京華城招商登場 底價380億

京華城招商登場 底價380億

蔡惠芳／台北報導

備受矚目的北市東區地標「京華城」購物中心國際招商說明會，即將在今（16）日登場，標售總底價380億，唯若分拆為4標後總底價將達517億元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商辦市場正在向上攀升，有信心在12月成功脫標。

「京華城」國際招商說明會原本預定上周三舉辦，但因故延到本周四，全案標售底價380億元，預計12月12日開標。戴德梁行表示，全案若分拆為4標，採化整為零進行標售，總底價將達517億元。七月份戴德梁行已經在新加坡、香港和上海陸續舉辦國際招商說明會，預計今天在台北舉辦「壓軸場」，邀請數百位法人和壽險公司參與。

顏炳立指出，台北市土地面臨大缺貨，尤其東區幾乎沒有千坪以上、產權又屬單一所有權人的完整土地；至於台北市頂級辦公市場，租金每年持續攀升，在這樣的環境下，九月三日即將公開標售的仁愛路空軍總部俱樂部地上權土地已吸引不少投資人評估，成功標售機率很大。

顏炳立指出，以「京華城」開發潛力，勢必吸引國際買盤的目光。他強調，兩岸三地主要城市精華區都不可能再看到5,000坪的好標的，用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容最貼切。

顏炳立說，京華城的業主威京集團要求這次標售一定要開國際標，以維護股東權益，也不准私下交易，希望國內外有興趣的買家都能經過公平的競標程序得標。顏炳立說，京華城底價380億元，其實只要兩岸關係和緩，全區價值可望推升到600億到700億元，所以只能用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容。

摘自2018/08/16 工商時報

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