每日新聞歷史區
新壽搶北市A辦 再下一城
新壽搶北市A辦 再下一城 記者陳怡慈、黃阡阡／台北報導 新壽以20.07億元標下台北金融中心部分樓層與33個車位，創壽險業今年獵樓最高價，年化租金收益率貼近金管會規範底線。 本報系資料庫 看好台北市A級純商業辦公大樓未來租金上漲可期，新光人壽昨（7）日以20.0735億元標下台北金融中心部分樓層與33個車位，創壽險業今年獵樓（不含土地）最大金額，年化租金收益率貼近金管...
新聞分析－商用不動產黑翻紅？
新聞分析－商用不動產黑翻紅？ 文／蔡惠芳 新光人壽昨天在「四搶一」的激烈競爭局面下，成功標下「台北金融中心大樓」部分樓層，一位縱橫商用不動產市場30多年的大老形容，此次標案，「是一道市場黑翻紅的曙光」，也是「進入多頭榮景的開始」。 如此肯定的說法，是這位大老從2012年金管會實施金八條以來，6年來首度作出樂觀表態。 回頭看這兩個月，9月初元大商銀石破天驚的以82億元標走空軍官兵俱樂部中心地上權土地；總投資額高達6～700億的「台北雙子星」捷運聯開案，10月1日當天更一舉投遞進兩標；緊接著，昨天「台北金融中心大樓」標售案，又呈現四家金融壽險業較勁的久違局面。...
砸20億 新壽標下台北金融中心5樓層
砸20億 新壽標下台北金融中心5樓層 蔡惠芳、彭禎伶／台北報導 龍巖集團持有的台北市「台北金融中心」5個樓層與33個停車位標售案昨（7）日報喜，新光人壽砸下20餘億，擊退其它3家壽險競爭對手成功得標，並改寫2018年來壽險業「獵樓」的最大手筆紀錄。 主辦此次標售案的信義全球資產管理公司，昨天公開標售龍巖兩標不動產，甲標為忠孝東路延吉街口「太平洋商業大樓」，底價14.2...
國聚20億買下新萬仁總部土地
國聚20億買下新萬仁總部土地 曾麗芳／台中報導 台中花博主要展場之一的豐原區，近幾年住宅開發熱度不輸台中市區，吸引包括富宇、寶佳等建商搶推案。國聚建設也看好豐原房市，今年3月不惜砸下近20億元重金、買進「綠油精」製造商-新萬仁製藥豐原總部廣達7,418坪土地，未來將分三期推案，總銷估達百億元，將成為豐原區最大型的造鎮案，第一期預計明年農曆春節前後進場。 1947年創立、至今擁有71年歷史的新萬仁製藥廠，總部就位於豐原區文賢街，面對廣達18公頃的葫蘆墩河濱公園，該集團多年前就已計畫遷廠到后里，透過仲介業者出售「起家厝」總部的土地。 根據實價登錄顯示，今年3月...
桃竹精華商圈店面 待售增4成
桃竹精華商圈店面 待售增4成 郭及天／桃園報導 桃竹地區精華商圈店面求售量大增，目前至少有240件店面開價單價逾百萬元待售，年增逾4成，高度集中桃園、中壢二個站前商圈。房仲業者指出，店租難成長、大型商場磁吸零售及餐飲租客，加上桃園近年大興建設效益漸顯現，愈來愈多精華區店面屋主趁勢出脫、待價而沽。 據屋比趨勢研究中心統計，目前在桃園及新竹建坪單價超過百萬的待售店面共有2...
雄獅再拓餐飲版圖 食力大增
雄獅再拓餐飲版圖 食力大增 【姚舜╱台北報導】 旅遊集團雄獅昨（5）日宣布旗下餐飲品牌「光一」於北市台大公館商圈再拓新點「光一肆號」，並正式將「光一」的品牌定位與經營型態從「輕食咖啡」升級為「複合式餐酒館」。雄獅董事長王文傑接受本報專訪時表示，雄獅跨足餐飲業是集團建構綜合生活休閒產業平台的首部曲，投資經營餐飲業「最終仍將接受資本市場考驗」。 王文傑表示，雄獅經營旅遊產業是「以現代企業角度與策略經營旅行社」，跨足餐飲業仍秉持相同理念：攜夥伴創業、導入現代企業經營理念、創造經濟規模、創造資本利得，最終將接受資本市場考驗。 這是王文傑首次正式表達雄獅跨足餐飲業的...
高雄港大變身 打造港灣雙珠
高雄港大變身 打造港灣雙珠 顏瑞田／高雄報導 高雄港灣正在進行大改造，其中，位於10號碼頭和16到17號碼頭的港灣核心，已規畫作為國際企業總部和六星級觀光旅館，要與空中游泳池聞名的新加坡金沙酒店爭艷，預估至少引進300億元以上的投資，成為全台最具獨特性的港灣雙珠。 台灣港務公司在舊有的「水岸明珠」計畫中，原本在16號和17號碼頭，共2.67公頃的基地，規畫招商興建六星級帆船飯店，事實上，也有國內房地產業者積極爭取，後來因故擱置，不過，後續發展更好，「現在，1座變2座」。 台灣港務公司總經郭添貴表示，高雄港灣最核心的精華區，規畫加入10號碼頭的2公頃基地，形...
新品牌領軍 王品年前再開7店
新品牌領軍 王品年前再開7店 記者嚴雅芳／台北報導 迎接年底聚餐、尾牙旺季，王品（2727）以新品牌、多價位、多元商模，積極布局搶客，農曆年前至少再開7店，另以醜蔬果為號召的新品牌「丰禾日麗」也預計在農曆年前開出。王品集團近年持續藉由多品牌發展十字戰略，另也因應市場趨勢，進行餐期與用餐場域的延伸，以吸引更多來客數。 王品表示，看好餐飲業的暖冬行情，農曆年前將有一波展店計畫，並以旗下新興品牌為主。包括連續三年榮獲新加坡米其林一星餐廳品牌Putien莆田，全台第八店預計11月24日於台北大直商圈開出；越式料理領導品牌沐越，首店開出至今不到一年，因為商模完整，繼7月在古...
活化雙北國有地 擬賣小留大
活化雙北國有地 擬賣小留大 記者沈婉玉／台北報導 國有地閒置比率愈來愈高，甚至價格居高不下的台北市、新北市閒置建築用地也不少，面對外界質疑，財政部國產署署長曾國基表示，為活化國有地、減少管理成本及民怨，研究鬆綁雙北市500坪以下國有地禁售令，並開放國產署購地，讓國產署可賣可買，放開手腳活化國有地。 針對雙北市建築用地閒置，曾國基指出，許多土地都是零零星星、位處偏遠、既成巷道、公設保留地等，但在500坪以下國有地禁售命令下，卡住國產署不得處分，標租也沒人要租，「只能一直放在那邊」。至於像台北市華光社區等大面積國有地，則要妥善規畫後再善加利用，作業時間會比較長。「國有...
4商圈榮景不再 地價下跌
4商圈榮景不再 地價下跌 記者游智文／台北報導 繼天母、東區商圈後，根據北市地政局調查，師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都出現人潮減少、榮景不再情況，地價並因此明顯下跌。 整體來看，除了少數都市計畫變更地區，以及享有容積獎勵的開發地區，因土地使用強度提升，地價上漲，其他地區地價大多持平或下跌。 其中在商業區部分，地政局調查指出，師大夜市、公館商圈一帶，因購物人潮減少，店面空置率增加，地價下跌；晴光商圈農安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續性較差，地價下跌。八德路一段一帶光華商圈，則因商圈腹地狹小，商業活動減弱且住商混雜影響住家...
台南購屋正夯 這三區出列
台南購屋正夯 這三區出列 記者游智文／台北報導 房仲統計，台南市今年前九月家戶購屋比去年由2.1%提高至2.3%，其中，安平區購屋比4.7%最高，等於每100戶就有近五戶購屋，其次為永康區3.7%，中西區3.2%。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，安平區有重畫區、港灣海景建設題材挹注，吸引民眾進場購屋。永康區緊鄰舊市區，距南科也不遠，加上交通便利，吸引科技產業就業人士進駐，幾年交易量都是台南市最多。 中西區為台南市中最早開發的區域，早期為歷史發展的重心所在，商業活動熱絡，但受到政經中心遷移、產業外移影響，曾一度轉趨沒落，近年來受惠於文創產業進駐...
劍湖山王子飯店擬售後回租
劍湖山王子飯店擬售後回租 曾麗芳／雲林報導 劍湖山（5701）昨（2）日公告指出，為活化資產、減輕負債比，董事會決議通過「劍湖山王子大飯店」不動產擬採售後租回，授權董事長在一定金額洽特定人辦理。 10月甫上任的劍湖山總經理王瑞堂表示，劍湖山王子大飯店總客房數293間，今年前3季平均住房率約6成，未來若能順利洽策略性特定人出售後再回租，「雖然劍湖山切割了不動產的所有權，卻能確保擁有飯店的經營管理權！」他強調，飯店售後再回租，劍湖山仍可認列飯店的營收與獲利，對整體營運將會呈正向發展。 事實上，劍湖山10多年來營運始終低迷、長期陷入虧損，直到去年下半年進行營運結...
六都移轉棟數 10月跳增12%
六都移轉棟數 10月跳增12% 記者黃阡阡╱台北報導 台灣各地區的10月建物買賣移轉棟數昨（1）日陸續公布，最受矚目的六都部分，創下1.9萬棟買賣移轉量，較上月成長12%，更比去年同期大增兩成以上至26%，優於預期。值得注意的是，台北、台中與高雄三大都的成長幅度最顯著，攜手交出漂亮成績單。 經濟日報／提供 房仲業指出，民俗月遞延買盤再加上大量的交屋潮，是推升買賣移轉量...
六都房市回神 移轉棟數強彈
六都房市回神 移轉棟數強彈 方明／台北報導 進入傳統購屋旺季，加上928黃金檔期助攻，六都房市買氣回神，10月移轉棟數強力彈升，北市、台中、高雄皆出現雙位數月成長，六都10月合計移轉量為1.9萬餘棟，月增11.7％、年增25.6％；累計前10月六都合計移轉量為17.5萬棟、年增6.3％，全台全年移轉量有機會力拚28萬棟。 六都地政局昨（1）日同步公布10月移轉棟數，其...
建商獵地 帶動文山坪價創高
建商獵地 帶動文山坪價創高 記者黃阡阡／台北報導 台北市素地稀少，建商不惜砸錢獵地。最新實價登錄揭露，今年9月文山區有一筆土地，以總價8.8億元、單價535.7萬元成交，創下文山區大面積土地單價的新高紀錄，也是台北市今年來土地單價第四高，買方為建設公司，未來該土地預計作為商住混合大樓使用。 實價登錄資料顯示，今年9月文山區一筆165坪土地，以總價8.8億元、單價535.7萬元成交，經謄本指出係由拙石建設出售，買方為和暘建設，刷新文山區百坪以上土地單價新高紀錄。 值得一提的是，該筆土地今年1月才經過移轉，謄本指出當時由拙石建設與和暘建設，共同以總價15.65...