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熱門商圈變得不熱門 北市店面行情直直落
熱門商圈變得不熱門 北市店面行情直直落 記者游智文╱即時報導 實價資料顯示，北市店面行情直直落，去年平均成交單價一坪103萬，創五年新低，和2014年相比，一坪下跌14萬元，跌幅逾一成。 永慶房產店面經理鄭朝鶴分析，觀光客減少，過去漲過頭的店租紛紛打回原形，連帶天價店面不復可見，再加上電商崛起、兩岸僵局短期難打開，置產族對後市看法保守，多要2.3%以上投報率才願意出手...
台中商辦夯 新完工案去化八成
台中商辦夯 新完工案去化八成 記者游智文／台北報導 近年不少台中建商轉戰商用不動產，興建高級商辦、商場或是複合開發案。根據高力國際台中分公司調查，2016年台中七期頂級商辦，當年度去化近七成，2017年更將近八成，顯見台中頂級商辦需求持續擴大。 高力國際台中分公司調查，2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14.7萬坪，當年直接去化坪數便高達10.3萬坪，去化率達68%；2017年更是火熱，總量體16.7萬坪，當年度去化13.2萬坪，去化約79%。 今年台中頂級商辦釋出量仍不少，新完工約5.5萬坪，七期總量體約22萬坪，其中以中國信託金控與台灣人壽合作...
興富發密集掃地 鎖定北高雄
興富發密集掃地 鎖定北高雄 蔡惠芳／台北報導 高雄市政府地政局昨（21）日公開標售多筆土地，開出大紅盤，也飆出三民區中都重劃區土地行情的新天價，近幾年來積極轉戰高雄的興富發建設集團，也密集在市中心「掃」地，迄今至少搶進1萬多坪的在手土地存量，其中2/3都鎖定北高雄，去年的取得成本平均是現在的7折，相較於昨天的土地新天價，興富發是怎麼買、怎麼賺。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，這幾年興富發和潤隆建設持續積極布局高雄市，並持續在收購、加碼購置土地，以提供首購客戶最優質的居住空間；昨天最新標售土地結果顯示，不但建商熱絡競標，同時興富發近年來買進的土地，也應該無形中已經成...
高雄地超夯 建商大舉搶標
高雄地超夯 建商大舉搶標 顏瑞田／高雄報導 高雄地政局昨（21）日標售土地，建商狂買，高達65個標封，要爭搶13標土地，脫標率達84.61％，京城建設一口氣砸下20多億元，向高雄地政局標下2塊土地，共2,901.71坪，其中，中都的954.42坪，溢價64.17％標得，每坪單價135.68萬元，創中都重劃區最高價。 市場人士指出，對京城董事長蔡天贊來說，「這只是剛開始」，因為，人稱「贊哥」的土地公、京城董座蔡天贊，今年將耗資100億元，標購土地。 高雄地政局副局長陳冠福昨日在標地記者會中表示，昨日辦理的今年第1季開發區土地標售，計有65標封參與投標，共標出...
台中329檔期 推案量大爆發
台中329檔期 推案量大爆發 曾麗芳／台中報導 悶了好久的台中房市，終於在今年329檔期大爆發！在忠泰建設台中首座跨界豪宅「老佛爺」百億大案進場加持下，台中329檔期推案量預估高達650億元，創下民國88年以來、近20年同檔期推案金額新高！ 台中市不動產開發公會市調委員會指出，為避開下半年的選舉干擾，加上房市已有從谷底翻身跡象，建商紛紛集中在3、4月推案，帶動今年3...
寶成蔡家 出售昆山裕元酒店
寶成蔡家 出售昆山裕元酒店 劉朱松／台中報導 寶成國際集團蔡家正式退出大陸飯店市場！寶成蔡家昨（19）日證實，蔡家已把手中的昆山裕元花園酒店，以高價賣給大陸最大綜合性房地產開發商之一的碧桂園。這是蔡家繼出售大陸東莞裕元酒店之後，又一次處分酒店案，讓寶成國際集團目前經營的酒店，只剩下台中裕元花園酒店。 位於昆山市長江中路的昆山裕元花園酒店，是由寶成蔡家兄弟共同私人投資，而非寶成國際集團或寶成工業投資，但因該酒店離昆山市政府不遠，是昆山台商住宿及用餐最喜愛的酒店，更是昆山地標型酒店，因此，酒店傳出轉手後，聽說「昆山市政府不太高興」。 寶成蔡家透露，酒店在大陸...
裕隆城12月推案 總銷500億
裕隆城12月推案 總銷500億 記者陳美玲／台北報導 新店裕隆城釋出時間拍板定案，擬在9月潛銷、12月正式公開；總銷約500億元「裕隆城」，不僅樓高47層是北台灣最高豪宅地標，更是全台首宗將汽車智能移動科技融入住宅的開發案；該案目前已針對VIP客戶著手擬定價格策略，未來新案房價走勢，將影響新店地區市場價格方向。 坐落於新北市新店區中興路三段的「裕隆城」，原為裕隆汽車新...
代銷跨界 搶當飯店大亨
代銷跨界 搶當飯店大亨 記者陳美玲／台北報導 建商、代銷跨界經營，搶進零售市場當飯店、商場大亨；其中皇翔建設士林官邸地上權飯店預計下（4）月試營運，並與國際飯店連鎖品牌萬豪飯店合作，打造150房的五星級飯店。 另外，代銷龍頭之一的海悅機構同步跨入台北市議會舊址開發案，和三井不動產集團打造星級酒店 。 皇翔目前擁有三大飯店開發案，其中北市士林官邸地上權案、台汽北...
52.12％ 元月旅館住用率 14年新低
52.12％ 元月旅館住用率 14年新低 彭媁琳／台北報導 大量陸客來台已不復見，觀光產業恐陷寒冬。 交通部觀光局統計，今年1月份我國觀光旅館住用率僅52.12％，創下14年來新低，更是23年來同月最低紀錄！尤其許多專營陸客生意的旅館住用率更跌到5成以下，觀光產業今年恐將真正進入寒冬。業者認為，旅館平均住用率應該要在6成以上，台北市更應維持7成以上，才是正常狀況。 ...
關全美門市 玩具反斗城熄燈
關全美門市 玩具反斗城熄燈 鍾志恆／綜合外電報導 曾是許多人童年回憶的玩具反斗城（Toys "R" Us ）周三表示將關閉或賣掉所有美國門市，這個擁有70年歷史的美國玩具產業經典招牌將走入歷史，而且約3萬名美國員工可能因此失業。 該公司執行長布蘭登（Dave Brandon）形容這決定對於公司，和他們70年來曾經服務過的眾多孩子與家庭都是心痛的一天。他強調自己對這結果極失望，但實在找不到財源來讓美國業務繼續營運下去。雖然他在聲明稿裡沒提到公司員工的出路，但多家媒體報導玩具反斗城關店可能讓3.3萬員工失業。《華爾街日報》報導，布蘭登稍早前在內部...
今年首批地上權案 7宗底價30億
今年首批地上權案 7宗底價30億 劉懿慧／台北報導 國產署下周一（19日）將公告今年第一批地上權案，5月14日開標。此次7宗標的物，包括台北市大安區、中山區，及高雄市前鎮區鄰近亞洲新灣等精華地段，權利金底價總金額高達30億元。國產署官員透露，壽險業、建商詢問度高，對招標結果感到樂觀。 此次招標標的，位於台北市2宗、高雄市3宗，台中市、彰化縣各1宗，面積共2.9公頃，權利金底價達30億元。官員指出，近期地上權案慢慢回溫，包括去年高雄幾個地上權案幾乎完售，主因是民眾對於地上權產品認知提升，尤其年輕人對地上權案越來越不排斥，且在高房價時代，民眾購屋觀念也逐漸改變。而過去...
陸客團縮減 引爆兩大亂象
陸客團縮減 引爆兩大亂象 記者韓化宇／台北報導 陸客團持續縮減，衍生兩大亂象，包括部分專門接待外國觀光客飯店，為求生存殺價競爭，未做觀光客生意的飯店被迫跟進，一夜殺到千元有找；另一是旅行社用「自由行」名義接陸客團生意，大陸領隊還喬裝成旅客，偷偷帶團來台灣，規避大陸官方對陸客團來台的管控。 大陸觀光團赴台旅遊是受官方嚴格控制，如個人觀光簽、赴台旅遊領隊證等核發，都須各地...
329檔期 全台推案近4,500億
329檔期 全台推案近4,500億 方明／台北報導 329檔期即將登場，為避開年底六都首長選舉影響，不少建商選擇提前進場，北台灣在兩大豪宅及兩大重劃區助攻下，總案量突破3,000億；台中也一掃去年保守態度爆出逾500億案量；南部則靠首購、首換需求支撐，推案狀況延續熱度，全台今年329檔期案量近4,500億元，呈現「北衝、中爆、南續熱」的市況。 數字科技旗下591新建...
高雄5大捷運站 房價跌多漲少
高雄5大捷運站 房價跌多漲少 顏瑞田／高雄報導 高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中，以巨蛋站周遭房價下跌15.9％跌幅最大，而昨日順利脫標的龍華國小地上權，周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7％，顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。 住商機構高屏澎區協理林祺博昨（7）日表示，住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站，並依據內政部實價登...
高雄農16地上權 富邦 78億元 得標
高雄農16地上權 富邦 78億元 得標 顏瑞田／高雄報導 在降低權利金、延長分期付款時間、及租金降低公告地價波動影響等措施後，今年第3次招標的高雄重量級龍華國小地上權案，昨（7）日終於順利脫標，由富邦人壽以略高於底價的78.07億元得標，預計投入逾200億元投資開發，可望帶來超過1,000個就業機會。 高雄市政府財政局長簡振澄昨日在主持開標會議前，即顯露如...