宏盛金融中心 力拚年底滿租

宏盛金融中心 力拚年底滿租

蔡惠芳／台北報導

宏盛建設頂級辦公室代表作「宏盛國際金融中心」，近年行銷策略從全棟出售改為全棟出租後，招商成果漸入佳境。宏盛表示，預計6月平均出租率可望衝上80％大關，今年底將力拼100％滿租，目前每坪租金行情已創下中山區辦公「樓王」紀錄，突破3,500元大關。

市場估計，這棟中山區頂級辦公大樓新地標，租金行情已直追信義計畫區，其中頂樓租金行情，有機會挑戰「坐3望4」的身價。

最近商用不動產市場，屢傳捷報，尤其辦公室市場，更有不少大手筆的租賃、買賣的成交案例。宏盛建設董事長林新欽表示，宏盛創業以來的頂級作品，住宅是「宏盛帝寶」、辦公室則以「宏盛國際金融中心」最享譽國內外，目前正全力衝刺「宏盛國際金融中心」的出租成績，依目前簽約速度，6月應該可以衝到80％，今年底有希望滿租，達100％招租。

林新欽表示，如果「宏盛國際金融中心」達到「滿租」階段，預估對宏盛每年的租金收益貢獻度，將達2億多元。林新欽指出，現在「宏盛國際金融中心」的出租率已有4成多，5月將有新的承租戶-全球知名共享辦公室(Co-Working Space)品牌「Spaces」將正式進駐開幕，屆時出租率將會快速衝高，估計上半年應可突破80％。

根據內政部實價登錄資訊，「宏盛國際金融中心」最近日本東芝、以及創意共享辦公室品牌「Spaces」，一租就租了上千坪以上的面積，十分大手筆。其中，日本東芝承租面積達1,078.5坪，平均每坪租金達3,098元，每月租金達304萬元，承租時間是在今年1月。

至於「Spaces」，承租面積達1,160.9坪，租金達3,517元，刷新中山區最高價的辦公室「樓王」紀錄；承租時間是在今年2月，每月租金共408.3萬元，租下包括1樓及2、15樓。另一筆已實價登錄資訊揭露的租金行情，為日本相當知名的「國寶級」建築師事務所丹下健三，承租的3樓192.55坪辦公室，每坪月租金3,426元，為中山區第二高價。

市場估計，「宏盛國際金融中心」頂樓幾個樓層，辦公租金將可望挑戰「坐3望4」的新天價紀錄，行情看俏。

2018-05-07工商時報

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