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搶機會財…青睞國內資產
搶機會財…青睞國內資產
記者葉憶如／台北報導
台美利差加上匯率因素，壽險業者海外避險成本居高不下，近來有壽險公司主管釋出可望加碼國內市場，或願意尋找好的不動產投資標的，賺取「機會財」。
雖然這幾年房地產不景氣，讓壽險業租金收益率一直只比金管會要求的2.34%好一點點，但台美利差擴大，今年各大壽險業者海外避險成本平均比去年增加1個百分點，等於一年避險費用要多出800～900億元以上，吃掉美國升息受惠部位，而壽險業海外可投資部位，又多已逼近主管機關的上限，國內外的股債市近來頻頻大地震，國內不動產重獲青睞也是必然的趨勢。
新光金高層主管日前表示，將評估具增值且有穩定收益率的不動產，並直言不動產屬於機會財，只要有好機會、好地點，就會增加不動產投資部位，同時藉由舊大樓資產活化、開發素地或地上權案，規劃興建優質標的，提升不動產價值。
富邦金主管也在法說會上說，在海外避險成本太高下，若美國再升息，考慮未來將加碼國內。
國壽雖然沒有說要加碼不動產投資，但以實際行動表態，12月加碼台中市不動產，是2012年後，難得再見到的大金額不動產投資案。
北部不動產好的物件難求，讓壽險業投資不動產的比重數年來不斷下降，但金額大致維持一定或高一些，有些業者往北市以外的高雄市或是台中市。
摘自2018-12-09經濟日報