每日新聞歷史區
跨年＋煙火 北市觀光飯店一房難求
跨年＋煙火 北市觀光飯店一房難求 姚舜／台北報導 101煙火與台北跨年氛圍已成為台北市觀光超級賣點，雖然告別2018年還有10天，但因外籍旅客來台跨年逐年增加，加上不少中南部國人亦北上跨年，台北市觀光飯店12月31日跨年當天目前訂房率全面超過90％，其中，香格里拉台北遠東國際大飯店、台北晶華酒店與國賓飯店已滿房，其他飯店也預估，隨著跨年日期漸近，訂房率將持續提升，挑戰100％...
台中明年推案量 挑戰2千億
台中明年推案量 挑戰2千億 曾麗芳／台中報導 大選過後，加上年底進入銷售旺季，六都房市買氣加溫！台中市不動產開發公會前理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，今年台中推案量預估超過1,500億，且各案場平均銷售率衝破5成！魏嘉銘認為，2019年房市可望回歸剛性需求基本面，若首購產品熱度維持不衰，明年台中推案量有機會逼近2,000億元。 根據統計，台中市是六都之中，唯一連續5...
土地成交1500億 興富發穩居獵地王
土地成交1500億 興富發穩居獵地王 蔡惠芳／台北報導 最新統計顯示，2018年土地市場成交總額直逼1,500億，創下近5年新高，其中，光是建商買地就接近千億，興富發建設更以183億躍居年度「獵地王」。 第一太平戴維斯最新統計，今年截至目前興富發累計砸下183億在全台攻城略地，從新北市淡海一路買到桃園、台中、高雄。排名第二為元大銀行，第三季以82億標下北市仁愛路空軍官兵俱樂部地上權土地，領先其他金融保險業。富邦人壽則以78億買下高雄凹子底地上權土地排名第三。 其餘包括國泰人壽76.6億買下台中西屯土地、富邦金控董座蔡明忠擁有的盈保發展以35.5億買下北市信...
商用不動產 交易金額破千億
商用不動產 交易金額破千億 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不...
預約看屋量 高雄翻1倍
預約看屋量 高雄翻1倍 記者游智文／台北報導 房仲業統計選後民眾預約看屋情況，相較選前，全國預約看屋量約增加26%，在六都表現上，高雄翻了一倍，台北也大增63%。柯P、韓國瑜當選，區域房市明顯出現慶祝行情。 其他地區，民眾看屋意願沒明顯增加，台中、台南預約看屋量僅較選前增加3%~4%，新北持平，桃園反而萎縮一成。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，高雄預約看...
走出冷宮 商用不動產回春有術
走出冷宮 商用不動產回春有術 記者游智文／台北報導 2018即將進入尾聲，信義全球資產表示，過去一年，商用不動產上演大驚奇，地上權、 REITs等產品走出冷宮復活翻紅。預料2019年商用市場熱度仍會延續，其中有四項產品值得關注。 首先是頂級辦公室。依據信義全球商辦報告，北市A辦已連三季租金、售價雙雙上漲，大型企業持續擴編搬遷潮浮現，一次躍向頂級商辦，使得頂級商辦101大樓及南山廣場租金行情在今年屢創新高，進而帶動A辦租金行情上漲。 展望2019年，台灣政經環境相對穩定，外商對於指標性頂級辦公需求增加，來台設點比例將明顯拉高，加上未來新辦公大樓釋出有限，商辦...
投資展望論壇／葉凌棋：新屋銷售 讓利成主軸
投資展望論壇／葉凌棋：新屋銷售 讓利成主軸 記者黃阡阡／台北報導 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，九合一選後塵埃落定，預期原本觀望、遞延的房市買盤可望回籠，回歸正常供需狀況，加上原本年底剛性需求挹注，若買賣雙方價格認知拉近，第4季房市交易量可望回升。 不過，他也提醒，這樣的回升無法長期支撐房市，由於新成屋將持續供給，加上市場大量待售餘屋充斥，普遍賣壓沉重，「讓利求去化」恐成新成屋市場銷售主軸，估計還會掀起新一波價格戰，中古屋銷售空間將被壓縮。 經濟日報將於12月20日假台大醫院國際會議中心舉辦「經濟投資展望論壇-突破2019」，邀請國內外專家解析各領域投...
于品海來台 誓搶台北雙子星
于品海來台 誓搶台北雙子星 蔡惠芳／台北報導 競標世紀標案「台北雙子星」的唯一外資團隊香港南海控股集團，該集團主席于品海昨（17）日和馬來西亞馬頓集團首度公開說明競標雙子星的初衷。他表示，主要是為了發展停滯20年的台北，建立一個客廳，台北需要改變。 南海控股一直被外界質疑有中資背景，于品海昨借用韓國瑜的話說，「貨要出得去，人要進得來，錢也要進得來！」「好像什麼人都被認...
南部油氣業者擴版圖 跨足房地產
南部油氣業者擴版圖 跨足房地產 顏瑞田／高雄報導 南部油氣業者策略聯盟動作不斷，北基國際除了與台塑集團合作，共同擴大加油站本業之外，也跟泰嘉開發結盟，設立北基國際開發實業公司，進軍房地產市場；欣高也是有志一同，選擇與甲六園合資，成立盛欣園建設，投入不動產事業，2家公司都希望從油氣產業跨入房地產，擴大營運規模。 北基董事長鍾嘉村說，在入主北基國際時，全國各地的加油站只有...
工業不動產交易 熱起來
工業不動產交易 熱起來 記者黃阡阡／台北報導 美中貿易戰讓不少台商回台布局，統計今年大型工業不動產資料發現，目前工業用地成交金額雖未達去年水平，但廠房前11個月交易達156億元，超越去年全年水準，若再加上廠辦截至11月交易共達697億元，已優於2016及2017全年表現。 今年下半年開始有不少工業土地與廠房的交易，包括被動元件龍頭國巨，斥資7.9億元買下高雄土地外，大...
無人出手 京華城意外流標
無人出手 京華城意外流標 記者黃阡阡╱台北報導 京華城標售案昨（12）日意外流標，戴德梁行分析有三大原因影響投資人出手；未來京華城要怎麼走要看今天開的臨時董事會再做決定。 本報系資料庫 堪稱台北市史上標售底價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」，昨（12）日開標結果意外以流標收場。雖然開標前有四組投資方領標，但最終皆未出手，戴德梁行已先排除未...
京華城流標／兩大原因...潛在買家觀望
京華城流標／兩大原因...潛在買家觀望 記者黃阡阡╱台北報導 風光一時的京華城，昨（12）日標售意外以流標收場，商仲業者認為，高達380億元的底價仍是關鍵，加上明年3月京華城百億貸款到期，不排除可能遭到法拍，因此面對財務壓力的京華城，投資方不免抱持觀望態度，看看未來在價格上是否有調整的可能。 2001年開業的京華城，曾創下一天湧進50萬人次紀錄，但近年不僅虧損連連，還有已展延一年的百億貸款，將於明年3月到期。據了解，聯貸銀行團態度強硬，讓威京集團主席沈慶京難免焦急。 推薦 京華城董事長陳玉坤坦言，原先百億元得貸款已償還部分本金，目前剩下91億元左右...
京華城流標／商仲：輕資產是商辦主流
京華城流標／商仲：輕資產是商辦主流 記者黃阡阡╱台北報導 京華城標售案流標是否會影響商辦市場行情？瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售等，倒是走向逐漸築底、回溫的趨勢。 黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。 根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年商用不動產金額約新台幣667億元，與去年全年金額相比雖年減2%，但第4季商辦交易稍...
三井加碼、加快投資台中
三井加碼、加快投資台中 曾麗芳／台中報導 全台首座海港型購物商城「MITSUI OUTLET PARK台中港」12日在台中市長林佳龍、三井不動產株式會社代表取締役社長菰田正信、台灣港務公司董事長吳宗榮、交通部主任秘書李泰興等見證下正式開幕。這也是台中港開港40餘年來，第一個以購物商場型態的重大外商投資案！ 台中港三井OUTLET自11/29起試營運期間、帶進約24萬人...
台中萬楓酒店開幕 滿到明年2月
台中萬楓酒店開幕 滿到明年2月 曾麗芳／台中報導 台中國際級酒店品牌再添一家生力軍！萬豪國際酒店集團旗下、全台首家台中萬楓酒店，昨日正式開幕營運。挾帶萬豪酒店全球逾1.2億會員量能的加持，加上台中花博、五月天12月22日起連續10場跨年大型演場會等利多加持下，以及台中萬楓酒店開放旅客以「每日最優房價」預訂豪華客房，目前客房幾乎已滿到明年2月底！ 萬豪國際酒店集團旗下自創品牌-萬楓酒店，在全球擁有超過850間分店，首度進軍台灣市場，砸下10億元打造、全台首家台中萬楓酒店，昨日在台中萬楓酒店董事長洪乙彥、行政院副院長蔡其昌、大甲鎮瀾宮董事長顏清標、萬豪國際（香港、澳門...