承租店面 大小各有所好

承租店面 大小各有所好

記者黃阡阡／台北報導

黃金店面價值連城，相對租金水漲船高直逼天價，但近年商圈熱度不如以往，加上取得成本高，房東在不願降租的情況下，小店面多以快消費式餐飲業居多，或發展出微型化商業模式，大店面則由金融產業、國際集團等實力雄厚的企業，才有能力得以承租。

今年5月出售的衡陽路百坪店面，以總價2.12億元成交，目前作為元大銀行分行使用。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該商圈店面出租行情，則在平均每坪月租金3,000至4,000元左右，投資報酬率達2%。

這種大坪數店面，無論是東區或西區商圈，近年皆由實力雄厚的企業主承租。

商仲業者指出，精華區的小坪數店面，多由餐飲類商家承租，金流周轉快，或發展出低成本、低消費的微型化商業模式。

摘自2018/08/22 經濟日報

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