股跌屋主急脫手！全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多

股跌屋主急脫手！全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多

記者游智文╱即時報導

屋比價平台統計，目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多，其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區，台中包辦三個，包含西屯、北屯及南屯，另二個為桃園中壢及桃園區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，上述地區賣壓大，主要和建商推案多，供過於求有關，另外，受美中貿易戰，股市回跌影響，越來越多屋主打算脫手，但年底選前買氣觀望，導致這些區域淪為全台賣壓重災區。

根據屋比統計，目前全台共有25.7萬間房子在網路待售，待售量最大的是台中西屯區，達9518間，其次是桃園中壢區9454間，台中北屯區以8250間排名第三。

第四、第五分別為桃園市桃園區以及台中市南屯區，各有7500多間、5600多間。

另外統計標榜「賠售」、「賠錢」的待售住宅共有549間，也以台中市西屯最多，達126間，占全台逾二成。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，觀察市場發現，美中貿易戰與國內年底縣市長選舉，確實對房市帶來不小的衝擊，買方追價力道減弱，交易也有停滯跡象，不少屋主心態也從先前觀望，轉為積極出脫。

葉國華說，即便今年房市連兩年復甦，但買賣移轉未達30萬件下，房市仍處在盤整、築底的階段。未來政經情勢若持續動盪，整體房市賣壓有再度攀升的可能，今年以來微弱的房價反彈格局也可能結束。

陳傑鳴分析，目前全台賣壓最重的台中三大屯區與桃園中壢、桃園，近年都有建設利多、人口紅利，但因建商大量湧入推案，使得區域供給遠超過需求，目前去化速度明顯追不上持續成長的供給量。

他表示，受到近期買氣觀望影響，長時間掛在網路上賣不掉的房子，愈來愈多，不少物件為順利脫手，不惜賠售，有購屋需求的民眾可往這些區域比價找房，議價空間可能較大，也有機會買到屋主賠售、便宜好屋。

摘自2018-10-26 經濟日報

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