每日新聞歷史區
商辦競爭烈 租金創17年來新高
商辦競爭烈 租金創17年來新高 記者游智文／台北報導 商仲調查，商用不動產租賃需求強勁，前三季淨去化面積達4.1萬坪，已接近過去全年統計最高紀錄，台北市非核心商業區辦公室空置率僅2.4%，已接近滿租狀態。 仲量聯行發布第三季商用不動產調查指出，國內租賃需求今年一路走強，第三季因有新大樓落成釋出，持續吸引有空間升級、或整合營運需求的企業租戶搬遷進駐，因租戶搬走所釋出的單位，亦有新租戶進入，租賃市場相當活絡。 第三季辦公室淨去化量達到1.8萬坪；今年前三季的淨去化總額來到4.15萬坪，已直逼過往全年去化量最高值。 第三季除了新釋出供給，持續吸引原A辦或...
被房地合一稅嚇到 外資來台買房 今年成交0元
被房地合一稅嚇到 外資來台買房 今年成交0元 蔡惠芳／台北報導 房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。 瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（Knight Frank）2018年市場研究報告「活躍資本」（A...
桃園工業地 台商回流來搶地
桃園工業地 台商回流來搶地 記者游智文／台北報導 美中貿易戰升溫，愈來愈多台商回台買地設廠。商仲業者統計，今年前三季上市櫃公司工業地產交易金額累積已逾290億元，其中桃園市18件、交易金額126億元，占比超逾四成，稱霸各縣市。 信義全球資產分析，桃園工業土地搶手，主要是台北市發展飽合，工業用地十分有限；新北市為了走向都市化，很多工業用地變更為住宅及廠辦，工業用地價格居...
包租公讓利 東區商圈租況沒起色
包租公讓利 東區商圈租況沒起色 記者游智文／台北報導 戴德梁行調查，東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%，回到十年前水準，不過租況還是不佳，今年第三季空置率又攀升到一成以上，達11.2%。 戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析，東區房東降租金，還是租不掉，主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下，東區人潮已不若十年前，商家過去排隊求租，現在卻不願再用以往租金承租。 ...
百貨拚場 第四季月月開新店
百貨拚場 第四季月月開新店 李麗滿／台北報導 正值全台百貨業周年慶熱鬧開打，新光三越南西店全面改裝重開幕、誠品加入南西商圈等激勵，為周年慶添新人流，也讓即將開幕的新商場信心大增，包括ATT大直店、三井台中港outlet及微風南山都將陸續登場，在百貨改裝穩固業績與第四季至少3家新店挹注下，預估全年百貨商場營業額有望挑戰3,500億元。 今年百貨周年慶自9月上旬101、京...
北市商辦火 年底租金喊漲5%
北市商辦火 年底租金喊漲5% 記者黃阡阡／台北報導 亞太地區商辦租賃需求超越歐美等地區表示，台灣商辦租賃市場熱度也同步攀升 。仲量聯行調查顯示，台北市第3季商辦去化量逾1.8萬坪，累計前三季去化總額4.16萬坪，直逼過往全年去化量最高值，也創統計以來非自用型需求新高，預計租金水準年底前可望上升3%至5%。 仲量聯行全球市調指出，今年上半年全球租賃市場表現意外出色，整體去化率較去年同期成長67%。其中，亞太區域租賃需求成長約45%，遠遠超越美洲成長的14%及歐洲的5%，這些辦公室租賃需求主要來自金融、科技及商務中心業者。 台北市第3季租賃需求持續走強，雖然下...
土城暫緩區熱門 建商搶進
土城暫緩區熱門 建商搶進 記者游智文／台北報導 土城區空屋率低，住宅需求強，促使建商積極進場搶地，實價揭露，茂德建設今年8月就砸下20.5億元買下暫緩重畫區一塊1700多坪土地，總價創今年土城新高，單價達每坪119萬，也是今年次高。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，建商重金高價搶進土城暫緩重畫區土地，顯示重畫區建案銷售不錯，後市也看好。 土城空屋率 新北最低...
土地交易熱！挑戰2,000億歷史新高
土地交易熱！挑戰2,000億歷史新高 記者游智文／台北報導 商仲統計，商辦、土地市場兩樣情，商辦要追平去年交易量，困難度不小；土地市場則是前三季交易量已超越去年全年。 兩樣情 商辦市場冷 根據戴德梁行統計，第3季商辦投資市場冷卻，自上季315億元下滑至僅96億元，累計前九個月交易量約513億元，要追平去年711億元的交易量，是一大挑戰。 其中廠辦大樓及工業廠房交易占四成，達38.4億元，包括宜進實業看好新北市汐止區廠辦大樓租金收益，分別以9.6億元及4.1億元取得預售之國揚矽谷及遠雄U-Town部分樓層。大立光投資8.1億元，購置台中市西屯工業區廠...
大陸十一長假 房市買氣冷颼颼
大陸十一長假 房市買氣冷颼颼 記者戴瑞芬／綜合報導 大陸十一長假向來是房市旺季，房市素有「金九銀十」之稱，但今年卻異常冷清，看房冷、賣房行情更冷。房地產調控政策下，熱點城市房價持續降溫，房地產行業巨頭萬科更在分區例會活動中高掛「活下去」布條，要員工度過寒冬。 經濟日報提供 一線城市向來是大陸房市的風向球，上海「十一」看房潮冷颼颼，新民網報導，9月上海新建商品住宅新增供...
宏泰林鴻森 買回最貴帝寶
宏泰林鴻森 買回最貴帝寶 蔡惠芳／台北報導 被市場稱為「最貴法拍豪宅」的台北市「帝寶」Ａ棟2樓，昨（3）日在台北地院執行第三拍，「宏泰小王子」－凱越建設董事長林鴻森，以高於底價僅9萬9,999元、總價5億5,689萬9,999元標走，成功買回已逝父親林堉璘的經典之作「帝寶」。 「帝寶」2樓「最貴法拍豪宅」，坪數約284.87坪，內含4個停車位（約60.53坪），昨天執...
家樂福無人店 月底桃園開幕
家樂福無人店 月底桃園開幕 記者何秀玲／台北報導 量販龍頭家樂福台灣總經理王俊超昨（2）日表示，10月底前可望開出第一家無人商店「i Carrefour」，將會位於桃園經國店外廣場，會以貨櫃形式呈現，不過該店店面不大，約3至4坪，販售品項還不確定，服務內容目前不便透露太多。 王俊超說，家樂福首家無人商店將會和其他通路業者不一樣，店內品項可快速變化，更可搭配合大型活動和特賣會等，會有不同形式推出服務。 王俊超也提到，「i Carrefour」的「i」，是指「intelligent（智慧）」、「infinity（無限）」、以及「in your life（進入人...
雙子星開發 台港雙龍搶珠
雙子星開發 台港雙龍搶珠 記者楊文琪、黃阡阡／台北報導 投資開發金額達600億元的「台北車站雙子星」開發案，昨（1）日截標，共兩組廠商投標，台北市捷運局不願公布名單。據了解，投標者分別為藍天電腦攜手宏匯集團，及香港上市地產公司南海控股，台、港二業者「雙龍搶珠」，按作業程序評比，捷運局可望在明年3月底與最優申請人完成簽約。 台北市政府指出，該案具有便捷的交通運輸系統及優...
台北雙子星案 恐剩雙強PK
台北雙子星案 恐剩雙強PK 蔡惠芳／台北報導 國內不動產市場史上規模最大招標案「台北雙子星」今（1）日最後截止投標，近日由於潛在風險比預期要多，投標熱度由熱轉冷；據悉，最終恐怕只剩下台灣藍天電腦+宏匯集團與香港南海控股（港交所：0680）的雙強ＰＫ戰。 ■ 第6度招標，熱度轉冷 今年不動產市場上最熱門的話題就是「台北雙子星」。由於變數太多、投資風險難以掌控，不少競標團隊陸續退出、打起退堂鼓，因此今日截標，預期真正出手的投資人，競爭熱度不如預期，呈現「雷聲大、雨點小」的現象。 被稱為「國家門戶」的臺北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」...
台商助攻 廠辦土地豪宅轉旺
台商助攻 廠辦土地豪宅轉旺 朱漢崙／台北報導 陸版肥咖加上美中貿易戰，兩大因素將帶動台商回鄉置產潮。指標大型行庫內部最新國內不動產景氣評估報告顯示，在陸版肥咖及美中貿易戰兩大因素交相影響下，將掀動新一波台商資金返鄉置產，進而推升土地、工業區廠辦及豪宅等三大標的買氣回溫。 行庫指出，2009年、2010年間，台商資金曾因為遺產稅調降而大舉移回台灣購置不動產，時隔八年，近來大筆台商資金可能又將以僑外資名義返鄉置產，這次背後的驅動力則在於陸版肥咖及美中貿易戰，指標大型行庫內部最新報告直指，台商將再度成為創造台灣房市榮景的動力引擎。 行庫主管分析，陸版肥咖及美中貿...
豪宅熱 信義聯勤坪價站上295萬
豪宅熱 信義聯勤坪價站上295萬 記者陳美玲／台北報導 大戶買方回籠，豪宅市場復甦。據悉，包括「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、「長虹帝璽」、「西華富邦」等新案，近期均出現大戶一口氣砸約5億至8.5億元、買進二至八戶不等戶數，其中「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」近期更出現高樓層每坪站上295萬元以上價格，顯示A級豪宅市場買氣持續回溫。 值得注意的是，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」超過30樓的高樓層以每坪超過295萬元價格售出，每坪成交單價直逼央行前總裁彭淮南300萬元防線，且一次出手就購入二戶，總價超過8億...