今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

記者黃阡阡／台北報導

最新實價揭露資料顯示，大安區指標豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」首度揭露五筆預售資料，最高價落在28樓戶，5月以每坪「ONE PARK元利信義聯勤」五筆預售交易中，28樓兩戶總價皆高達4.29億元，分別於今年1月及5月以單價283萬、283.4萬元成交，創今年以來最高單價，另外該社區24樓兩戶，也以272.6萬與275萬元於今年6月成交，每戶總價同樣超過4億元；至於中低樓層的八樓戶，單價仍有225.6萬元水準，截至目前該社區揭露價可說是輕鬆進入200萬俱樂部。

值得一提的是，揭露前外界看好該豪宅有望挑戰每坪300萬元，雖然首度揭露失利，但市場依舊認為30樓以上物件每坪站上300萬元可能性極大。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該豪宅大樓從2006年土地標售以來，就一直是市場話題，經歷12年終於落成，實價成交價也創下近年新高，顯見目前豪宅市場已從谷底復甦回溫，新的頂級豪宅也吸引置產或換屋豪宅客目光，預料未來幾年該案成交價格仍會是市場焦點。

「ONE PARK元利信義聯勤」今年上半年開案，不僅潛銷階段就傳出售出10多戶，市場更盛傳每坪上看300萬元，儘管這次揭露單價落在283萬元，但業者依舊認為30樓以上物件成交破300萬元機會很大。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「ONE PARK元利信義聯勤」、「冠德信義」等齊名台北市的「超豪宅」，如今揭露價格尚難撼動過去帝寶與西華富邦290萬元的地位。

陳炳辰指出，這次揭露價格全數擠進200萬俱樂部，也顯示該社區的不斐身價，未來其餘樓層交易，應該如「松濤苑」、「帝寶」、「皇翔御琚」等豪宅，只要交易必定自200萬元起跳。

摘自2018/09/13 經濟日報

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