每日新聞歷史區
永春都更復工 拚後年完工
永春都更復工 拚後年完工 記者陳美玲、楊文琪／台北報導 台北市副市長林欽榮昨（13）日正式宣布永春都更案復工，實施者森業營造董事長黃呈琮指出，雖然不同意戶擬再提告，不過，目前全案重點是讓住戶趕快回家，工程進度會再加速，希望2020年5月完工、拿到使用執照。 林欽榮昨日在復工儀式中強調，都更程序是來自於國家立法，是複雜而謹慎的，並依法設有都市更新爭議處理審議會。 他提出三大呼籲，第一、司法能尊重行政機構，希望永春都更案是全台最後一個因司法影響行政的案子；第二、希望不同意戶、反都更聯盟「大家都放下吧」； 第三、希望立法院能盡速審查「都更條例」修正草案，不要讓永春都更案...
房市百案齊發 春節大拚場
房市百案齊發 春節大拚場 記者陳美玲／台北報導 建商搶過年購屋人潮，加大推案力道，初估包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家、遠雄等五大房產代銷業者，手中至少上百個新案，搶在年節期間登場銷售，總銷量破千億元，包括台北市中心、板橋、新莊、新店、淡水、桃園龜山被視為新春熱銷重點區。 農曆春節到來，有不少台商回台過年，為搶過年購屋人潮，今年全台春節總銷金額估破千億元，光是五大代銷手中新案高達114個，其中以海悅廣告40個最多，遠雄房地產、創意家分別有22個建案在線銷售，新聯陽、甲山林各有20、10個新案開賣。 遠雄房地產總經理張麗蓉昨（14）日指出，集團旗下22個新案...
少子化隱憂 2030房市大限 倒數計時
少子化隱憂 2030房市大限 倒數計時 方明／台北報導 少子化恐將引爆國內房市大崩盤！根據統計，30歲以上是購屋需求重要門檻，2010～2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群，以目前每年平均出生人口數36.1萬人來看，尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量，但「100後」每年平均出生人口數將大幅下滑至22.6萬人，推估2030年起，當「100後」世代成為買盤主力時，房...
建物強制健檢 百貨影院先行
建物強制健檢 百貨影院先行 記者潘姿羽／台北報導 內政部營建署代理署長王榮進昨（9）日表示，正研修「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，百貨、電影院等場所須強制進行安全評估，違者開罰6萬至30萬元。 花蓮強震引起社會對建築安全的重視，內政部營建署代理署長王榮進昨（9）日表示，正研修「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，百貨、電影院等場所須強制進行安全評估，違者開罰6萬...
芝麻大廈交易額 北市第三高
芝麻大廈交易額 北市第三高 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網最新資訊，位於台北市復興北路、長安東路口的芝麻大廈一、三、四樓，在去年12月以總價3.62億元易主，買方就是李方集團總裁李銘松其子李奇璋所有的噶瑪蘭興業。總計噶瑪蘭興業去年共砸逾28億元，買下地下二樓至地上四樓產權，為去年台北市第三高總價房產交易案。 據實價登錄網資訊，去年8月李方集團將持有芝麻大廈地下一樓...
地上權案等於「套牢」？去年標脫率僅26％
地上權案等於「套牢」？去年標脫率僅26％ 記者蔡佩蓉／台北報導 地上權案近年糾紛頻起，包括「華固新天地」出現交屋問題，甚至簽約戶組成自救會告上建商；昇陽建設在2013年標下台南與屏東2地上權案，去年也與財政部國產署洽談解約；日勝生「仁愛本真」原本要逐戶出售，但後來選擇改為經營飯店。根據財政部統計，去年地上權案標脫僅2成6，多數投資方已經沒興趣了！ 財政部今（8日）舉辦新春記者會，在國有財產招標設定地上權的部分，揭露了2017年公告招標4批、34宗土地，其中標脫9宗、面積1.6公頃，決標權利金為6.91億元，2017年則收取土地地租2.26億元。 依據財政部...
房市5大指標同增 淡季不淡
房市5大指標同增 淡季不淡 蔡惠芳／台北報導 昨（8）日最新出爐的住展風向球顯示，觀察房市的預售推案、成屋推案、議價率、來客組數、成交組數5大指標，都比去年同期攀升，只有房地產報紙廣告批數1大指標呈現萎縮，顯示1月房市並沒有傳統淡季來得淡；尤其看屋客戶激增3成，建商新推預售案爆量400多億元，房市「淡季不淡」。 最新公布的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，比...
4萬新屋出籠 雙北房市警戒
4萬新屋出籠 雙北房市警戒 方明／台北報導 永慶房產集團統計，今年台北市屋齡5年內新屋餘屋加上新完工新屋合計約1.2萬戶，新北市也有3.1萬戶，換算今年雙北市就有約4萬戶新屋供給出籠，若每戶平均以1,500萬元計算，銷售總金額就高達6,000億以上，大台北地區今年新成屋賣壓驚人。 去年全台房市交易量約26.6萬戶，其中北市交易量約2.3萬戶、年增9.1％，新北市交易量...
花蓮地震衝擊 危老房屋重建加速推動
花蓮地震衝擊 危老房屋重建加速推動 記者潘姿羽／台北報導 花蓮大地震災情慘重，內政部加快推動老屋耐震評估、危老房屋的重建進度。內政部次長花敬群指出，加強建築安全刻不容緩，尤其是危老房屋。 營建署代理署長王榮進表示，在「都市危險及老舊建築物加速重建條例」基礎上，加速協助各縣市推動老屋重建，截至1月中為止，已申請耐震評估、結果符合申請危老重建個案數高達560案，申請耐震評...
北市A辦供給量 爆10年大量
北市A辦供給量 爆10年大量 記者游智文／台北報導 商仲業者統計指出，今年A級商辦市場供給量將衝出繼台北101完工後的新高峰，預計今年將延續去年的大租戶搬遷潮，租賃市場依然炙手可熱。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年A級商辦新增供給近5.3萬坪，為10年來最大量，且近八成供給集中於信義區。不過預租情況良好，新增供給僅剩約2.5萬坪，加上未來五年新增供給多為企業自用所吸收，預計至2023年台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下，為統計以來新低。 台北市辦公室市場去年表現亮眼，根據瑞普萊坊市場研究部統計，去年第4季A級商辦租金單價2668元，租金...
2017價穩量增 房市現曙光
2017價穩量增 房市現曙光 蔡惠芳／台北報導 2017年第4季國泰全國房地產指數昨（31）日出爐，全台房市較上一季「價量俱漲」，較前一年同季則是「價穩量縮」，每坪可能成交價年漲4.86％至24.74萬，推案量年縮2.41％為1,785億元。 台北市、新北市、桃竹、台中市、台南市、高雄市6區房價表現方面，除雙北市持穩外，其餘地區都上漲。台北市每坪可能成交價平均約81.61萬、新北市34.7萬、桃竹22.5萬、台中20.85萬、台南16.37萬、高雄20.51萬元。 報告指出，從台北市推案量大幅萎縮、新北市及台南市議價空間擴大、台中市銷售率降低、高雄市成交量...
價量齊揚 元月房市買氣 台北明顯回溫
價量齊揚 元月房市買氣 台北明顯回溫 方明／台北報導 國內4大房仲統計旗下門市1月房市買氣，全台交易量平均較上月量縮1成以內，但與去年同期相較呈現3～4成增長；最特別的是台北市交易明顯回溫，成交價也同步回升，台北市房市在2018年能否邁向復甦備受期待。 信義房屋統計1月房市交易量月減約1成、年增約3成，其中，北市表現穩定，年增33.5％、月減8.7％；1月平均成交價每坪63.2萬，高於上月的60.1萬，主要是台北市中心區域與內湖、南港等交易增溫，拉高1月成交單價。信義房屋專案經理曾敬德表示，1月房市延續去年12月買氣，最明顯的是北市的市中心逐漸動起來，且一些重劃區...
商辦租賃為王 租金行情蠢動
商辦租賃為王 租金行情蠢動 【蔡惠芳╱台北報導】 企業辦公室也掀起「轉買為租」的趨勢，支撐辦公租金居高不下，甚至逆勢攀升；以2018年將完工落成的三棟辦公大樓，南山廣場、聯合報忠孝大樓、國壽和國建民生建國大樓來說，在興建期的「預租」階段，就衝出亮眼的出租率和租金成績，預期租金水準還有挺升5％的動能。 仲量聯行商業不動產部協理劉建宇表示，2018年即將完工釋出的新辦公大樓，估計將有5萬6,000多坪新供給，目前都衝出不錯的「預租」成績。他指出，以信義計畫區「南山廣場」來說，預租率已5成，據悉每坪月租站穩3千大關；忠孝東路四段「聯合報忠孝大樓」預租率更突破7成，租金也...
大型招商案 今年簽約金額拚新高
大型招商案 今年簽約金額拚新高 蔡惠芳／台北報導 美商仲量聯行最新調查，全台2018年即將公告的大型招商案逾2,000億，有機會超越2012年1,437億最大量；其中，以北市雙子星C1D1捷運聯開案550億、高雄亞洲新灣區特貿三案250億兩大案最具指標意義。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（31）日表示，2018年政府大型招商案至少16大案、投資總額上看2,000億，大致...
法拍移轉棟數增 海嘯後首見
法拍移轉棟數增 海嘯後首見 記者陳美玲、郭及天／台北報導 法拍移轉棟數被視為房市景氣的反指標，去年移轉量達4,899棟、年增5.8%，出現金融海嘯後首度正成長，六都中以台北市增加約五成最多，業界解讀在整體房市回溫時，市場仍有盤整期，必須淘汰掉部分口袋不深的投資客。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台灣長年處於低利環境，加上超過十年的多頭，許多房屋持有人的財務體質都...