續擴大連鎖版圖，雲朗觀光集團搶進宜蘭礁溪的「兆品酒店礁溪」，預計於本月29日正式試營運，老爺酒店集團在台中的「台中大毅老爺行旅」則將於7月1日起正式接客，並自即日起開始接受客人訂房。面對來台陸客銳減、國旅市場衰退，兩新兵加入除使供過於求的市場競爭更加激烈，營運策略更備受同業高度關注。 企業集團紛紛搶進宜蘭投資興建飯店，已使礁溪飯店市場「參選爆炸」，今年稍早已有力麗威斯汀度假酒店、綠舞莊園度假酒店、中天飯店、礁溪麒麟飯店，以及礁溪山形閣等新飯店陸續開幕；在台中，則除薆悅酒店業已開業接客，...
才獲米其林肯定 日式料理名店新都里7月停業
才獲米其林肯定 日式料理名店新都里7月停業 記者李鴻典／台北報導 又有知名餐廳要說掰掰了！台北極富盛名的日式料理餐廳「新都里」，在昨（23）日晚間於官方臉書發文公告，因原址租約到期，因此將於7月1日歇業。消息一出讓不少老饕大歎「我的青春要走入歷史了」、「天啊！不會吧！真的要收攤了……QwQ」。 台北近期不少餐廳傳出停業消息，包括之前的音樂餐廳Brown Sugar、馥臨港式火鍋等，而詹記麻辣鍋同樣於日前公告南京店因租約到期而停業，未來會再搬遷至敦南開設新店。如今，新都里也公告將歇業，讓不少老饕感到惋惜。 在今年所公佈的《2018...
桃園3商場拚業績 排名恐洗牌
桃園3商場拚業績 排名恐洗牌 郭及天／桃園報導 桃園三大商場力抗零售消費市場成長動能不足，台茂引入亞洲首家的TGI Fridays全新概念店等餐飲名店，今年力拚63億元營業額；大江去年改裝後業績年成長近四成挑戰60億元；華泰名品城預計在明年第三期商場開幕後，挑戰百億營業額，屆時桃園商場排名將重新洗牌。 華泰名品城去年二期商場開幕後，新增近4,000坪營業面積、65家...
房貸逾放比攀高 金管會盯
房貸逾放比攀高 金管會盯 記者邱金蘭／台北報導 金管會昨（21）日公布最新建築融資及購置住宅貸款逾放比率，兩項指標同步攀升，分別創五、六年多來新高，金管會將持續觀察，看有無必要採取監理作為；銀行業對不動產放款也相對謹慎，但尚未緊縮。 根據金管會昨天公布最新資料，到今年5月底止，建築貸款餘額為2兆多元，逾放金額47億元，逾放比率0.23%，為2013年來新高。至於購置住...
圓滿1號REITs 沒蜜月行情
圓滿1號REITs 沒蜜月行情 記者夏淑賢／台北報導 圓滿1號不動產投資信託基金（REITs）昨（21）日掛牌上市，由於距離上一檔REITs掛牌已超過11年，因此圓滿1號上市行情備受矚目，但股價開低走低，完全沒有蜜月行情，甚至還一度打落跌停，成交量爆出超過1,000張大量，亦即昨天賣出的投資人全都賠錢。 圓滿1號上市表現對其他五檔REITs似乎沒有太大影響，昨天其他五...