樂富一號REITs 爆量震

樂富一號REITs 爆量震      

記者廖賢龍／台北報導

樂富1號REITs昨上市前記者會，京城銀行董事長戴誠志（左起）、證交所副總經理陳麗卿、晶華酒店董事張果軍、晶華酒店董事長潘思亮、樂富資本董事長翁明正、晶華公寓大廈管理維護公司總經理林超驊等人一起主持賀掛牌儀式。 記者邱德祥／攝影

晶華酒店集團擔任不動產管理機構的樂富一號不動產投資信託基金（01010T）今（5）日掛牌上市，今日開盤即下挫至9.22元低檔，隨後出現買盤拉抬，股價呈現震盪。

證交所表示，由京城商銀募集發行「樂富一號不動產投資信託基金」REITs，為今（2018）年以來的第2檔掛牌上市REITs，發行總額達105.8億元，為近十年掛牌規模最大的REITs。

樂富一號與德國最大退休基金BVK合作，將各別購入「台茂購物中心」50%的產權，此為年營收60億元，位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場。另外，樂富一號將購入位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層，該兩物業均有100%的穩定出租率，兼具收益的分散性及成長性。

未來預計投資標的則包括內湖科學園區內著名辦公大樓「NASA科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一－H.I.S旗下之洛碁驛飯店承租、鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。

樂富一號也將是台灣唯一投資於海內外REITs的不動產投資信託基金，募集額度規劃以20~25億投資國內外REITs，並將以各國前10名的大型REITs為投資主力，投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及美國等地REITs。

除了海外資產的投資報酬率相較國內高、亞洲主要貨幣對台幣長期匯率走勢來看購買國外資產仍有優勢之外，因資產分散於多個國家，不同幣別會有自然的避險作用。投資樂富一號等於擁有上千棟位於不同國家之不動產標的，可進一步多元化持有標的並且分散風險。

該基金募集由富邦證券擔任主辦承銷商，永豐金證券及中國信託證券擔任協辦承銷商。

摘自2018-12-05 聯合晚報

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