每日新聞歷史區
台南房屋稅凍漲 六都第一槍
台南房屋稅凍漲 六都第一槍 記者鄭維真、郭政芬、陳雅玲、喻文玟／綜合報導 台南市長當選人黃偉哲指出，上任後即兌現競選政見，明年房屋稅凍漲，仍維持65%。 （本報系資料庫） 台南市長當選人黃偉哲昨（5）日指出，上任後即兌現競選政見，明年房屋稅凍漲，仍維持今年的65%；這是六都之中第一位宣布房屋稅凍漲的新市長，是否會引起連鎖效應引起關注。 另外，新竹縣選前爆發地價稅爭議，縣長當選人楊文科表示，上任後首要工作就是調降不合理的地價，且強調任內不會調漲地價稅。 台中市長當選人盧秀燕的競選政見是「輕稅減徵」，地價稅未來是凍漲或減徵，上任後由地方稅務局、地價審議...
樂富一號REITs 爆量震
樂富一號REITs 爆量震 記者廖賢龍／台北報導 樂富1號REITs昨上市前記者會，京城銀行董事長戴誠志（左起）、證交所副總經理陳麗卿、晶華酒店董事張果軍、晶華酒店董事長潘思亮、樂富資本董事長翁明正、晶華公寓大廈管理維護公司總經理林超驊等人一起主持賀掛牌儀式。 記者邱德祥／攝影 晶華酒店集團擔任不動產管理機構的樂富一號不動產投資信託基金（01010T）今（5）日掛牌上市，今日開盤即下挫至9.22元低檔，隨後出現買盤拉抬，股價呈現震盪。 證交所表示，由京城商銀募集發行「樂富一號不動產投資...
投資海內外REITs 樂富一號今掛牌
投資海內外REITs 樂富一號今掛牌 陳欣文／台北報導 國內首檔投資海內外REITs的不動產投資信託基金樂富一號今（5）日掛牌，有別於現有國內多由壽險公司發起的REITs基金，樂富一號以多元靈活的投資架構吸引到德國最大退休基金BVK合作，且不侷限在國內商辦大樓，且由物業管理業者與資本投資專業共同管理，新穎的投資架構與管理方式，吸引市場法人高度關注。 過去國內發行的REITs沉寂許久，成交量也有限，主要就是因為雖有穩定的租金收入，但近年來每年商辦大樓租金的漲幅有限，且一般投資商辦大樓的REITs收益率僅不到3％，對市場的吸引力有限。 目前國內上市的五檔REI...
國壽出手76億 台中地產
國壽出手76億 台中地產 彭禎伶／台北報導 地方選舉後第一件大型地方投資案出現。國泰人壽4日公告，以約76.64億元向慧德興業及二位何姓自然人，買下台中市西屯區約3,260坪土地，此土地位於台中市府旁的核心地區，未來預計有台中的雙捷運通過，國壽發言人林昭廷表示，此案洽談一年多，評估交通方便、符合國壽長期投資需求。 全台最大包租公的國泰人壽已有六年以上未沒買進大型不動產...
美AIT砸11.6億 天母買官邸
美AIT砸11.6億 天母買官邸 蔡惠芳／台北報導 美國政府首次在台灣購置不動產！台北市天母大使館特區的「新美齊天母」預售豪宅案，被美國政府在台協會AIT相中，以總價達11.6億元，一次「打包」，預購12戶官邸，創下美國政府在台購置不動產的史上第一例，也意味著美國對於台灣的友好和信任。 美國政府在昨（28）日下午，與電腦設備上市公司新美齊正式簽約，把台北美國學校旁邊的天母西路「新美齊天母」豪宅案土地約302.5坪、未來準備要興建的建物總共12戶，1,108.9坪，以總價新台幣11.6億元，一次性統包預購。 新美齊董事長林傳捷證實，這筆交易簽訂有保密協議，無...
義联加碼210億挺韓市長
義联加碼210億挺韓市長 林憲祥／高雄報導 韓流魅力無法擋！繼日前建商宣布將南下高雄推案400億之後，義联集團昨（28）日表示，計劃加碼210億元投資高雄義大世界，若包括原有投資計畫部份，合計總投資金額超過300億元；此外，遠東集團徐旭東也表態，絕對會加碼投資高雄。韓總上台，高雄頓時成為各企業爭相投資的聚寶地。 韓流效應持續發威，因看好新任市長韓國瑜提出的觀光遠景，義联集團董事長林義守昨日受訪時表示，該集團計劃加碼投資義大世界，包括投資水上樂園、休閒飯店、觀光酒莊及空中纜車等四大投資項目，占地27公頃，估計投資超過210億元。 林義守強調，這些新的投資案，...
坪價200萬以上頂級豪宅 交易升溫
坪價200萬以上頂級豪宅 交易升溫 記者黃阡阡／台北報導 受惠台商資金回流，統計前三季每坪200萬以上豪宅交易數量發現，今年累計已達15件，高於去年、前年同期表現。業者指出，台北市的豪宅市場在去年就有回溫的跡象，而目前台商資金回流置產效應，在頂級豪宅的銷售上加分不少，加上選後房市看好，台北市的頂級豪宅還有期待的空間。 以台北豪宅來說，每坪價格大多百萬起跳，但指標性頂級...
勤美璞真 改寫豪宅總價新高
勤美璞真 改寫豪宅總價新高 蔡惠芳／台北報導 豪宅市場再傳喜訊！台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯，並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」，頂樓樓中樓28～29樓，終於傳出拍板成交，總坪數439坪、包括停車位7個。市場人士透露，這戶成交總價達9.5億餘元，每坪成交價高達270萬元。 業者估計，此筆富豪買樓砸下9.5億餘元，將一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的兩戶成交總價9.17億元，為豪宅市場再度寫下驚歎號。 繼台北市大安森林公園指標頂級豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露32樓的兩戶，每坪以299萬元成交，轟動...
建商挺韓流 高雄推案400億
建商挺韓流 高雄推案400億 蔡惠芳、吳佳晉 台北報導 20年綠地變藍天！韓國瑜「拚經濟」翻轉成功 九合一選舉在轟轟烈烈長達10小時的開票後落幕，準高雄市長韓國瑜掀起的韓流狂掃89多萬票，翻轉了南台灣、也翻轉了建商攻城掠地的策略！興富發建設集團、甲山林廣告和愛山林建設先後表態愛高雄，計劃在未來一年，大舉加碼高雄推案達400億元，跟著韓流拚經濟。 興富發建設代銷事業特助苗青德昨（25）日表示，看好高雄潛力，選後興富發集團的潤隆，預計本周將正式推出總銷30億元的高雄「文化潤隆」；緊接著12月集團首座購物商場「悅誠」，可望試營運。 苗青德表示，興富發目前...
三井承租台糖湖濱生態園區
三井承租台糖湖濱生態園區 劉朱松／台中報導 日商三井不動產投資25億元打造台中港的「Outlet Park」，12月12日才要正式開幕，但第2個中部據點，又落腳在台中市。台糖昨（19）日通過三井提出「台糖湖濱生態園區」租地的投資計畫書，並評選出三井為最優投資人，三井將租下逾4.36公頃土地，規畫開發以親子客源為主的複合式商場。 台糖表示，依招標規定，投資廠商三井要成立...
資金回台享10％優惠稅率
資金回台享10％優惠稅率 呂雪彗／台北報導 為因應肥咖條款上路，財金部會大選後擬加速研擬「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法，引導台商資金回流。除設立專戶控管資金流向外，據悉，專法上路一年內，將匯回資金投入5＋2產業創新、長照、前瞻等實質投資，擬給予10％優惠稅率，第2年予12％，以獎勵台商將資金優先投資台灣。 但財金高層強調，APG（亞太防制洗錢組織）剛結束新一輪...
壽險錢進商辦 谷底反彈
壽險錢進商辦 谷底反彈 記者黃阡阡／台北報導 壽險業者手握大筆資金，唯受到釋出標的少以及金管會2.345%投報率限制等，從2015年以來逐年遞減，去年更僅剩113億元；不過台北市商辦短缺前景看好，壽險業資金又開始出籠，今年統計至11月128億元，全年可望創四年來首度谷底反彈。 商仲業者分析壽險業投資不動產前幾年的保守原因不外乎釋出標的量少，再加上受限於金管會2.345...
政見題材 六都房市新亮點出列
政見題材 六都房市新亮點出列 記者游智文、黃阡阡╱台北報導 六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，包括北市大同、萬華、桃園航空城、高雄亞洲新灣區等都可望成為亮點。 台灣房屋／提供 九合一大選底定，房仲業整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，包括北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原，台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新灣區都可望成為亮點。 經濟日...
京華城標案 選後熱起來
京華城標案 選後熱起來 記者黃阡阡／台北報導 九合一選舉過後，「拚經濟」成為全台努力方向，12月將登場的「京華城標售案」也傳來好消息。據了解，目前已有四組投資組合領取標單，其中一組還是選後才領標，顯見選舉過後，外界對台灣發展更具信心。 堪稱史上總價最高的標售案「京華城」，底價開在380億元，外界認為價格偏高，但台灣商用不動產市場持續加溫，選舉過後投資環境再被看好，這次...
今年商辦成交額 內科占7成
今年商辦成交額 內科占7成 蔡惠芳／台北報導 台北市內湖科技園區的商用不動產，炙手可熱。據最新調查，近10年全台北市整棟大樓成交案例，內科就囊括5成，就成交額占總體市場比例來說，今年更衝上7成，在北市市中心商辦租賃市場大缺貨之際，內科將更吸引建商搶進卡位，興建辦公大樓。 世邦魏理仕（CBRE）昨（15）日公佈「內湖科技園區的崛起」研究報告指出，自2008～2018年第三季止，全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中，內科成交案即占總交易金額的51％。對機構投資人而言，投資全棟大樓意味其有機會透過建物翻新、提升物管服務等手法，提高整體租金收入。 報告也指出，就商用...