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意外！京華城標售案流標收場
意外！京華城標售案流標收場
記者黃阡阡╱即時報導
陪伴台北市民走過17個年頭的京華城，今（12）日標售結果意外流標，雖開標前表態投標方共有四組，但最終卻皆未出手。商仲業者指出，該案底價380億元門檻偏高恐是主因，接下來有可能的方式應進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，但戴德梁行已排除議價方式。另外也有可能重啟標售。
據悉，京華城標售案先前已有兩組投資方領取標單，隨後委託標售的戴德梁行10月中公告，經投資方反應將延後領標期限，又增加一組領標，而近日選後因看好台灣未來投資環境，再有一組投資方出手領取標單，截至開標前表態有意願或已領標者，共有四組。
「京華城標售案」今日開標，標售方式有全區標售與分區標售兩種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將占地約5,000坪基地，分為A、B、C、D共四地塊，以每區底價約120億元分開標售，但需同時投標二筆以上才能得標，最終無人投標以流標收場。
商仲業者表示，該案底價380億元偏高，潛在買方可能還在觀望，未來京華城應該會進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，另也有可能在短時間內重啟標售，但底價是否因重啟標售而打折，則要看投資方的意願有多強。
京華城百貨近年虧損連連，另有百億貸款也即將在明年3月到期，面對財務壓力不得不處分資產，若是未來議價階段未果，或是重啟標售時間過短抑或再度流標，加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延，屆時京華城不排除遭法拍。戴德梁行表示，後續作業為避免不必要爭議，確定不採取議價。
摘自2018-12-12 經濟日報