每日新聞歷史區
台南平實重畫區 建商搶進
台南平實重畫區 建商搶進 記者游智文／台北報導 台南市地政局日前公開標售平實重畫區抵費地，吸引大批建商搶標，其中一筆，國泰建設以溢價32%、單坪65.5萬得標，創下該區地價新高，也讓平實重畫區成為市場注目焦點。 台灣房屋後甲夢時代特許加盟店店東張文龍表示，平實重畫區集合商圈、綠地、交通等優勢條件，是北部建商南下搶標主因，目前已傳出有建商打算推出每坪50萬元的高價豪宅，...
壽險買房地 沒賣沒租小心了
壽險買房地 沒賣沒租小心了 彭禎伶／台北報導 保險業投資不動產，10％是否成為新上限？金管會主委顧立雄24日表示，目前只是針對要申請興櫃、上市櫃的保險業，有此審查指標，但因為不動產較不具變現性及流動性，平時即會緊盯各保險公司是否投資比重過高、收益率過低、投資成本與市價有落差等，他更說有些不動產「一大堆，賣也賣不出去，租也租不出去」，都在監視範圍內。 顧立雄是否暗示已抓...
批發、零售、餐飲7月營收創高
批發、零售、餐飲7月營收創高 邱琮皓／台北報導 經濟部昨（23）日公布7月批發、零售及餐飲業營業額統計，7月批發業營業額8,788億、零售業3,500億、餐飲業400億均創下歷年同月新高，累計前7月同樣創下歷年同期新高，內需表現十分亮眼。經濟部統計處副處長王淑娟直言，「今年真的很不錯」。 餐飲業7月年增3.5％，受惠於世足賽決賽效應，及業者推出新餐點、持續擴增據點，吸引民眾嚐鮮心態，營業額年增3.5％。展望8月，餐飲業受惠暑假旅遊旺季、父親節及情人節聚餐商機，預期營業額將續呈增勢。 批發業7月營業額為8,788億元、年增4.7％，比原先預估更好，主要是機械...
建商二代接班 近半數就位
建商二代接班 近半數就位 記者陳美玲／台北報導 建商第二代接班近幾年已陸續啟動，統計近40家上市櫃建商中，至少18家建商的第二代進入公司磨練，主力建商中，二代「正式掌舵」的有遠雄董事長趙文嘉、冠德董事長馬志綱等；「最年輕」則是興富發總裁之子鄭鈞方，僅25歲操刀集團飯店事業。 攤開目前上市櫃開發商二代接班布局，至少有18家建商都有二代進入集團開始學習，而二代接班之中，包...
建商搶地 土融貸款年增千億
建商搶地 土融貸款年增千億 朱漢崙／台北報導 建商搶購地，土地銀行土融貸款今年激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計，近一年土融授信餘額淨增加近600億元，為近5年最大增幅，年增率更超過23％，且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點，成為房市走向復甦最明朗的訊號。 業界看好，由於建商趁雙北市政府推出重劃區釋地、房市谷底等契機大舉購地，新土地買進價格原本就偏低...
豪宅吸睛 僑外資掃貨不手軟
豪宅吸睛 僑外資掃貨不手軟 記者黃阡阡／台北報導 台商資金回流，透過第三地公司名義的「僑外資」掃樓不手軟，統計近三年斥資35.4億元，掃進十筆台北市知名豪宅「文華苑」、「松濤苑」、「文心信義」等，且成交量有逐年增長之趨勢。 房仲業者分析，主要是肥咖條款不需申報不歸屬金融帳戶的不動產產品，讓僑外資獵房熱度不減。 房市今年上半年表現不錯，儘管下半年多空交戰，不過豪...
承租店面 大小各有所好
承租店面 大小各有所好 記者黃阡阡／台北報導 黃金店面價值連城，相對租金水漲船高直逼天價，但近年商圈熱度不如以往，加上取得成本高，房東在不願降租的情況下，小店面多以快消費式餐飲業居多，或發展出微型化商業模式，大店面則由金融產業、國際集團等實力雄厚的企業，才有能力得以承租。 今年5月出售的衡陽路百坪店面，以總價2.12億元成交，目前作為元大銀行分行使用。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該商圈店面出租行情，則在平均每坪月租金3,000至4,000元左右，投資報酬率達2%。 這種大坪數店面，無論是東區或西區商圈，近年皆由實力雄厚的企業主承租。 商仲業者...
北市店面交易 西熱東冷
北市店面交易 西熱東冷 記者黃阡阡／台北報導 最新實價登錄揭露，位於衡陽路上的店面以總價2.12億元成交，每坪單價165.8萬元，總價創該路段近二年半來新高。東區捷運忠孝復興站旁，有一筆總價1.48億元、單價294.64萬元店面交易。市場人士指出，雖然東區店面單價普遍高於西區，但對比兩商圈昔日高價交易紀錄，東區單價下修明顯，西區則熱度不減，店面交易呈現「西熱東冷」。 ...
H1使照核發 10年最大量
H1使照核發 10年最大量 蔡惠芳／台北報導 「交屋潮」來了！最新統計顯示，今年上半年全台使用執照核發戶數直逼4.6萬戶，創近10年最大量，預期高潮可望持續到年底。 房仲業依據內政部最新資料統計，今年前6月全台各縣市的使用執照核發戶數逼近4.6萬戶，比去年同期成長19.7％，刷新近10年最大量。代表房市供給量指標的住宅類建造執照和使用執照，上半年雙雙出現大量，引發各界...
防房貸逾放 銀行避開投資客
防房貸逾放 銀行避開投資客 孫彬訓／台北報導 近期部分銀行出現房貸逾放比率攀高的情況，銀行主管指出，房市自2014年抵高點後開始修正，加上寬限期陸續到期，銀行現在更謹慎，鎖定自住客、首購族，至於投資客則盡量不碰，預防未來產生逾放。 第一銀行的房貸逾放比率第1季攀高，第一銀行總經理鄭美玲指出，主要是第1季整理企業金融呆帳，房貸轉呆金額較少，才會出現這樣的情形，預計第2季轉呆後，房貸逾放比率將回到同業平均值0.25～0.26％。 以新增房貸逾放金額來看，鄭美玲分析，今年前5月每月新增逾放金額多維持1億元左右，與往年差不多，且房貸具有擔保品，過往損失率大約僅3成...
轉貸避寬限期 房貸炸彈延爆
轉貸避寬限期 房貸炸彈延爆 朱漢崙／台北報導 銀行搶客戶，讓房貸戶找到寬限期大限的「避難所」。大型行庫主管透露，多家大型行庫近來不約而同接到旗下分行通報客戶遭其他銀行「轉檯」，其中還有半年就到寬限期滿的客戶轉貸情況更不在少數，這將使金管會及央行目前最關心的房貸寬限期問題恐將暫時「地下化」。 據了解，這些遭轉貸的行庫房貸舊貸案件，絕大部分是以利率1.56％比照公教人員房...
好樂迪展店 衝刺獲利
好樂迪展店 衝刺獲利 記者韓化宇／台北報導 KTV龍頭好樂迪（9943）昨（17）日舉行法說會，預估今年營收、獲利都將小幅成長。好樂迪營運長李天行表示，展店仍是未來營運重點，平價品牌「好樂迪」及高檔品牌「V-Mix」將雙管齊下展店，同時嚴格控制房租成本，以提高利潤。 好樂迪上半年財報亮眼，營收15.3億元，較去年同期成長4.49%；營益率22.56％，亦高於18.35...
御盟建設砸重金 多角化經營
御盟建設砸重金 多角化經營 顏瑞田、林憲祥／高雄報導 御盟建設跨業投資積極，砸下21.5億元，興建、經營晶英國際行館；並標下具有歷史意義的高雄金馬賓館，花費1.2億元，變身為國際藝術中心；與日本傳奇餐廳Ukai攜手，投資1.2億元，北上南山微風廣場展店。 御盟建設董事長邵永添說，三效合一，就是要把頂尖消費者帶到高雄，「我敢想、敢說、敢做，而且要做到」，過程雖然艱辛，「但是，骨氣從來沒有妥協過」。 御盟建設最重大的轉投資，就是開業至今滿一年的晶英國際行館，也是邵永添的最大挑戰，因為，房價每晚1萬元，創下中南部飯店的最高收費紀錄，他的堅持，讓他的朋友們「捏了十...
觀光業寒風 凍傷摩鐵
觀光業寒風 凍傷摩鐵 姚舜／台北報導 繼觀光飯店與一般旅館之後，觀光產業的「寒風」亦吹到被稱為「摩鐵」的汽車旅館，除台中與新北市陸續有摩鐵吹熄燈號，面對產業經營環境丕變，精品摩鐵龍頭指標Wego薇閣亦風光不再，只能苦撐待變。 據了解，帶起台灣精品摩鐵熱潮的薇閣精品旅館，斥資10億在台北大直美麗華商圈興建的薇閣台北大直館，自2010年開幕迄今尚未回本，本月因合約到期，地主宏泰建設調漲租金，原本有意認賠退場，後因股東顧念100多位員工生計，決定續約苦撐，惟員工透露有「精品摩鐵教父」之稱的薇閣董長許調謀在員工會議表示：回收遙遙無期，只希望大家好好做創造奇蹟。 薇...
京華城招商登場 底價380億
京華城招商登場 底價380億 蔡惠芳／台北報導 備受矚目的北市東區地標「京華城」購物中心國際招商說明會，即將在今（16）日登場，標售總底價380億，唯若分拆為4標後總底價將達517億元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商辦市場正在向上攀升，有信心在12月成功脫標。 「京華城」國際招商說明會原本預定上周三舉辦，但因故延到本周四，全案標售底價380億元，預計12月12日開標。戴德梁行表示，全案若分拆為4標，採化整為零進行標售，總底價將達517億元。七月份戴德梁行已經在新加坡、香港和上海陸續舉辦國際招商說明會，預計今天在台北舉辦「壓軸場」，邀請數百位法人和壽險公司參與。 ...