元大金四大總部大樓 成型

元大金四大總部大樓 成型

朱漢崙／台北報導

元大的標單在上周以限時掛號寄出，國產署昨天最後也以郵局蓋章為憑，判元大銀行得標。在元大銀出手以高價82.01億元標下空軍軍官俱樂部，不僅給足國產署面子，也讓元大銀行省下可觀的銀行辦公室租金費；更重要的是，自此之後，銀行也可比照金控、證券及人壽子公司，進行合署辦公。

至此，元大金控算是拚完分別位於敦南、南京、民生、仁愛等精華路段旗下四大總部大樓的最後一哩路，未來金控也更有可觀的資產題材。

元大金強調，元大看好在台灣的長期發展，並對這塊土地有信心才會全力投入標案。

元大金高層指出，願意出82.01億元的高價，元大銀行不論是在可使用坪數、未來租金收益，以及元大銀因而可省下的外租辦公室費用，都精密估算過。

包括元大金估算，要讓整個銀行總行部室合署辦公，至少要有1萬坪，而空官俱樂部可興建的建坪為12,000坪，符合元大銀未來業務、人員整體發展需求，極具使用效益，且距元大金控大樓、元大證券事業大樓均在2公里以內，更具有集團整合管理的效益。

元大金過去幾年都在空軍軍官俱樂部召開股東常會，非常了解該地的地利優勢。元大金高層指出，願出該價格，先前已和包括中壽台北學苑大樓、南山人壽在信義計劃區的新大樓、合庫中崙總部新大樓等，全部比價過。

元大銀行評估，由於銀行的資金成本，會比建商必須向銀行借錢完成土建融低，因此，元大銀行對於該大樓，未來一坪的資金成本約在2,800～3,000元，「絕對不像外傳必須要租6千元才能回本」。

此外，銀行法規定該大樓未來50％以上必須由元大銀自用，因此，元大銀全部的辦公處所移入之後，使用率將高達83％，省下龐大的現行租金費用，另還有約2千坪空間可出租。

摘自2018年09月04日 工商時報

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