三大豪宅 去年成交衝百億

三大豪宅 去年成交衝百億

記者郭及天／台北報導

近年豪宅產品雖然價格下修，但是仍受到高端買盤支撐，實價登錄顯示，去年豪宅成交前三名的華固天鑄、文心信義及文華苑等三大豪宅社區，總計交易金額達百億元。房產業者表示，今年豪宅有更多新供給量釋出，豪宅客將有更多選擇。

據最新實價登錄顯示，國巨董事長陳泰銘所購入的第六戶「文華苑」，其總價為5.3億元，單價每坪186.6萬元，總計「文華苑」去年成交25.6億元，與「華固天鑄」、「文心信義」名列成交金額最高的三大豪宅社區。

「文華苑」去年總共有五戶成交，總金額高達25.6億元，成為台北市去年成交金額第三高的豪宅社區。統計顯示，去年台北豪宅市場成交金額最高的為士林區「華固天鑄」，成屋交易加上預售交屋實價揭露共16筆，成交44.5億元，居次的信義計畫區「文心信義」有六筆揭露，成交金額30億元，台北市三大豪宅社區去年成交金額即達百億元。

實價登錄顯示，陳泰銘去年12月向海悅國際董事長黃希文所購入的「文華苑」2樓戶別，平均單價為每坪186.6萬元，這也是陳泰銘在該社區所擁有的第六戶豪宅，陳泰銘自2016年6月起陸續購入3樓二戶、11樓二戶、2樓及9樓各一戶，近一年多來已投入約31.5億元購入六戶，成為擁有「文華苑」戶數最多的住戶，在「文華苑」所擁有產權比例超過二成。

房地產業者表示，陳泰銘購入單價多數在每坪180萬元以上，顯示近年豪宅雖然價格面臨下修，但高端產品價格底部仍具支撐性。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年豪宅市場銷售有落底回溫的跡象，一些許久未成交的豪宅社區，陸續有交易案揭露，過去新完工落成的豪宅社區，因已可以看到實際豪宅建築的質感，加上價格適度的修正，吸引豪宅客目光，豪宅市況也呈現緩步回溫，預期今年豪宅市場將有更多供給釋出，豪宅客可挑選的豪宅社區更多，而未來豪宅的銷售狀況，可視為房市的風向球指標。

2018-04-26經濟日報

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