每日新聞歷史區
台北啤酒工場公辦都更 動了
台北啤酒工場公辦都更 動了 記者韓化宇、黃阡阡／台北報導 台北市政府昨（29）日與台灣菸酒公司簽訂都市計畫協議書，台酒位於伊通街的「台北啤酒工場」共5.2公頃的土地將進行都市更新計畫，包含興建二棟約20層大樓，由仲量聯行負責招標，預計2023年完成開發。依台北市都發局預估，該計畫將為周遭創造千億元產值。 這是今年繼台北雙子星重啟標售後，台北市面積第二大的招標案，對此開...
70期重劃區動土 高雄亞灣邁新猷
70期重劃區動土 高雄亞灣邁新猷 顏瑞田／高雄報導 以中石化和京城集團為主要地主、面積約8.01公頃的70期重劃區土地，昨（29）日啟動公辦重劃工程，預定明年6月底前完成，進度落後的94期和95期土地，也可望在近期公告重劃；至此，高雄亞洲新灣區內，統一集團、台塑、台肥、東南水泥和台糖等地主，擁有的10個重劃區，全部將在明年獎勵條件期限屆滿前完成重劃，將亞灣推向另一個開發階段。...
聯聚明年改當「豪辦一哥」
聯聚明年改當「豪辦一哥」 蔡惠芳／台北報導 「豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖，明年要改當「豪辦一哥」。中台灣總銷規模最大的頂級辦公大樓「聯聚中雍」，歷時10年打造終於在今年6月取得使用執照、2019年4月將全部完工，挑戰台北以南最貴辦公單價。 江韋侖不畏美中貿易戰、兩岸關係和全球景氣波動，依舊不按牌理出牌，未來還將跨足到複合式商用不動產領域。 江韋侖表示，台中的「豪辦」市場來臨，海外台商紛紛重返中台灣物色企業總部，聯聚的頂級辦公處女作「聯聚中雍」，以及未來再跨足的複合式商用不動產，聯聚依然有自己的策略和步調，限量打造、極品生產。 「聯聚中雍」自20...
股跌屋主急脫手！全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多
股跌屋主急脫手！全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多 記者游智文╱即時報導 屋比價平台統計，目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多，其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區，台中包辦三個，包含西屯、北屯及南屯，另二個為桃園中壢及桃園區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，上述地區賣壓大，主要和建商推案多，供過於求有關，另外，受美中貿易戰，股市回跌影響，越來越多屋...
雙雄大投資 北高雄商圈崛起
雙雄大投資 北高雄商圈崛起 記者林政鋒／高雄報導 義聯、富邦二大集團合計斥資逾650億元，在北高雄進行大型商圈開發計劃，結合百貨龍頭漢神巨蛋每年營收120億元實績，商界普遍認定最遲四年內，港都土地公告現值的地王，將由現在的南高雄三多商圈往北轉移，高雄商業活動北勝於南的格局確立，並至少延續十年以上。 資深建商說，民間傳說地龍的棲地就是地王所在，而「地龍是會游移的」。以高...
金管會三路挺證券化市場
金管會三路挺證券化市場 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導 金管會主委顧立雄昨（23）日表示，將透過三面向，活絡國內證券化市場，包括開放投信發行不動產投資信託（REITs），鬆綁金融資產證券化及不動產證券化條例，以導引保險業資金投入離岸風電等公共建設。 金管會統計今年前八月保險業投入綠能為主的5+2產業金額約1,272.4億元。 顧立雄昨天出席「107年度微型、高齡...
廣達返台獵地 傳要買兩萬坪
廣達返台獵地 傳要買兩萬坪 吳筱雯／台北報導 廣達為了因應中美貿易戰，不僅將伺服器部分產線搬回林口生產，更積極在台灣獵地，目標是買下兩萬坪土地，廣達表示，林口原廠區面積一萬坪，但多為集團內子公司使用，廣達能用的空間有限，廣達的確有在台灣尋找合適的地點，至於面積大小沒有設限。 中美貿易戰越演越烈，伺服器、網通產品首當其衝，為避免相當於懲罰性的高額進口關稅，從知名大品牌到二線品牌客戶，只要見到台灣代工廠，就一定會問有沒有中國以外的生產基地。其中，回台生產擁有接近研發總部的優勢，雖然台灣作業員難找是個問題，但中國大陸近幾年也好不到哪裡去，沿海廠區人力成本更已跟台灣差不多...
台商回流 引爆工業地產熱潮
台商回流 引爆工業地產熱潮 蔡惠芳／台北報導 台商這幾年的「回流潮」正湧入工業地產市場。最新調查顯示，近5年自用型買方搶進工業土地的金額至少達837億，佔總交易額逾7成；展望未來，工業地產市場依然炙手可熱，在「工業4.0」浪潮下，智慧廠房將蔚為趨勢。 世邦魏理仕（CBRE）昨（23）日公佈工業土地市場調查報告，針對2008～2018年前3季，全台單筆交易3億以上工業土...
京華城延標 小沈開出新優惠
京華城延標 小沈開出新優惠 記者黃阡阡／台北報導 備受矚目的標售大案京華城，昨（17）日緊急延長申購標單的截止時間至12月12日，戴德梁行指出，京華城全區標售底價380億元，近日因投資人反應，僅相中京華城的土地開發價值，因此昨日補充公告，得標者可選擇僅土地移轉，建物拆除費用由業主負擔，或是選擇土地加建物等兩種移轉方式，但不影響總投標金額。 據了解，有意投標全區的投資者...
北市商辦 售價、租金雙漲
北市商辦 售價、租金雙漲 記者游智文／台北報導 商仲調查指出，北市商辦市場持續升溫，不論是租金或售價，雙雙呈現上漲走勢，商辦空置率也再下降，第3季降至5.3%，來到近十年新低。 每坪均價83.9萬 信義全球資產近日發布最新統計，北市平均每坪售價達83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。松江南京及復興南京表現最為強勢，售價分別來到81.6萬元及80.8萬元。...
北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯
北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯 記者游智文╱即時報導 實價資料顯示，隨消費型態改變，店面加快垂直化發展，近一年多來，北市非一樓店面投資交易占比已提升至將近一成。中正區、中山區交易量占比22%並列第一，其次為萬華區13%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，過去投資人買店面以一樓為首選，但因消費型態改變、電商崛起，以及大型商場、購物中心林立，愈來愈多店家選擇租金較便宜的地下室或是二樓以上店面，店面投資人跟著改變投資策略。 根據永慶統計，2015年北市非一樓店面交易占比僅4.9%，每百件店面交易不到五件，但近一年已提升至9.6%，將近一成，顯示非一樓...
《店面掏金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰
《店面掏金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰 撰文：今周刊編輯團隊 據台北捷運局最新統計，今年9月，西門站每日出站人次平均達6.9萬，是台北車站以外，人潮最多的站。這裡也是國際觀光客來台灣「指定必玩」的熱門景點。 西門町，論面積，它在台北市四大商圈──東區商圈、信義商圈與士林商圈中，算是個頭最小的，約當一個中正紀念堂占地大小。商圈內的建築物大多老舊低矮，卻引來最洶湧澎湃的人潮！ 據台北捷運局最新統計，今年9月，西門站每日出站人次平均達6.9萬，是台北車站以外，人潮最多的站。這裡也是國際觀光客來台灣「指定必玩」的熱門景點...
華固蓋商辦 首度跨足蛋白區
華固蓋商辦 首度跨足蛋白區 蔡惠芳／台北報導 上市營建股「獲利王」華固建設，這2、3年完工入帳量大爆滿、口袋現金滿滿，看好台北都會區外圍的辦公市場可望大崛起，首度從蛋黃區轉往蛋白區，加碼獵地開發商辦，「插旗」北投、新莊大手筆購地，光是今年以來，就狂砸77億元購地，為近3年首見。 華固建設總經理洪嘉昇表示，看好下一波辦公市場的大崛起，但台北市中心又供不應求，根本買不到適...
房市回溫! 興富發、華固大砸200億獵地
房市回溫! 興富發、華固大砸200億獵地 【蔡惠芳╱台北報導】 房市買氣有回溫，加上大型建商看好剛性需求足以撐盤，今年建商紛紛大手筆「獵地」，光是興富發、華固兩大建商，前3季就砸下200億元購地。累計今年全台土地成交金額已突破1,300億元，市場估計，全年將有機會創下2,000億元的歷史新高。 今年是土地市場大躍進的一年，蟄伏多年沒有買地的建商，今年紛紛重返土地市場，使得全年土地市場成交總額，將有機會再度刷新紀錄。 據統計，截至目前為止，年度「購地王」興富發今年已至少砸下123.6億元搶地，而且是從台灣頭買到台灣尾，從淡水、內湖、新莊、買到桃園、台中和高雄...
老牌百貨西爾斯瀕臨破產
老牌百貨西爾斯瀕臨破產 編譯陳律安／綜合外電 西爾斯控股（Sears）宣布關閉150個門市，力圖維持營運，債權人和投資人預料這個有125年歷史的百貨公司仍難逃資產遭直接清算的命運。 消息人士指出，西爾斯與美國銀行、花旗銀行、富國銀行在內的債權人正設法敲定一筆緊急融資，希望挹注多達5億美元的資金。這筆資金可幫助西爾斯在進入破產程序時，仍保持300家店面的營運。不過，消息...