每日新聞歷史區
南山廣場 租金將創5,000元／坪新高
南山廣場 租金將創5,000元／坪新高 蔡惠芳／台北報導 台北市年商用不動產市場戰雲密布！東區新指標「南山廣場」3月完工啟用，頂樓辦公室租金宣布挑戰每坪5,000元歷史新高，可望超越「台北101」最高每坪4,600元天價；至於西區未來地標「台北雙子星」，3月底公告招商以來，已有逾10組國內外團隊購買標單，2018年底前可望決選出最優申請人。台北市一東、一西2大商用不動產新地...
解缺地難題 工業區立體化 容積獎勵最高1.5倍
解缺地難題 工業區立體化 容積獎勵最高1.5倍 張語羚／台北報導 為解決企業缺地難題，行政院長賴清德周四（12日）將拍板「都市型工業區更新立體化發展方案」，全台44個容積率240％以下園區，適用最高1.5倍容積獎勵，預估5月底前開放業者申請。 未來舉凡法定容積率240％以下之工業區或科學園區，都會開放業者申請容積獎勵。官員指出，「新增投資」及「能源管理」兩大申請項目...
3大住宅政策 點火千億內需
3大住宅政策 點火千億內需 呂雪彗／台北報導 今年為都更啟動元年，都更條例修正案最快可望在本月底前完成三讀。據悉，內政部最近向總統蔡英文報告，今年（公辦與民辦）都更計畫、危老重建、社會住宅等三大住宅政策，將為內需點火近1、2千億元，成為台灣拚經濟的新火車頭，民間都更動能也將全面動起來。 小英總統日前強調，今年經濟外在情勢詭譎多變，政府將以提振內需做為今年拚經濟主軸。...
房貸逾放比 攀五年高點
房貸逾放比 攀五年高點 記者邱金蘭／台北報導 根據官方統計，房貸逾放比率上升至五年來新高，銀行去年一年逾放增加50餘億元，房價下修及投資客撐不下去是主因，銀行因應情勢變化，除關注利率走向外，承作房貸業務也趨謹慎，會更注意地點及銷售情況。 根據內政部營建署最新統計，去年第3季止，購置住宅貸款違約率上升至0.22%，是近五年來最高，內政部這項統計主要包括銀行及壽險公司承作...
北市3月房市 上演大驚奇
北市3月房市 上演大驚奇 方明／台北報導 六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，全部較上月大幅成長，其中，台北市更上演大驚奇，3月狂飆至3,775棟，月增180.9％，年成長也高達89.4％，創27個月來新高，為六都中表現最亮眼；六都合計3月移轉量為1.97萬棟、年增12.5％，累計今年第一季合計移轉量5萬餘棟、年成長10.8％。 六都地政局昨（2）日同步公布3月建物...
新壽商場租金 調高三成
新壽商場租金 調高三成 記者郭及天／台北報導 台北雙子星案周邊以「亞洲廣場」（原大亞百貨）超過4,000坪的商場空置面積最大，目前新光人壽持有的一樓商場以月租金767萬元、每坪近9,000元招商。商仲業者認為，隨未來雙子星效益帶動台北車站商圈價值提升，可望為這座市值超過百億、但經營者卻一再更迭的商場，帶來新生機。 「亞洲廣場」商場近年自五鐵秋葉原、地下樓層泰迪熊百貨等陸續撤出後，除了少數商家及櫃位營業，多數商場面積均閒置，堪稱台北市空置面積最大的商場。 各樓層分屬不同房東，包括台灣農林、新光人壽、台壽保、龍巖，國寶人壽等，以新壽所持有的一樓來說，委託仲介以...
雙子星加持 北車商圈行情看漲
雙子星加持 北車商圈行情看漲 記者郭及天／台北報導 台北雙子星案先前招標雖然不如預期，但市場對台北車站附近商圈仍高度期待，並帶動去年店面及辦公室交易件數增逾一倍，目前不乏高價待價而沽的不動產，中華路一段有店面開價每坪千萬，也有屋齡30年的老辦公大樓開價每坪逾百萬元。 流標五次的台北雙子星3月31日正式公告招標，根據屋比調查，鄰近的站前及西門二大商圈至少有約150億元的...
桃市中路土地 標脫率66％
桃市中路土地 標脫率66％ 龍益雲／桃園報導 桃園市政府昨（30）日第六次標售中路地區區段徵收開發案共22筆土地、18個標號，吸引46封標單搶標、12個標號順利脫標，標脫率達66.7％，整體溢價率14.9％，最高得標單價每坪70萬元。 台灣房屋智庫經理江怡慧分析，這次標售筆土地都是住宅區，面積最小8.3坪，最大1,155.3坪，底價介於每坪46萬至63.1萬，是桃園市政府今年最大規模標售，標脫率近七成且有數塊中大型土地標出，明顯感受建商對於桃園房市場信心度提升；但最主要可能還是這次底價比第五次標售底價再降一成，加上中路特區與永安商圈與中正藝文特區相連等優點。 ...
台積新廠效應 台南三區後市看好
台積新廠效應 台南三區後市看好 記者游智文／台北報導 台積電3奈米製程新廠去年確定落腳南科台南園區，為台南房市掀熱潮，房仲統計實價資料，去年台南市交易量前三名分別為永康區、東區與安平區，三區各有特色，後市也看好。其中，永康區是台南市人口最多的行政區，達23.4萬人，永慶不動產台南永康東橋加盟店長吳韋志表示，永康不僅人口多，且緊鄰舊市區的北區與東區，區內還有永康交流道，可方便連接國道一號、八號與三號系統。 吳韋志說，永康區的東橋重劃區，是目前民眾購屋熱區，主要房型為2-4房，2房含車位總價約500萬至650萬、3房含車位總價約700萬至900萬，吸引不少台南人購屋。...
六都房價漲幅前十大 中市占四區
六都房價漲幅前十大 中市占四區 記者游智文／台北報導 去年遞延剛性需求買盤逐漸進場，部分地區房價回漲，根據吉家網不動產統計，六都以桃園龜山區上漲近6%最多，高雄鹽埕區，台南安定區分列二、三名。 新北市各區多滑落 其他排入前十名的，還有台中市南區、潭子區、太平區、西區，北市中山區、台南市新化區、東區。台中市有四區名列前十，六都最多，新北市去年受建案破盤戰影響，各...
遠雄 奪2017年十大建商龍頭
遠雄 奪2017年十大建商龍頭 蔡惠芳／台北報導 年年蟬聯推案量冠軍的建築業一哥寶佳機構，近年重心之一轉向金融，競標土地和推案較往年保守，使得2017年度10大建商龍頭寶座被遠雄企業團以470億元擠下，終結寶佳機構壟斷8年「推案王」的時代。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（29）日表示，房市景氣仍混沌不明，各家建商推案策略紛紛改弦易轍，導致年度推案量排行榜出現重大變化，...
打卡新熱點 高雄2大潮酒店PK
打卡新熱點 高雄2大潮酒店PK 顏瑞田／高雄報導 高雄兩大時尚新潮酒店水京棧（H2O）和英迪格（INDIGO）分據南、北高雄，仿效國外特色旅店打造的頂樓露天酒吧，成為年輕族群、網紅打卡的最愛，無論是FB或IG等社群媒體，經常可見這2家酒店露天酒吧的蹤跡，突顯年輕族群的消費顯學，2家酒店掌握此一消費脈動也各顯神通，要抓住年輕人的心。 水京棧國際酒店營運總監鮑俊彥表示，...
房貸寬限將到期 新屋賣壓湧
房貸寬限將到期 新屋賣壓湧 記者郭及天／台北報導 信用管制已解除二年，2019至2020年為屋主寬限期結束、進入本利攤還的首波高峰期。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，預估將全台有5.5萬戶新屋面臨寬限期到期，屆時出現大量委售潮，大量賣壓湧現，其中又以桃竹地區每百戶有逾三戶的比例，賣壓最大。 葉凌棋表示，2016年3月解除信用管制，近年銀行競相推出寬限期、長年期的房貸...
京華城 4月開國際標
京華城 4月開國際標 蔡惠芳／台北報導 台北市東區佔地面積最大、達4,986坪的購物中心京華城Living Mall求售，據悉4月有機會委託戴德梁行首開國際標。據市場估計，京華城不動產價值上看300～350億元，屆時將挑戰全台規模最大手筆的不動產標售紀錄。 台北市政府已把通盤檢討松山區都市計畫，列為2018年度時程。市場預期，京華城若爭取到鬆綁6大用途，可進一步開發為高級住宅，那麼開發價值可望上看600億元。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，若京華城確定委託戴德梁行在4月2日對外宣布，這將會是台灣有史以來金額最大的不動產公開標售案。一旦京華城有機會都更重建，...
全台最貴菜園 又要賣了
全台最貴菜園 又要賣了 蔡惠芳／台北報導 號稱「全台灣最貴菜園」的台北市信義計畫區D1，土地再傳易主！土地所有權之一的富邦資產管理公司將把手中789坪土地，以35億元底價，對外公開標售，預計4月18日正式開標，每坪土地底價約443萬；至於掌握D1近1,800坪土地的富邦建設公司，其總銷約170億元的精品小宅案，則因故宣告喊卡。 富邦資產管理公司委託台灣金服公司公開標售，標售的土地包括：信義段五小段39-2、12、15、16地號共4筆，限制為國內合法設立的公司才能投標。 據土地登記謄本顯示，這4筆地號土地面積共789.82坪，每平方公尺公告現值67.8萬～...