每日新聞歷史區
台商回流 工業區土地漲價
台商回流 工業區土地漲價 記者江睿智、林彥呈／台北報導 美中貿易戰愈演愈烈，引發新一波台商回流潮。有科技廠反應，去年底來台商積極回台搶地，帶動桃園地區的工業用地價格大幅上揚，經濟部高層官員昨（19）日表示，呼籲台商多多考慮在中南部建廠，包括彰濱工業區、雲林科技工業區、台南科技工業區等都有現成土地。 據了解，目前北台灣工業區的用地「一地難求」，根據工業局工業用地供需服務...
北市兩商辦標售案 熱度破表
北市兩商辦標售案 熱度破表 記者黃阡阡／台北報導 台北雙子星計畫將於10月1日截標，目前已有五組投資團隊浮上檯面；而12月同時截標與開標的京華城標售案，詢問度也日趨熱絡，委託標售的仲量聯行與戴德梁行都指出，今年商辦市場確實明顯增溫，對標售狀況抱持樂觀態度。 台北雙子星案總投資金額高達600億元，擔任招商顧問的仲量聯行抱持樂觀態度。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信...
台中干城重畫區 受矚目
台中干城重畫區 受矚目 記者陳儷方／台北報導 財政部國產署今天公布今年第三批地上權招標案，連同日前招標北市空軍活動中心土地，讓近期地上權案有轉熱的趨勢。財政部國產署今天公布今年第三批地上權招標案，北、中、南總計十件，其中以台中干城重畫區兩件標的物，因面積最大、權利金底價最高，最受市場矚目。 國產署表示，這次招標10件土地，有四宗為首次公告、六宗為重新公告。台北市的兩宗標的均位於大安區，首次公告的標的鄰近大安森林公園、師大附中，就在美國在台協會（AIT）舊址附近，面積約220坪，使用分區為第三種住宅區，底價2.7億。台北市另一宗是位於光復南路96巷旁、華視附近，面積...
1,100億 雙北都更推案挑戰新高
1,100億 雙北都更推案挑戰新高 記者陳美玲／台北報導 據市調機構最新統計，今年截至9月5日，雙北市累積都更推案個數達39個，已超過去年全年31個、年增率達25.8%，至今累積推案量達853億元，預估全年推案量將有機會突破1,100億元，可望創下統計以來史上都更最大推案量。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2013年以來雙北市都更推案呈現連年爆量情況，主因近年來都更其...
遠雄賣大樓 獲利1億
遠雄賣大樓 獲利1億 記者陳美玲／台北報導 遠雄建設（5522）旗下富士全錄大樓賣出，遠雄昨（13）日公告，以22.5億元賣給永沛開發建設、鉅曜投資，處分利益約1億元，每股挹注約0.11元。遠雄表示，該案土地面積約400坪，開發效益不大，因此決議處分。 富士全錄大樓位於台北市敦化北路和長春路，遠雄2012年12月以總價20.09億元買進，該案土地面積394.46坪，換算每坪土地成本約509.25萬元，整棟大樓總建坪2,310.86坪，公司持有時間近六年，此次以22.5億元售出，處分利益約1億元，第4季貢獻收益。 遠雄指出，富士全錄大樓本來就以都更為定位，但...
今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元
今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元 記者黃阡阡／台北報導 最新實價揭露資料顯示，大安區指標豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」首度揭露五筆預售資料，最高價落在28樓戶，5月以每坪「ONE PARK元利信義聯勤」五筆預售交易中，28樓兩戶總價皆高達4.29億元，分別於今年1月及5月以單價283萬、283.4萬元成交，創今年以來最高單價，另外該社區24樓兩戶，也以272.6萬與2...
台中3大商圈 周邊房價燙金
台中3大商圈 周邊房價燙金 曾麗芳／台中報導 百貨商場地點大多位於市區熱點或交通樞紐旁，隨著74號快速道路通車，大台中環狀公路網成形，帶動主要幹道沿線的商圈崛起，尤其是集結文創、購物、娛樂等機能的百貨商場最吃香，包括7期百貨商圈、8期「秀泰生活文心店」、11期「洲際娛樂商城」等3大商圈或商場，在聚客效應加持下，吸引大批建商搶進推案，帶動周邊房價跟著水漲船高！ 其中，台...
地上權招標 十案齊發
地上權招標 十案齊發 記者蘇秀慧／台北報導 設定地上權市場回溫，財政部國有財產署乘勝追擊，9月17日將公告招標十宗設定地上權案，其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區，預訂11月12日開標。 位於台北市大安區懷生段四小段土地，是在美國在台協會（AIT）台北辦事處舊址附近，面積724平方公尺，屬第三種住宅區，位於仁愛路三段2...
冠德敦北大樓開135萬坪 創地上權新高
冠德敦北大樓開135萬坪 創地上權新高 蔡惠芳／台北報導 「豪辦」時代來臨！冠德建設位於台北市松山機場對面的敦化北路近民生東路口2棟地上權辦公大樓，開價每坪135萬元，2棟總計120億元，待價而沽，創下史上身價最高的地上權「豪辦」紀錄。 冠德建設於2014年以28.5億元，成功標得國防部政治作戰局在敦化北路1,836.8坪地上權50年存續年限的土地，委由日本株式會社高松伸建築師事務所操刀設計，於2018年7月甫正式動工，興建大、小共2棟18層樓的辦公大樓「冠德敦北國際企業總部」。 其中大棟，冠德傾向作為集團自用總部；至於小棟，則全棟求售。不過，近日冠德已改...
史上最激烈 大台北觀光飯店大戰 Q4開打
史上最激烈 大台北觀光飯店大戰 Q4開打 姚舜／台北報導 史上最激烈的大台北觀光飯店大戰即將開打，包括台北市的「台北國泰萬怡酒店」、「台北大直英迪格酒店」、「台北金普頓酒店」、「凱旋酒店」及新北市「台北新板希爾頓酒店」等5大飯店，都集中在第4季開幕；此外，大直「台北萬豪酒店」也將原本酒店式公寓改裝為300間客房加入市場，創下史上最多觀光飯店在同一年、同一季開業的紀錄。 ...
商用不動產回溫 好貨出籠
商用不動產回溫 好貨出籠 記者游智文／台北報導 商用不動產近來回溫明顯，激勵財團、企業紛紛拋出手中存貨，截至目前，已有七筆、總金額逾440億元大型不動產公告公開標售，市場預料年底前還會有更多「好貨」加入標售潮。 受惠整體經濟回穩，商用不動產今年第2季快速升溫，第2季交易量328億元，為近10季新高，單季商辦出租面積達1.58萬坪，更創歷史新高。單是今年第二季單季辦公室...
元大金四大總部大樓 成型
元大金四大總部大樓 成型 朱漢崙／台北報導 元大的標單在上周以限時掛號寄出，國產署昨天最後也以郵局蓋章為憑，判元大銀行得標。在元大銀出手以高價82.01億元標下空軍軍官俱樂部，不僅給足國產署面子，也讓元大銀行省下可觀的銀行辦公室租金費；更重要的是，自此之後，銀行也可比照金控、證券及人壽子公司，進行合署辦公。 至此，元大金控算是拚完分別位於敦南、南京、民生、仁愛等精華路段旗下四大總部大樓的最後一哩路，未來金控也更有可觀的資產題材。 元大金強調，元大看好在台灣的長期發展，並對這塊土地有信心才會全力投入標案。 元大金高層指出，願意出82.01億元的高價，...
空軍中心 元大銀82億攔胡
空軍中心 元大銀82億攔胡 彭禎伶／台北報導 仁愛路三段原空軍官兵活動中心的地上權3日開標，演出前所未見的「逆轉秀」，底價約36.73億元，南山人壽在下午三點半就宣布自己以75億5,988萬元得標，高出底標一倍，但元大銀行出面抗議，強調有寄出標單，國產署中斷開標赴郵局取標後，開出元大銀為82.01億元，宣布由元大銀行得標。 南山人壽隨即在現場抗議，強調開標時，元大銀的...
銀行嚴控房貸 房仲也列管
銀行嚴控房貸 房仲也列管 朱漢崙／台北報導 和大型行庫合作的仲介公司要注意了，由於各大行庫現在嚴控房貸業務，連同房貸業務的「案源」也將一併列管，倘若仲介公司進件的案子產生過多逾放，將被銀行列入「黑名單」，成為拒絕往來戶。 目前已知，華銀已開始對仲介公司所進件的房貸案件展開追蹤，並採取上述措施。 兆豐銀目前則鎖定信義、永慶、住商等三大房仲通路合作。但根據兆豐銀的房貸統計，去年底迄今房貸業務成長超過300億元、業務總量達3,200億元，年增率超過10％，為全體行庫最高，但房貸逾放比則僅0.18％，反而是全體行庫最低者。 兆豐銀指出，要能做到衝業務成長量...
地上權案／標下地上權 元大銀要蓋總部
地上權案／標下地上權 元大銀要蓋總部 記者夏淑賢／台北報導 元大金控旗下元大銀行昨（3）日以82.01億元金額，標下北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心地上權，打敗南山人壽與新光人壽等競爭者，元大銀行規劃該案將興建未來銀行新總部大樓，以元大集團自用為主，並支應銀行合併後持續擴大營運規模需求。 經濟日報提供 元大金指出，元大銀行標下該地上權案興建新總部，如此則元大金...