台中3大商圈 周邊房價燙金

台中3大商圈 周邊房價燙金

曾麗芳／台中報導

百貨商場地點大多位於市區熱點或交通樞紐旁，隨著74號快速道路通車，大台中環狀公路網成形，帶動主要幹道沿線的商圈崛起，尤其是集結文創、購物、娛樂等機能的百貨商場最吃香，包括7期百貨商圈、8期「秀泰生活文心店」、11期「洲際娛樂商城」等3大商圈或商場，在聚客效應加持下，吸引大批建商搶進推案，帶動周邊房價跟著水漲船高！

其中，台灣大道因7期百貨雙雄－新光三越、大遠百的磁吸效應，周邊房價居高不下，例如大陸建設「寶格」新成屋以每坪逾84萬高價，穩坐中部新豪宅王。

此外，台中捷運綠線年底試運轉，預計2020年全線通車，其中，8期豐樂公園G12站試營運的「秀泰生活文心店」備受囑目，吸引同興協記、遠雄、親家、聚合發等建商爭相推案，無論預售案或新成屋均傳出銷售佳績。

其中，同興協記「見山」座落8期，可遠眺2.5萬坪豐樂公園，產品規劃73-79坪，主力總價2,800萬至3,200萬元，總銷20億元，目前銷售5成。

另遠雄「文心匯」已完銷，即將進場的34層鋼骨大樓「遠雄8期新案」規劃30～53坪，潛銷熱絡；聚合發「湖心泊」新成屋也僅剩個位數。

隨著市中心百貨市場飽合，影城、商場逐漸往新商圈移動擴點，尤其看好崇德路是11期的主要幹道，與環中路交接的黃金區塊，可說是台中南來北往的交通樞紐，由中信金集團主導的「洲際娛樂商城」，昨（12）日是招商截標日，據悉吸引多家影城商場投標，即將進入審查與議約階段。

台中建商表示，在「洲際娛樂商城」加持下，11期周邊房價持續攀升，目前區域新成屋每坪單價已站穩「3」字頭，平均總價來到1,500至2,000萬元，一旦該商城正式營運後，房價漲勢可期。位於洲際娛樂商城首排、以「均一價」及線上購屋等讓利策略，成功創造買氣的永福「洲際W」預售案，目前銷售已破4成。

摘自2018/09/13 工商時報

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