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新都里瀧四熄燈 原址黃崇仁接手
新都里瀧四熄燈 原址黃崇仁接手 姚舜／台北報導 老字號日本懷石料理名店「新都里」位在台北市建國北路的瀧四店，因租約到期股東決定自本（7）月歇業，如今傳出在房東力邀下，力晶集團創辦人兼執行長黃崇仁將組新的投資團隊，承租「新都里」瀧四店原址並改裝後掛上全新的餐廳品牌，正式跨足餐飲市場。 據了解，黃崇仁跟許多企業老闆一樣喜歡吃食材新鮮、口味相對較清淡的日本料理，過去他更是「新都里」的常客，且「每周至少去用餐二次以上」，而黃崇仁最常點的是生魚片和握壽司。因為與「新都里」瀧四店張姓房東有親戚關係，所以在對方力邀下決定投資入股。 「新都里」的前身為台灣高檔懷石日料的開...
頂樓每坪逾84萬 宝格 躍中台灣豪宅王
頂樓每坪逾84萬 宝格 躍中台灣豪宅王 蔡惠芳／台北報導 大陸建設揮軍台中第一筆頂級豪宅「宝格」，最新的實價登錄揭露資訊顯示，頂樓每坪成交單價達84.57萬元，刷新中台灣最貴紀錄，坐上中台灣「豪宅王」寶座。 實價登錄顯示，位於台中七期國家歌劇院附近的「宝格」，頂樓樓中樓在2016年1月預售階段成交總價達3.18億元，包括5個地下室停車位約44.95坪在內的交易坪數，總計為406.5坪，若扣除停車位價格約1,230萬來換算，頂樓戶每坪成交單價高達84.57萬元，超越先前「寶輝一品花園」4樓每坪成交價約83.5萬，躍居中台灣最新「豪宅王」。 據悉，「宝格」的頂...
飯店土洋激戰 Q3白熱化
飯店土洋激戰 Q3白熱化 記者嚴雅芳／台北報導 飯店業下半年競爭進入白熱化階段，國際與本土品牌業者陸續進駐，包括萬豪集團旗下萬麗酒店、新板希爾頓、金普頓、雲品旗下的兆品礁溪酒店、大毅老爺、天成文旅、凱撒集團旗下的凱旋飯店等，合計共七家特色飯店陸續開幕，展開搶人大戰。 市場人士指出，下半年以來投入台灣觀光飯店市場的知名品牌風起雲湧，國際上的主力業者，有首度來台插旗的萬豪...
三大飯店搶市 業者擂戰鼓
三大飯店搶市 業者擂戰鼓 記者宋健生／台中報導 台中飯店市場持續升溫，包括老爺行旅、李方艾美酒店，都將於下半年開幕營運，勤美集團投資的洲際酒店也計畫年底啟動，三間飯店投資金額逾200億元，市場戰鼓咚咚。 目前已知，投資10億元、位於草悟道商圈的「台中大毅老爺行旅」訂11日開幕營運，飯店以設計精品酒店為定位，12層建築規劃170間客房，房價約在4,000元左右，產品規劃商務客比重約60%，旅遊及藝文團隊約40%。 位於台中火車站商圈的「李方艾美酒店」，也爭取在今年底開幕營運，該飯店斥資80億元打造，為台中火車站舊市區近年來最大的國際五星級酒店投資案，22層大...
台中千億元開發案 動起來
台中千億元開發案 動起來 記者宋健生／台中報導 台中躍升全台第二大城市，民間投資意願大增，今年底前將有三井Outlet Park、李方艾美酒店，以及勤美洲際酒店、中信金洲際棒球場商場影城等民間投資案陸續完工或啟動，總投資金額逼近千億元。 另外，包括巨蛋、水湳智慧城創研及經貿專區、太平新光產業園區、捷運廠站聯合開發、台中新創國際基地、捷運機廠聯合開發案等，也都陸續啟動招...
本土新創 搶租精華區商辦
本土新創 搶租精華區商辦 記者黃阡阡／台北報導 世邦魏理仕昨（3）日公布第2季數據顯示，商辦租賃市場熱絡，除專業服務、金融保險業承租市中心商辦外，台灣本土新創公司包括麻吉一七、Cobinhood、睿能創意（Gogoro）等，也先後搶進精華商辦。 台北南山廣場日前開幕，目前招租已達九成，勤業眾信也於6月底進駐，值得注意的是，除專業服務、金融保險業外，近期表現優異的新創公司，辦公室使用擴張也相當快速。如Gogoro承租松山區合庫總行大樓五個樓層，總面積達2,260坪；麻吉一七也進駐震旦國際大樓三個樓層；Cobinhood選在台北101；沛星互動科技則租下華南銀行總部大...
REITs再添強棒／REITs新尖兵 活用資產池
REITs再添強棒／REITs新尖兵 活用資產池 記者夏淑賢／台北報導 新獲准的不動產投資信託基金（REITs）樂富1號，開國內REITs募集資金後再投資其他國內外掛牌REITs先河，可更靈活調配資產池、維持理想收益率，以期上市後股價能有高於淨值表現，但現有掛牌的其他REITs暫時恐難以複製這個策略。 台灣的REITs掛牌上市後，次級市場交易並不活絡，當年第一夫人扁嫂投資帶動REITs話題及熱潮，但此後的REITs股價波動與成交量都很平淡，許多股價淨值比低於一倍，反觀國外，日本、新加坡與美國的REITs，股價淨值比逾倍，有沒有主動積極管理，是重要因素。 樂...
空置率探低 商辦租金喊漲
空置率探低 商辦租金喊漲 記者游智文／台北報導 商仲調查，台北市辦公室空置率降至7.53%，內科降至4.28%，雙雙來到十年新低，預料商辦租金漲勢將一改以往龜速， 轉為有感上漲，房地產資金也將由住宅市場轉進商用市場，商用不動產可望榮景再起。 根據高力國際調查，由於新增供給有限，租賃需求持續增溫，北市主要商圈第二季空置率僅7.53%，較上季下降0.54個百分點，全市辦公...
歐洲退休基金 來台獵樓
歐洲退休基金 來台獵樓 記者夏淑賢／台北報導 不動產投資信託基金（REITs）再添強棒，金管會昨（3）日核准最新一檔REITs樂富1號募集案，樂富1號將與歐洲大型退休基金攜手投資台灣不動產，創下REITs與外資合作獵樓首例。 對管理資產逾新台幣2兆元的歐洲退休基金來說，這也是其在海外最大筆的不動產投資案。 樂富1號與歐洲大型退休基金合作投資位於桃園南崁的台茂購...
商用市場交易創同期新高 內科廠辦最搶手
商用市場交易創同期新高 內科廠辦最搶手 文/記者馮牧群 商仲統計，上半年全台大型不動產交易量為433億，創下5年來同期新高。 企業及建商置產需求出籠，推升今年Q2商用不動產交易熱度，根據商仲統計，商用不動產及土地交易單季總交易量達779億，創下2003年統計以來同季最高水準，其中北市內科成為交易熱區，單季廠辦投資金額達246億，占全台總交易74%。 世邦魏理仕統計顯示，Q2商用不動產交易金額333億及土地交易金額446億，分別較去年同期大增154%及173%，是近6年以來少見榮景，不僅見到本土建商大舉購入千坪以上大面積土地，也有台塑集團購置內湖「台北企業總...
商仲:Q2土地交易熱絡 沒10億進不了前十
商仲:Q2土地交易熱絡 沒10億進不了前十 編輯/郭萍英 （中央社記者韋樞台北4日電）外商商仲戴德梁行統計今年第2季全台土地交易達新台幣473億元，連續3季逾400億元，估全年輕易超過五年均線1244億元，開發商貢獻前十大土地交易，且沒有逾10億元進不了排行榜。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年土地交易量持續開出紅盤，第2季土地交易量（含地上權）為新台幣473億元，從去年第4季至今已連續3季突破400億元的門檻，市場顯得相當熱絡。 楊長達依戴德梁行統計，土地市場交易的5年均量為1244億元，且今年上半年才剛結束，第1季的433億元加計第2季的473億...
年減7.9％ 六都6月移轉棟數低迷
年減7.9％ 六都6月移轉棟數低迷 方明／台北報導 六都6月移轉棟數出爐，因買氣出現觀望，除新北市之外，其餘五都移轉量月減7.7～18.3％，合計六都6月移轉量為1.87萬棟、年減7.9％，累計今年上半年六都總計移轉棟數達10.3萬棟、年增4.8％；展望下半年，因有選舉、貿易戰、升息等因素影響，為房市增添不確定風險。 六都地政局昨（2）日同步公布6月移轉棟數，與5月...
茂德砸130億買味全三重土地
茂德砸130億買味全三重土地 劉馥瑜／台北報導 延宕已久的味全三重廠土地昨（2）日終於出售！由茂德機構斥資59.14億元，取得持有味全三重土地的頂率開發公司100％股權，以及三重廠周邊三筆零星土地，並斥資約70億元承接相關負債，總計整筆交易茂德狠砸下約130億元！ 味全昨晚發布公告，董事會通過出售旗下51％頂率開發股權給「國巨投資」，交易金額新台幣26.084億元，原先外界一度誤以為是同名同姓的股后國巨，但經證實，背後買主就是茂德機構。 據了解，三重廠檯面上的買主國巨投資，董事長簡士亮正是茂德副總經理。茂德今年初才買下東森電視，這次又買下味全三重廠，跌破...
空軍官兵活動中心走入歷史 標售地上權底價36.7億
空軍官兵活動中心走入歷史 標售地上權底價36.7億 記者游智文╱即時報導 位於北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心，財政部國產署今（2）日公告招標設定地上權案，面積約1,139.5坪，底價36.7億元，將於9月3日軍人節開標。 空軍官兵活動中心原為提供官兵、眷屬住宿和餐飲服務設置，隨著社會改變，後來轉型對一般民眾開放。由於該處屬於低用度國有土地，在產權移交後，國有財產署於日前掛起藍色帆布，正式展開拆除工作，並公告招標地上權。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，空軍官兵活動中心地上權標案基地範圍第一次釋出標售，換算每坪底價約322萬元，底標金額高，整體開發成...
桃園高價店面 版圖大挪移
桃園高價店面 版圖大挪移 郭及天／桃園報導 桃園地區高價店面交易版圖出現大挪移，已從過去的中壢海華SOGO商圈位移至桃園市區及高鐵特區。實價登錄顯示，去年底高鐵特區店面站前西路一段每坪178.8萬元，創下桃園店面市場「店王」，今年初桃園區中正路店面以每坪173.1萬元成交，為桃園區歷年高價。 觀察實價登錄以來桃園市歷年「店王」交易，2015年以前，桃園市店王均出現在...