外資地產金童 加碼獵樓

外資地產金童 加碼獵樓

蔡惠芳／新竹報導

有「外資圈地產金童」封號的美系私募基金Riant Capital子樂投資公司總裁詹偉立昨（28）日表示，如果有機會在台灣進行新的不動產開發模式，非常有興趣再加碼！包括飯店、零售商場、高端旅遊市場，都是下一波「獵樓」目標。

詹偉立表示，子樂投資看好台灣的商用不動產，尤其是國際頂級連鎖飯店品牌的市場空間，持續加碼愛台灣。

由子樂投資與IHG洲際酒店集團聯手打造的「新竹英迪格酒店」昨天開幕，詹偉立在現場受訪時表示，全球的飯店市場，正在進行革命性的大轉變。隨著airbnb的崛起，未來飯店勢必朝向兩極化發展，一個是超高檔頂級飯店、一個是能提供顛覆性體驗及服務的精品飯店，至於一成不變的傳統飯店一定會被淘汰。他估計全球可能有5成飯店，會因下一場革命性轉變而倒閉。

詹偉立表示，子樂投資看好台灣的頂級飯店、體驗型精品飯店市場發展空間，也看好零售購物商場的後市，不過一定要轉型為體驗型；包括飯店、零售商場、高端旅遊市場，都是子樂下波在台「獵樓」目標。

子樂最擅長的，就是資產管理和再包裝。「新竹英迪格酒店」就是子樂投資旗下科晟公司攜手IHG，把子樂收購德安新竹三棟大樓的其中一棟美麗信飯店，收回租約、再重新裝修的「潮牌」飯店，從改裝到開幕，只有短短3個月，在IHG集團全球連鎖飯店中，算是首例。

詹偉立是外資圈有名的「地產金童」，父親是台中名醫「詹骨科」，從小在溫哥華、紐約唸書，打進華爾街外資圈，作風快狠準。近十幾年返台操盤不動產，多次短線進出、獲利倍數出場，在台灣地產界驚為天人，戴德梁行董事總經理顏炳立更以「獵豹」形容這位「六年級生」。

詹偉立後來與花旗、高盛、里昂等外資圈的精英好友合作在台引進私募基金子樂投資，在台灣商用不動產市場相當活躍，目前管理資產規模達12億美元，代表作信義計畫區A7的46層樓「Taipei Sky Tower」複合式大樓；5年前以48.5億元購入新竹德安6.7期的3棟樓，其中1棟轉型為「新竹英迪格酒店」。

摘自2018年09月29日 工商時報

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