企業拚擴產 全台大獵地

企業拚擴產 全台大獵地

記者黃阡阡／台北報導

全台土地交易火熱，第一太平戴維斯26日發布最新統計指出，今年包括不動產開發、產業擴廠等需求支撐，前三季土地交易衝破千億元大關、達1,192億元，比過去三年全年數字都高。業界估，以當前市況，今年幾乎確定可超過2014年的1,267億元，創五年新高。

第一太平戴維斯僅統計成交3億元以上交易，含地上權及土地，本季交易金額便達349億元，前三季交易金額高達1,192億元，除建商獵地動能強，工業用地交易金額也持穩，帶動今年前三季數字衝高。

其中，建商在本季購入土地金額達162億元，占全部土地交易比重約46%，顯見建商對大面積、可立即開發素地的興趣依舊濃厚。

本季工業用地也維持在水準之內，交易金額落在59億元，加上本季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，可見今年確實有科技大廠，有買進自用工業廠房、土地的需求。

進一步檢視，本季前進工業用地與工業廠房的企業，包括大立光持續於台中獵地，購入台中工業區2,074坪廠房；台達電則鎖定北部區域，今年已投入總計30.7億元，陸續購入桃園中壢工業區擴建廠房，及內湖瑞光路土地擴建台北總部辦公室。

本季地上權交易也大放異彩，單季成交達108億元，9月開標的台北市仁愛路空軍活動中心地上權案，即貢獻82億元，得標的元大銀行未來作為自用需求，也透露出台北市中心新辦公樓供給緊張的現象。

至於工業不動產的需求增加，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，美中貿易戰愈演愈烈，科技大廠回台覓地的預期，讓原本已經飽和的工業廠房及土地供給更加吃緊，尤其是新北、桃園、新竹、台中等產業群聚、發展成熟的工業區將更明顯，未來在供給稀少的情況下，交易量是否會放大，有待觀察。

摘自2018-09-27 經濟日報

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