每日新聞歷史區
外資地產金童 加碼獵樓
外資地產金童 加碼獵樓 蔡惠芳／新竹報導 有「外資圈地產金童」封號的美系私募基金Riant Capital子樂投資公司總裁詹偉立昨（28）日表示，如果有機會在台灣進行新的不動產開發模式，非常有興趣再加碼！包括飯店、零售商場、高端旅遊市場，都是下一波「獵樓」目標。 詹偉立表示，子樂投資看好台灣的商用不動產，尤其是國際頂級連鎖飯店品牌的市場空間，持續加碼愛台灣。 ...
華固砸22億 新莊獵地蓋商辦
華固砸22億 新莊獵地蓋商辦 記者黃阡阡／台北報導 廠辦需求熱，建商搶進，華固28日董事會通過授權斥資22.5億元要在新北市新莊地區搶地，預計興建商辦銷售，完工後將整動出售；商仲業者認為，全台廠辦、商辦詢問度高，估計今明兩年購地蓋商辦的交易仍會持續。 華固總經理洪嘉昇對此表示，針對新莊區的土地價購事宜，預計興建商辦，完工後出售，至於相中的地點與細節部份，目前不便透露。 據了解，除了華固建設擬在新莊投資土地興建廠辦，商仲業者指出，近年建商瞄準廠辦或商辦的不少，除了最為人所知、遠雄在汐科也興建廠辦「遠雄U-TOWN」；長虹建設今年中則斥資6.18億元，買進台北...
經部解缺地 盯上囤地大戶
經部解缺地 盯上囤地大戶 記者江睿智／台北報導 美中貿易戰升溫，引發台商回流潮，工業區土地炙手可熱，為解決廠商缺地問題，經濟部日前公告工業局所轄62處工業區，共有344筆、214.5公頃土地閒置，完全未使用；其中燁輝、中纖、正新橡膠等閒置用地最多。 工業局在今年9月26日依《產業創新條例》第46-1條公告所轄工業區閒置土地，因此自9月27日起起算二年內，工業局將加強輔...
商辦緊俏 富邦A25租金 挑戰史上最高價
商辦緊俏 富邦A25租金 挑戰史上最高價 蔡惠芳／台北報導 因辦公市場供給緊繃，且未來2～3年可釋出到市場租賃的坪數相當有限，大舉推升辦公租金。外商不動產顧問公司透露信義計畫區「富邦信義A25總部」地上權大樓開發案，近日傳出以每坪月租4,500元的高價，對外招租，挑戰史上最高辦公均價。 近期開出每坪月租金額超越「台北101」和「台北南山廣場」平均行情的「富邦信義A25...
建商出清餘屋打持久戰 委託仲介店頭求售 委託案件數 創18年新高
建商出清餘屋打持久戰 委託仲介店頭求售 委託案件數 創18年新高 蔡惠芳／台北報導 建商手中新案從預售階段賣到新成屋，部分賣不好、又捨不得降價賣，乾脆改弦易轍、委託房屋仲介業的店頭，改打「持久戰」。調查發現，迄今北台灣都會區至少有10筆新案，已流入仲介店頭求售，創下18年來新高。 住展雜誌昨（27）日公布最新統計指出，2018年北台灣共有10筆建案，委託房仲店頭銷售（...
日系藥妝攻台 松本清參戰
日系藥妝攻台 松本清參戰 李麗滿／台北報導 日系藥妝通路近年來大規模搶攻台灣市場，由三商與日本住友商事合資引進的Tomod's來台6年，預計年底開至50家店；而號稱日本最大規模藥妝通路松本清，則將於10月起插旗台北東區與西區，其中東區首號店規模雖不大，但上萬個品項、8成日本進口商品，加上店內提供10分鐘完妝服務，成為殺進現有飽和藥妝市場最大優勢。 松本清強調，...
地上權助攻 土地成交破千億
地上權助攻 土地成交破千億 蔡惠芳／台北報導 受惠地上權地租計算方式大幅調整，帶動地上權土地市場黑翻紅所賜，今年前3季土地成交量大噴出，單季就成交108億元；累計所有權加地上權土地的成交量，一舉突破千億關卡、攻上1,192億元的4年新高點。 第一太平戴維斯昨（26）日公布的調查，今年前3季截至9月26日止，累計全台土地的成交金額，已達到1,192億元，購地動能強勁。 ...
台中豪宅客 轉戰12期、單元2
台中豪宅客 轉戰12期、單元2 曾麗芳／台中報導 7期向來是台中豪宅區的代名詞，卻因為高容積的開發策略，如今高樓林立，加上家庭結構的改變，部分豪宅客置產不再以7期為唯一考量，反而轉移陣地、紛紛往台中新重劃區投資置產。其中，又以知名建商爭相插旗的單元2與12期重劃區最受青睞。 住商不動產台中南屯店專案協理蔡鴻霖表示，受到豪宅限貸令影響，總價4,000萬元以下的房產，在...
錢櫃進軍墾丁 蓋購物中心
錢櫃進軍墾丁 蓋購物中心 記者韓化宇／台北報導 國內KTV巨頭的錢櫃26日公告將斥資6億元，向墾丁福華飯店承租一樓逾6,000坪空間，規劃建造一座包含綜合商場、美食街、PUB、KTV等複合型休閒娛樂購物中心。 業者表示，這將是整個恆春鎮規模最大的休閒娛樂購物中心，錢櫃在墾丁觀光產業蕭條之際危機入市，為在地經濟注入強心針。 該案是錢櫃首度跨足綜合娛樂商場，亦為首...
企業拚擴產 全台大獵地
企業拚擴產 全台大獵地 記者黃阡阡／台北報導 全台土地交易火熱，第一太平戴維斯26日發布最新統計指出，今年包括不動產開發、產業擴廠等需求支撐，前三季土地交易衝破千億元大關、達1,192億元，比過去三年全年數字都高。業界估，以當前市況，今年幾乎確定可超過2014年的1,267億元，創五年新高。 第一太平戴維斯僅統計成交3億元以上交易，含地上權及土地，本季交易金額便達349億元，前三季交易金額高達1,192億元，除建商獵地動能強，工業用地交易金額也持穩，帶動今年前三季數字衝高。 其中，建商在本季購入土地金額達162億元，占全部土地交易比重約46%，顯見建商對大...
花敬群喊話 都更將倍數成長
花敬群喊話 都更將倍數成長 彭媁琳／台北報導 內政部次長花敬群昨（25）日在「都更20研討會」中指出，去年都更核定案件達到77件，是過去每年平均1.75倍，未來都更條例修正案三讀通過後，以及危老重建同步加速下，未來每年都更和危老重建量都會以倍數成長。內政部昨也宣布「都更2.0正式啟動」，展現全力推動都市更新的決心。 《都市更新條例》自1998年公布施行以來，進行9次修...
台北車站商場經營權 微風優先議約
台北車站商場經營權 微風優先議約 記者楊文琪／台北報導 台北車站一、二樓及地下樓商場經營權將於明年4月到期，包括潤泰、京站、ATT 4 FUN、南仁湖、新東陽等多家業者，都有意搶進，現有經營者微風廣場為捍衛辛苦經營11年多的成果，依合約提出優先議約權，且已同意提高權利金給業主交通部台鐵局。 近日雙方將完成新合約的議約作業，簽約後，微風可再享有六年的營運權。 微...
工業地價飆 桃竹覓地設廠難
工業地價飆 桃竹覓地設廠難 郭及天／桃園報導 今年以來，桃竹地區工業覓地設廠及設立申請工廠需求大幅增加，顯示製造業景氣榮景高檔，此外，中美貿易戰可望帶動台商返鄉設廠需求再攀升。然而，桃竹工業地價近年漲超過3成，官員、房地產業者不諱言，工業地價格居高不下，供需不對稱若無解，覓地設廠需求只得往苗、彰、雲等地南移。 桃竹因有交通和產業群聚優勢，向來是工業設廠的首選，每季約2...
大陸打房 擬取消預售屋制度
大陸打房 擬取消預售屋制度 記者蔡敏姿／綜合報導 大陸住建部傳出同時向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省發函，要求「對預售制度進行研究論證」。暗示大陸新一波打房可能取消預售屋制度。 澎湃新聞報導，流傳出的文件顯示，大陸住建部同時向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省發函，要求「對預售制度進行研究論證」，無論建議保留或取消，均需提出相關理由和措施。雖然住建部市場監...
桃園工業地夯 物流業搶進
桃園工業地夯 物流業搶進 記者黃阡阡／台北報導 電商熱、便利商店等零售業多元化服務，加上工業4.0的導入，近兩年物流中心大搶地，包括國泰、富邦、全家等線上線下業者搶建倉儲，桃園市成為大本營；商仲業者說，建立智慧物流倉儲需要的地通常面積大、釋出少，價格也水漲船高。 以物流大本營桃園市來看，據實價登錄統計資料顯示，2014年工業用地每坪單價約12.42萬元，隔年即漲到15...