每日新聞歷史區
標售土地 林義守：展現加碼投資高雄決心
標售土地 林義守：展現加碼投資高雄決心 林憲祥／高雄報導 對於總底價逾120億的土地標售案，義联集團董事長林義守昨（11）日表示，除了配合政府政策適度處理工業區閒置土地外，也為了日前宣布加碼投資水上樂園、觀光酒莊、休閒Villa及空中塔和纜車等投資所需，展現深耕高雄的決心，另也藉此籌措投資印尼礦場、不銹鋼廠所需資金。 義联集團指出，包括高雄路竹、大慶工業區及屏南工業區工業用地，均為目前奇貨可居的大面積且價格極具吸引力的工業土地。至於另一筆特商土地，坐落於目前高雄區域發展最活絡、具備巨大潛力的北高雄核心地段，該地緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站，區域內有許多重...
韓流超威! 高屏百億標售案來了
韓流超威! 高屏百億標售案來了 蔡惠芳／台北報導 高雄史上罕見的百億標售案，明年1月即將登場。為響應政府政策、積極活化土地資產，燁輝企業、博發興業、大慶汽車今（12）日將共同委託世邦魏理仕CBRE公開標售4筆、占地12萬餘坪土地，總底價近125億元，向投資人招手。 世邦魏理仕董事總經理朱幸兒昨（11）日表示，美中貿易戰使得愈來愈多的台商回流，並積極物色土地設廠，不過全...
史上最高總價標售案 京華城爆冷流標
史上最高總價標售案 京華城爆冷流標 記者游智文╱即時報導 國內標售市場史上總價最高的京華城標售案，今（12）日截標並開標，共有四組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 戴德梁行分析投資人未能實際投標相關原因有三： 推薦 一、因未經原結構設計師說明，導致不了解關於重新興建時應如何保留價值高達63億元的地下室的實際工法。 二、對於本招標案基地容積率恢復為678.91%之行政訴...
意外！京華城標售案流標收場
意外！京華城標售案流標收場 記者黃阡阡╱即時報導 陪伴台北市民走過17個年頭的京華城，今（12）日標售結果意外流標，雖開標前表態投標方共有四組，但最終卻皆未出手。商仲業者指出，該案底價380億元門檻偏高恐是主因，接下來有可能的方式應進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，但戴德梁行已排除議價方式。另外也有可能重啟標售。 據悉，京華城標售案先前已有兩組投資方領取標單，隨後委託標售的戴德梁行10月中公告，經投資方反應將延後領標期限，又增加一組領標，而近日選後因看好台灣未來投資環境，再有一組投資方出手領取標單，截至開標前表態有意願或已領標者，共有四組。 「京華城標...
僑外資來台投資 再鬆綁
僑外資來台投資 再鬆綁 呂雪彗／台北報導 僑外商來台大鬆綁！行政院周一（10日）將審查《外國人來台投資條例》及《華僑回國投資條例》修正草案，將大幅鬆綁僑外資來台投資，由 「事前核准」制大幅鬆綁為 「原則事後申報、例外事前核准」，並以100萬美元門檻為要件之一，此門檻以下可放寬採事後申報。 不僅於此，這次擴大投資定義樣態，將「協議控制」納入規範；而需事前許可案件，審查時...
韓流發威! 高雄12月訂房爆滿
韓流發威! 高雄12月訂房爆滿 林憲祥／高雄報導 「韓流」無法抵擋，不少遊客打算湧向高雄參加跨年活動，加上政府暖冬旅遊補助方案及跨年煙火秀助攻，高雄飯店業12月訂房熱鬧滾滾，目前包括義大皇家、天悅、國賓、翰品、漢來、褔容、寒軒、君鴻、御宿旅館集團、福華、英迪格等各大飯店，除了跨年夜和連假期間訂房均傳出爆滿外，連市長韓國瑜25日就職日，國賓等鄰近飯店也都呈現一房難求的情況。 伴隨選舉結束，新年即將來臨，再加上韓國瑜即將於12月25日在愛河旁舉辦就職典禮，導致高雄12月旅遊氣氛節節高升外，也有許多國內外旅客準備前來高雄參加跨年活動，使得高雄今年跨年早已嗅出熱鬧的氣氛，...
高雄拚觀光 御宿加碼10億蓋旅館
高雄拚觀光 御宿加碼10億蓋旅館 林憲祥／高雄報導 繼義联集團之後，御宿旅館集團為支持新市長韓國瑜拚觀光的政策，與看好大高雄未來的觀光產業前景，決定加碼投資高雄。御宿集團董事長劉坤福表示，將在市區尋找適當的地點，加碼投資新台幣10億元，規劃興建200間套房的商業旅館，最快明年就可啟動，期能迎接觀光產業春天的來臨。 目前身兼高雄市旅館公會和觀光協會理事長的劉坤福，並將邀...
韓流效應 陸客來台大爆發
韓流效應 陸客來台大爆發 記者楊文琪／台北報導 九合一選舉期間「韓流」效應席捲全台，連大陸也感受到「韓流」的威力，陸客對台灣大選、尤其是韓國瑜充滿好奇，選舉投票前一周開始到投票日當天，陸客來台人數「意外」大爆發，一天最多時達6,800多人，較平日的不到5,000人要多出三成六，在陸客來台人數多於預期下，今年陸客人數將可望連續縮減兩年後止跌回升。 據交通部統計顯示，陸客...
京華城標案…業界都拚了
京華城標案…業界都拚了 記者葉憶如／台北報導 壽險銀行業下半年開始搶樓轉趨積極，備受矚目的台北市大型球體購物中心京華城標售案，周三（12日）即將正式開標，底標金額高達380億元，堪稱史上總價最高，國內壽險業者摩拳擦掌與國外團隊競標，是否開出新天價，將是國內不動產景氣與壽險業擴大投資不動產的重要風向球。 今年到11月為止，壽險及銀行買下不動產的金額約370億元，今年與往年最大不同是，銀行業者「搶樓」不落人後，甚至比壽險業更敢花錢，今年花最多錢買的是元大銀行，9月以底價的2.2倍、82億元氣走南山人壽，買下北市空軍官兵活動中心70年地上權，每坪權利金72...
搶機會財…青睞國內資產
搶機會財…青睞國內資產 記者葉憶如／台北報導 台美利差加上匯率因素，壽險業者海外避險成本居高不下，近來有壽險公司主管釋出可望加碼國內市場，或願意尋找好的不動產投資標的，賺取「機會財」。 雖然這幾年房地產不景氣，讓壽險業租金收益率一直只比金管會要求的2.34%好一點點，但台美利差擴大，今年各大壽險業者海外避險成本平均比去年增加1個百分點，等於一年避險費用要多出800～900億元以上，吃掉美國升息受惠部位，而壽險業海外可投資部位，又多已逼近主管機關的上限，國內外的股債市近來頻頻大地震，國內不動產重獲青睞也是必然的趨勢。 新光金高層主管日前表示，將...
五大壽險轉向 加碼不動產
五大壽險轉向 加碼不動產 記者葉憶如／台北報導 美中貿易戰火不止、美國放緩升息腳步，國際金融市場波動加劇，加上海外避險成本太高，壽險業又回到相對穩定的國內不動產市場，五大壽險公司累計不動產部位已逾兆元。今年投入近300億元。 其中以國泰人壽超過5,000億元最高，五大壽險業租金收入前三季約超過240億元，南山人壽因台北市信義區南山廣場完成招租，租金收入年增近三成，表現...
京華城、雙子星標案 市場關注
京華城、雙子星標案 市場關注 記者黃阡阡／台北報導 選後兩大標案先後登場：12日「京華城標售案」開標，目前已有四組投資組合領取標單，其中一組還是選後才領標，另有不乏海內外投資方選後感興趣，但實際投標結果仍要到當日揭曉；而同樣有世紀標案之稱的「台北雙子星」，14日也進入的第二階段規格標審查，至於兩案年底前究竟獎落誰家，備受關注。 堪稱史上總價最高的標售案「京華城」，底價...
國壽台中買地 劉金標家族大賺
國壽台中買地 劉金標家族大賺 曾麗芳／台中報導 全台最大包租公-國泰人壽砸下76.64億元鉅資，向慧德興業買下位於台中市台灣大道與文心路口、高達3,260坪的商業用地，每坪單價超過235萬元，創下台中土地交易新高價，同時也讓養地超過30年的大地主曝光。將土地賣給國泰人壽的慧德興業，董事長正是巨大集團創辦人劉金標；據悉，單是劉金標家族，就握有慧德興業股權超過5成。 台中房仲業者表示，該黃金角地若是30年前購買，當年台中最熱鬧的商圈應該還在自由路，中港路還未發展到文心路、也還沒有7期重劃區的出現，推估當時每坪土地的購買成本在20至25萬元之間、應該不超過30萬元。以此...
危老建物重建申請 將現高潮
危老建物重建申請 將現高潮 蔡惠芳／台北報導 都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）已正式實施1年半，估計台北市就有60萬戶是準候選人，由於距離10％容積獎勵的「關門」時間，只剩下1年半，因此市場預期明年可能掀起遞件申請潮。 台灣不動產投資協會理事長黃鵬言希昨（5）日表示，今年CCIM論壇以「不動產更新活化新契機」為題，探討2019年不動產投資最新趨勢，熱門話題聚焦危老條例，10％的容積時程獎勵「關門」時間將在2020年5月9日，距離現在只剩1年半，備受矚目。 內政部自2017年5月正式實施危老條例，針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷...
信義區A辦租金衝高
信義區A辦租金衝高 記者黃阡阡／台北報導 台北市商辦租金水漲船高！繼101辦公大樓、南山廣場等A級辦公大樓，站穩每坪平均近4,000元行情後，也帶動信義計畫區A辦租金漲幅。 最新實價登錄揭露，今年10月全豐盛信義105大樓，又名克緹國際大樓，其14樓以每月每坪3,707元出租，租金行情擠進該區前五大。信義全球資產經理王維宏指出，信義計劃區A級辦公大樓大概可以分為三個等...