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大陸十一長假 房市買氣冷颼颼
大陸十一長假 房市買氣冷颼颼
記者戴瑞芬／綜合報導
大陸十一長假向來是房市旺季，房市素有「金九銀十」之稱，但今年卻異常冷清，看房冷、賣房行情更冷。房地產調控政策下，熱點城市房價持續降溫，房地產行業巨頭萬科更在分區例會活動中高掛「活下去」布條，要員工度過寒冬。 經濟日報提供
一線城市向來是大陸房市的風向球，上海「十一」看房潮冷颼颼，新民網報導，9月上海新建商品住宅新增供應和成交面積相比8月均下降，共有25個新建案進入市場，多數供過於求。
10月是上海樓市的傳統旺季，但今年「十一」包括恒大地產打出「全員行銷」口號，看房人數比平時略有增長，但沒有大規模的樓盤促銷優惠。中原地產分析師盧文曦指出，上海對新建商品住宅的上市價格管控較為嚴格，開盤價格即為實際銷售價格，房企一般不會給出更多額外折扣。
北京市統計局發布今年前八月北京商品房銷售面積下降32.8%，其中住宅下降22.7%。原本十一長假都要上班的房仲業卻意外放人休假，北京房產仲介張強，「十一」在河北保定農村的老家連休五天，他說：「手裡一個簽單的客戶也沒有，不急著回北京。」
事實上不只北上廣深房市陷入寒冬，熱點城市也在降溫。易居研究院副院長楊紅旭指出，包括廈門、南京、無錫、石家莊、天津、武漢、長沙、成都、西安、杭州，還有大都市周邊例如廊坊，這些城市在9月、10月都沒戲。
中原地產首席分析師張大偉指出，房價調整正從點到區域擴散。熱點城市樓市逐漸降溫，當前的購買力很難再支撐市場繼續沖高。
好日子不再，房地產開發商已經開始思考怎麼活下去，房地產行業巨頭萬科最有指標性，萬科9月底在深圳舉辦秋季例會，會場高掛「活下去」紅底白字，更早在南方區域例會上，萬科董事會主席郁亮還喊話，「萬科要做的第一件事就是進行戰略檢討，以活下去為最終目標」。
連萬科都感受到現金流的壓力，中小房企的資金更為吃緊。事實上，今年以來恆盛地產被爆違約開出第一槍後，包括天房集團、華夏幸福、魯商置業等上市公司也都接連資金鏈出問題。
摘自2018-10-04 經濟日報