每日新聞歷史區
逢甲泡沫化？店租4萬→1萬仍嘸人租
逢甲泡沫化？店租4萬→1萬仍嘸人租 財經中心／綜合報導 逢甲夜市可說是台灣名聲最大的夜市，人潮也帶錢潮，據財政部統計，2016年夜市繳稅王冠軍，就是台中的逢甲夜市，年繳近1億。不過現卻傳出泡沫化的現象，不但有娃娃機店進駐，甚至屹立10多年商場內的待租店家數居高不下，房東自砍房租仍舊租不出去，也讓不少人感慨今非昔比。 過去逢甲商圈被不少業者視為錢潮，光在201...
壽險業大樓 招手頂級旅館
壽險業大樓 招手頂級旅館 記者葉憶如／台北報導 壽險公司瞄準旅館業，不少新建大樓鎖定承租給頂級旅館業者，晶華酒店與中國人壽簽約，即將進駐在2019年落成的中壽新總部大樓（台北學苑原址），另外新光人壽也有意興建商辦大樓出租給旅館。 中壽26日宣布，經董事會決議，將部分面積將出租給晶華開發國際股份有限公司經營旅館，租約從2019年落成開始一租租10年，總面積3,300坪，若以當地租金行情，每坪3,500元計算，月租金收入1,155萬元，一年可為中壽帶來將近1.38億元以上的租金收入。 除了中壽外，新光人壽也有興建商辦大樓希望出租給旅館的計畫，動作相對積極，位於...
桃竹逾180間店面 開價億元求售
桃竹逾180間店面 開價億元求售 郭及天／桃園報導 根據屋比房屋比價平台統計，桃園及新竹地區目前至少有180間店面開價逾億元求售，桃竹各商圈中又以桃園中正藝文特區量體最大，至少有18間店面開價億元。此外，中壢火車站前有10間開價逾億元店面待售，新竹則以竹北喜來登周邊與新竹火車站站前商圈各7間，最為密集。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，桃園整體億元店面待售量較去年同期增加了43％，新竹則有12％的年增幅。值得注意的是，桃園中正藝文特區一年來開價逾億元店面的供給量增加超過六成，也反映了桃園建設題材帶動房價，店面屋主趁建設黑暗期來臨前出脫，開高價測試水溫。 台...
桃園店面精品群聚 拉抬身價
桃園店面精品群聚 拉抬身價 郭及天／桃園報導 桃園中正藝文特區豪宅、豪辦林立，建商及屋主將店面出租給精品、豪華車等業別，帶動店面身價大漲。其中，豪宅「昭揚乾坤」角店（三角窗店面）目前出租給保時捷概念館，開價4.28億元求售，若能成交，有機會創下桃園店面市場最高總價的新「店王」。 「昭揚乾坤」共分辦公、住宅二棟，完工2年多，高樓層住宅單價多在每坪40萬元以上，頂樓戶最高...
元利報佳音 豪宅市場注入強心針
元利報佳音 豪宅市場注入強心針 記者陳美玲／台北報導 據悉，下（8）月將拿使照的超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，傳出潛銷期光憑林敏雄人脈行銷，加上公開2個月銷售，全案銷售率近二成、金額上看百億元的好成績。由於該案銷售奏凱歌，也為下半年台北市豪宅市場注入強心針。 「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」以及冠德信義、陶朱隱園、「Diamond...
張虔生談房市 鬆綁陸客購屋
張虔生談房市 鬆綁陸客購屋 記者陳美玲／台北報導 日月光集團董事長張虔生昨（26）日親自為旗下宏璟建設推出的土城「日月光廣場WeMall」開幕站台，他強調，宏璟建設深耕國內市場，且首個複合式開發案「日月光廣場」未來商場年營收挑戰10億。 同時，據了解，日月光集團持續布局台灣房市，位於商場樓上總銷超過百億元的「日月光廣場」熱銷中，今年可望獲得好成績。 土城「日月...
鎢鋼大王砸20億 桃園獵地
鎢鋼大王砸20億 桃園獵地 郭及天／桃園報導 鮭魚返鄉回台大舉獵地的「鎢鋼大王」春保森拉天時集團總裁廖萬隆，除悄悄買下桃園石門水庫旁荒廢已久的芝麻酒店，近來再入手周邊3萬坪土地，合計持有土地已高達4、5萬坪，估計已砸下約20億元。廖萬隆表示，將配合政府作中長期整體開發，結合養生和觀光，促進地方繁榮。 實價登錄顯示，桃園龍潭林坡段龍源路旁，今年3月有二筆大型國民旅社用...
危老條例發酵 萬華319坪土地5.4億賣出
危老條例發酵 萬華319坪土地5.4億賣出 文/記者 葉思含 根據最新實價揭露資料顯示，台北市萬華區雙園段有一筆土地交易，319坪土地成交5.4億元，單坪價格為170萬元，其中備註欄顯示「本案適用危老建物重建獎勵」，顯見為促進老舊建築加速更新的危老條例，寬鬆的容積獎勵的確讓一些老舊建築的更新慢慢動了起來。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老條例雖然要所有權人百分之百同意，但該方案的容積獎勵給的相當慷慨，符合條件的狀況下，很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵，若是基地規模稍微大一些，甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限，可以說是當前最優惠的方案。 ...
6月房貸、土建融餘額 雙創新高
6月房貸、土建融餘額 雙創新高 呂清郎／台北報導 房市買氣緩步回溫，六都上半年移轉棟數年成長4.8％，中央銀行24日公布6月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6.78兆元，建築貸款（土建融）餘額增至1.77兆元，雙創歷史新高。其中土建融6月年增率6.24％，更創39個月來最大年成長幅度。 根據央行統計，受到政策打炒房的效應，投資客退場，建商陷入觀望，且推案量大減，2015年開始土融餘額顯現衰退，直到房市管制鬆綁後，2016年底餘額才重返正成長，但主要為去化過去龐大推案餘屋的周轉金需求。 去年開始房市趨於緩步回溫，建商陸續進場推案，土建融年增率回升至3％之上...
FinTech效應 銀行分行家數萎縮
FinTech效應 銀行分行家數萎縮 記者葉憶如／台北報導 受金融科技風潮與外銀加速裁撤影響，國銀分行數近四年來急速滑落，金管會昨（24）日最新公布統計數字，至6月底全體國銀分行家數3,403，較去年底少了14處，加上花旗銀行公告且送件準備下半年裁撤五分行，使目前分行數減少19個，超越2015年減少分行家數18，創下2011年、七年來裁撤最多分行數的紀錄。 上半年以元...
士林夜市 再現億元店面交易
士林夜市 再現億元店面交易 記者游智文／台北報導 實價揭露台北市士林夜市文林路一間店面交易，總價約1億元，每坪約270萬，為實價登錄文林路店面交易單價第三名。房仲業分析，受陸客減少影響，士林夜市人潮不若以往，但是低利時代，一線店面仍受投資人青睞。 士林夜市有三大熱鬧路段，大東路店面行情最高，先前交易一坪動輒四、五百萬，最高到547萬，其次為文林路及基河路，越靠近捷運劍...
解缺地 中市府釋出4開發案
解缺地 中市府釋出4開發案 劉朱松／台中報導 為解決產業用地需求，並輔導未登記工廠與臨時登記工廠的合法化，台中市政府昨（23）日在市政會議，提出包括太平、潭子聚興、豐洲科技工業園區二期，及大里夏田等4產業園區開發案。其中，開發經費約150億元的豐洲二期，預計可容納100家廠商，預計廠商總投資額達155億元，就業人口達5,920人。另市府在台中市精密機械科技創新園區，規劃占地...
7-ELEVEN首間24小時無人店來了
7-ELEVEN首間24小時無人店來了 記者嚴雅芳／台北報導 雙店合作7-Eleven「X-Store」2號無人店今天發表，入店方式採臉部生物特徵辨識或刷卡兩種方式，並有國內首台智能「X-ATM」進駐。 記者鄭清元／攝影 統一超（2912）無人店「X-STORE」2號店來了。這家首間24小時挑戰對外營業的無人店在今日下午正式開放一般民眾入內消費。7-ELEVEN表示，...
興富發砸10億 買新莊土地
興富發砸10億 買新莊土地 蔡惠芳／台北報導 上市建商獵地潮來了！興富發（2542）昨（18）日砸下近10億元，向遠雄建設（5522）和部分地主，買下新北市新莊區副都心段土地546.83坪；皇普建設（2528）更大手筆斥資20.4億元，向大股東寶佳機構的「少東」林家宏購買台中市「光華學校」逾3,400坪土地，為2年後的業績預作暖身。 興富發積極南北買地，昨日以9億9,249萬元，向遠雄建設和其他地主買下新莊區副都心段一小段47、48地號土地的1/2持分。 至於遠雄也同步公告，以11億4,484萬元、每坪約181.5萬元，出售新莊副都心土地630.77坪，給...
桃園經國重劃區 土地標售冷清
桃園經國重劃區 土地標售冷清 郭及天／桃園報導 桃園市政府政昨（17）日標售16筆、總底價共31.3億元經國重劃區抵費地，結果標售冷清，僅出脫2筆、總金額3.6億元；業者認為，該重劃區市場性及降價幅度均不如中路重劃區，桃園未來還有小檜溪自辦重劃土地釋出，為標售冷清主因。 此次桃園市標售的16筆經國重劃區土地，包括6筆商業區土地及10筆住宅區土地，其中商業區底價約每坪82～94萬元、住宅區土地底價約49～51萬元，不少為過去流標重啟標售土地，底價相較去年10月標售時平均降幅約2～4％，仍僅吸引二封標單投標，共2筆土地脫標。 桃園地政局長陳錫禎指出，經國重劃完...