每日新聞歷史區
建案店面租售 最愛金融機構
建案店面租售 最愛金融機構 方明／台北報導 房市盤整之際，金融機構成為建案1、2樓店面最佳鄰居，看準金融機構長期穩定的租金收益，又可提升建案店面高價值形象，不少建商或投資者買進店面鎖定金融機構。其中，新北市淡水「和光九泰」店面，4月交易總價破億，創實價登錄以來淡水區最高總價店面，即準備招租金融業，且隔壁店面也被淡水一信買下並已進駐。 金融機構成為拉抬建案門面最佳房客，...
興富發鄭欽天 拚做亞洲10大地產商
興富發鄭欽天 拚做亞洲10大地產商 蔡惠芳／專訪 興富發集團總裁鄭欽天霸氣宣示：「興富發正在擬定未來10年計畫，要發展第二核心事業，當台灣的新鴻基！未來盈餘一半以上由商用不動產來貢獻。」目標10年內躋身「亞洲10大地產開發商」。 2018年對興富發來說，是非常特別且重要的一年，一方面是鄭欽天入主上市公司屆滿20年的里程碑，同時，在邁向下一個10年之際，集團布局也將一一到位，籌備已久的飯店、購物商場等新事業即將登場，鄭欽天擴張企業版圖大戰略也呼之欲出。 鄭欽天思考這套大戰略已醞釀多年，直到最近才完全成熟。他語重心長的說，建築業不能一直停留在買地、蓋房子的階段...
A咖領軍 雙北新案挑戰區域天價
A咖領軍 雙北新案挑戰區域天價 蔡惠芳／台北報導 隨著房市回溫，下半年房市將出現「區域天價」大挑戰。其中，台北市北投士林將挑戰每坪95萬、信義計畫區330萬、新店央北7字頭、汐止60萬、三重57萬；這一波預售新案的「區域天價」大挑戰，幾乎都是有品牌的A咖建商領軍，與近2年大行其道的平價、讓利風潮，大異其趣。 台北市北投士林一帶，第3季將出現挑戰天價的新案，最近才吃下上...
最高收購價每坪260萬 寶家攜德林砸重金 高雄獵地
最高收購價每坪260萬 寶家攜德林砸重金 高雄獵地 顏瑞田／高雄報導 曾經與寶佳機構合推「澄峰」的寶家建設，此次與台北德林建設聯手，歷經8年多，收購中央公園民生路第一排透天，最高收購價達每坪260萬元，總共取得514坪「商五」建地，規畫興建至少29樓的住宅產品，該價格並已打破國泰建設購地、每坪250萬元的區域新高價。 高雄房地產市場盛傳，位於民生路與中華路三角窗的中央公園第一排土地，已由寶佳機構取得，準備興建大樓住宅，不過，寶家建設總經理林英俊指出，該地是寶家建設與台北德林建設共同擁有，寶佳機構這回沒有參與。 林英俊證實，寶家建設和德林建設，經過大約8年的...
外資大買地 交易量18年新高
外資大買地 交易量18年新高 記者黃阡阡／台北報導 內政部最新統計資料顯示，今年上半年外資在台置產回溫，土地交易達1,531筆，創2000年統計以來同期新高，建物交易595棟，雖然較去年同期下滑，但建物移轉總面積卻超越去年同期。 業界人士指出，由於陸版肥咖上路、美中貿易戰等影響，促使許多台商資金返鄉，吸引不少僑外資往土地、廠辦等商用不動產，或是豪宅等三大標的置產。 ...
皇翔處女秀 士林萬麗酒店 今試營運
皇翔處女秀 士林萬麗酒店 今試營運 蔡惠芳／台北報導 皇翔建設首度跨足觀光飯店，位於士林官邸重劃區的「台北士林萬麗酒店」（Renaissance Taipei Shihlin Hotel）今（8）日起試營運，預計九月中旬正式開幕，每年可望為皇翔帶來1～2億元租金收益。 皇翔副總游玉華表示，皇翔在2012年由100％持股子公司普立斯國際開發以23.88億標下士林官邸旁地上權土地1,261坪，目前已開發完成地上9樓的國際觀光飯店，並委託萬豪國際集團經營管理，「台北士林萬麗酒店」房間數107間，房價暫訂8千～1萬元。游玉華也表示，除了士林萬麗酒店，緊接著皇翔位於台汽北站...
沉寂10年… 王道、樂富為REITs添活水
沉寂10年… 王道、樂富為REITs添活水 陳欣文／台北報導 久違的REITs基金投資熱潮，今年6月由王道銀行發行的規模30億「圓滿一號」掛牌上市再度點燃，而甫被核准達百億規模的「樂富一號REIT」，更因投資架構新穎及資金運作靈活，可望進一步刺激沉寂多年的REITs市場。 目前國內上市的5檔REITs分別為國泰一號、國泰二號、富邦一號、富邦 號、新光一號，由3家壽險公司從2005年起陸續發行。至於之前發行的駿馬一號、三鼎等都已經陸續清算，目前僅存收益率穩健的此5檔壽險公司發行的REITs。 間隔多年後，王道銀首次發行圓滿一號不動產證券化信託基...
樂富一號將上市 再掀REITs風潮
樂富一號將上市 再掀REITs風潮 陳欣文／台北報導 由樂富資本（Millerful Capital Partners）翁明正、張果軍等資深金融業人士領軍，近期計畫發行規模上百億元的「樂富一號REIT」基金，不僅規劃購入北部最大購物商場與台北市精華地區辦公室大樓及飯店旅館，並首創先例，計畫投資海內外上市REITs，提升多元性及穩定的股利收入，可望掀起久違的REITs投資風潮。 有別於過去國內發行的REITs多以商辦大樓為主要標的以賺取穩定租金收益的模式，主管機關於6月底核准的「樂富一號REIT」基金不但鎖定營運績效佳的百貨商場，且將投資國內外上市REITs，加上與...
興富發砸40億 標下台中高鐵特定區土地
興富發砸40億 標下台中高鐵特定區土地 記者黃阡阡／台北報導 高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區招標案昨（6）日開標，共22筆標售有六筆標脫，平均溢價率為3.44%。金額最大的標售案出現在台中高鐵特定區，由興富發建設以逾40億元得標，創下公司八年來最高總金額的獵地紀錄，引起市場關注。 四車站特定區招標案共標售24筆土地、分22起標售，總標售金額226億餘元，開標結果...
商用不動產標售 掀熱潮
商用不動產標售 掀熱潮 蔡惠芳／台北報導 2018年下半年商用不動產招標案 下半年將湧現商用不動產「標售潮」。其中，備受矚目的 「京華城」購物中心將以底價380億在年底公開標售，並於下周舉辦招標說明會；宏泰人壽和宏園建設合作的新莊副都心「宏泰高境」甫完工，就預計9月18日以底價11.97億標售。另廠房也是大熱門，竹科龍潭廠房將在9月18日以5.35億標售，桃園平鎮廠...
建商闢藍海 達麗蓋複合商場
建商闢藍海 達麗蓋複合商場 記者陳美玲／台北報導 建商轉進商場闢新藍海市場，達麗建設董事長謝志長昨（2）日表示，房地產開發獲利沒有前10年風光，建商必須轉型、朝多角化經營分散風險，商場因具高現金流、經營門檻較高兩大特點，選擇切入高雄岡山1.2萬坪地做美式複合式商場。 謝志長指出，房市進入盤整期，建商等土地開發商勢必轉型、分散經營風險，先前多數同業選擇切入飯店產業，但卻面臨國內外景氣波動、跨入門檻較低且競爭對手一窩蜂投入等三大干擾因素，因此達麗建設選擇從高現金流、經營門檻較高的商場做為公司永續經營的標的之一。 達麗建設成立子公司達麗米樂專事商場業務，達麗建設...
北市房市交易 7月大增37%
北市房市交易 7月大增37% 記者黃阡阡／台北報導 各地政局昨（1）日公布7月買賣移轉棟數，六都合計達1.97萬棟，分別月增5%、年增15%，若以區域的表現來看，表現也較上月好，其中台北市月增23%、年增37%最為顯著。 房仲業者指出，7月買賣移轉棟數開出紅盤，主要反映上半年回溫的遞延買氣，還有趕在鬼月前遍地開花的交屋潮，表現優於預期。 由於6月買賣移轉棟數表...
台中餐飲集團 多品牌策略展店
台中餐飲集團 多品牌策略展店 曾麗芳／台中報導 台中餐飲集團無畏景氣低迷、業績不僅逆勢成長，且持續採多品牌策略，加碼投資展店不手軟！包括金悅軒餐飲集團展新品牌「金粥到港式火鍋」、輕井澤餐飲集團拓展新品牌「一笈壽司」、四季彩餐飲集團旗下的「一膳鰻魚飯」展新店等，積極布局「民以食為天」的餐飲商機。 其中，金悅軒餐飲集團與輕井澤餐飲集團最新開設的「金粥到港式火鍋」、「一笈...
六都中古屋交易 上月減9%
六都中古屋交易 上月減9% 記者黃阡阡／台北報導 中古屋買氣陷入僵局，包括信義房屋、永慶房屋、住商不動產、台灣房屋等四大房仲昨（31）日統計7月內部交易指出，六都中古屋價格普遍月減1至3個百分點，但相比去年同期多數緩升；而7月交易量也較6月減少近一成。 房仲業者指出，年初房市回溫，建商讓利趨緩，中古屋屋主也停止降價，買賣雙方價格認知落差加大。 永慶房屋業管部資...
台中洲際娛樂商城 招商
台中洲際娛樂商城 招商 曾麗芳／台中報導 看好中台灣百貨零售市場的開發潛力，加上中市北屯區尚無大型購物商場插旗，中信金控集團即將搶先於11期打造一座營業面積達3萬餘坪的大型購物商場－「台中洲際棒球場園區娛樂商城」，內含百貨、超市、餐飲、影城等多元化業種，目前委由仲量聯行負責招商，7月底正式啟動商場標租案，預估整個園區投資金額逾百億元。 仲量聯行不動產策略顧問部在標租...