六都房價漲幅前十大 中市占四區

六都房價漲幅前十大 中市占四區

記者游智文／台北報導

去年遞延剛性需求買盤逐漸進場，部分地區房價回漲，根據吉家網不動產統計，六都以桃園龜山區上漲近6%最多，高雄鹽埕區，台南安定區分列二、三名。

新北市各區多滑落

其他排入前十名的，還有台中市南區、潭子區、太平區、西區，北市中山區、台南市新化區、東區。台中市有四區名列前十，六都最多，新北市去年受建案破盤戰影響，各區房價大多滑落，沒有任何一個行政區擠入上漲前十名。根據吉家網統計，漲幅第一名的桃園龜山區，去年第4季平均成交一坪18.2萬元，較前年同期漲了1萬元，漲幅5.8%。

龜山 一字頭吸客

吉家網分析，桃園市自升格直轄市後，建設利多頻傳，加上房價相較雙北地區親民，近年吸引許多年輕首購族移居，帶動人口衝破210萬人，且仍持續增加，帶動房市買氣升溫。

其中，龜山區的長庚醫院附近，商圈成熟、店家林立，加上去年機場捷運通車，吸引外移人口持續進駐，人口紅利為區域房市帶來支撐，一字頭的平民價格讓購屋族勇於進場，價格因此出現微揚。

鹽埕 受惠商圈再造

高雄市鹽埕區去年均價一坪13.5萬元，上漲5.7%，排名第二。

業者分析，鹽埕區是高雄最早發展的區域，也曾是早年高雄地王所在，但隨著市中心東移，人口嚴重流失，房市一直處於低檔，受惠市府大力發展再造鹽埕商圈，加上設立流行音樂中心、促進文創元素展，新推案逐漸增多，房價回升，由於仍在相對低點，未來房價仍具增值潛力。

安定 吸引南科新鮮人

台南市安定區去年上漲4%，排名第三，安定區原以農業發展為主，屬傳統聚落生活型態，因交通便利，有國道一、也有國道八，鄰近原台南市區之故，原傳統生活型態已經逐步變遷中，近年因南科帶動，再加上大台南房價頗高，惟有安定區房價相對低，吸引不少南科新鮮人或是一些新進居民進駐，房市一直持續在成長，房價也穩定上揚。

吉家網表示，觀察六都漲幅前十名行政區，除了台北市中山區外，都有均價不高的特性，平均房價在10萬~17萬/坪之間，因此在整體房價緩跌氛圍中，仍保有小漲幅，可見價格較親民是大眾的首選。

吉家網分析，這些行政區基本上都不算是買賣熱區，但同時擁有均價與總價均較低的特性，對於低總價預算的一般家庭而言，反而是首購族最適合的房產標的，另外均價低、買賣價差小，房價不易波動，也是吸引購屋者買進的原因之一。

2018-03-31聯合晚報

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